Chef de Projets Fonciers H/F - EPFIF (Etablissement Public Foncier d'Île-de-France)

Créé en 2006, L'EPF Ile-de-France est un Etablissement public de l'État, né de la fusion des EPF départementaux franciliens. Opérateur public foncier des collectivités franciliennes, il contribue au développement de l'offre de logements (y compris des logements locatifs sociaux) et au soutien du développement économique, par la production de foncier constructible.

L'intervention de l'EPF Ile-de-France se découpe en quatre étapes successives, qui consistent à signer une convention d'intervention foncière, mener les acquisitions, assurer le portage et dans le même temps d'engager les études préalables, requalifier le site (opérations de dépollution et démolition) et céder les emprises foncières à l'opérateur désigné pour permettre le lancement du projet.

L'EPF Ile-de-France a pour objectifs de débloquer du foncier constructible, accompagner les Maires bâtisseurs, favoriser la production de logements et réguler les prix du foncier.

Depuis le vote de la loi Accès au Logement et Urbanisme Rénové (ALUR), avec la création d'Opérations de Requalification des Copropriétés Dégradées (ORCOD) et en ouvrant la possibilité pour les cas les plus complexes de déclarer d'Intérêt National certaines de ces opérations (ORCOD-IN), l'EPFIF se voit confier de nouvelles missions dans le domaine de la requalification des copropriétés dégradées.

Les ORCOD s'inscrivent dans le cadre d'un projet urbain et social visant à lutter contre l'indignité et la dégradation d'immeubles en copropriété. Ce nouveau cadre d'intervention doit permettre de mieux coordonner l'intervention publique sur les différents facteurs de dégradation des copropriétés, de la réhabilitation du bâti, au portage immobilier, en passant par des actions d'aménagement ou de lutte contre l'habitat indigne.Votre Mission :

En charge de plusieurs conventions d'intervention foncière / conventions stratégiques, vous menez les études ainsi que l'action foncière et pilotez l'ensemble des opérations en identifiant et mobilisant les ressources et expertises internes et externes. Garant(e) de l'économie des projets, vous tenez à jour le programme des opérations et établissez le bilan prévisionnel sous la supervision du/de la responsable hiérarchique. vous réalisez ou faites réaliser les diagnostics fonciers, urbains, techniques et financiers préalables aux opérations.

Vous contribuez au développement de l'activité.

Votre Activité :

Etudes et diagnostics préalables de faisabilité
- Réaliser les études de mutabilité en croisant les différentes méthodes d'analyse
- Effectuer les études de faisabilité financière pour estimer les biens
- Identifier les risques et formaliser les problématiques de maîtrise foncière
- Proposer des stratégies d'intervention adéquats

Conception et montage des opérations foncières
- Mener des négociations d'acquisitions et d'évictions ainsi que des cessions
- Mener les procédures préalables
- Proposer des scénarii de portage et de projets

Conduite et suivi des opérations foncières
- Signer les actes inférieurs à 1 millions d'Euros
- Rédiger les cahiers des charges de consultation
- Assurer le suivi physique et financier des opérations
- Suivre les calendriers et les budgets, anticiper les risques (retards, modifications, etc.) et alerter son/sa responsable hiérarchique

Reporting
- Réaliser le reporting interne : tableaux de bord prévisionnels des acquisitions et cessions, comptes rendus internes et externes des relevés de décisions et avancement des projets
- Proposer des arbitrages au Comité Opérationnel et synthétiser les décisions

Représentation de l'Etablissement
- Être l'interlocuteur(trice) privilégié(e) des collectivités
- Participer aux Comités Techniques et de Pilotage
- Animer les réunions de point d'étape avec les élus

Développement
- Explorer sur son périmètre d'intervention, les potentialités en lien avec les collectivités et son réseau relationnel
- Préparer les conventions en lien avec la Direction du Développement et les collectivités

- Diplôme de niveau Bac +5 : Formation universitaire en Institut d'urbanisme : master en aménagement du territoire et urbanisme, en aménagement / développement du territoire ; Diplôme d'écoles d'ingénieurs avec une spécialisation en urbanisme ; Diplôme d'IEP (Institut d'études politiques) master urbanisme
- Maîtrise de l'urbanisme règlementaire et opérationnel
- Bonne connaissance des procédures d'acquisitions amiables (préemption et par voie d'expropriation)
- Bonne connaissance de la culture urbaine et des dynamiques territoriales
- Bonne connaissance de la réglementation des marchés publics
- Bonne connaissance de l'environnement public
- Maîtrise des outils informatiques et des logiciels de SIG
- Sens de l'intérêt public
- Esprit d'analyse et esprit de synthèse, sens de l'organisation, aisance relationnelle, sens de la négociation, esprit de persuasion, sens de l'anticipation, esprit d'équipe