Gestionnaire Locatif - Pôle Gérance H/F - Colosséum Invest

Colosséum est le pionnier français de l'immobilier spécialisé dans l'investissement locatif et dans l'engagement énergétique.

Depuis notre création en 2011, nous avons révolutionné le marché en proposant des solutions d'investissement uniques, clé en main et sur mesure.

Avec plus de 4700 chambres en gestion et une équipe de plus de 160 collaborateurs, notre entreprise connaît une croissance dynamique et recrute activement partout en France.Vos missions confiées :

GESTION TECHNIQUE :

Suivre l'état technique des locaux en lien avec le pôle location et veiller à ce qu'ils respectent les réglementations en vigueur (ICPE, contrôle réglementaire...) ;

Gérer les contrats de maintenance et d'exploitation ;

Proposer les budgets de gros entretien et de grosses réparations ;

Gérer la relation avec les propriétaires ;

Préparer le reporting aux clients investisseurs.

GESTION LOCATIVE ET COMMERCIALISATION :

Contrôle des facturations (loyers, charges...) ;

Procéder aux arrêtés annuels des comptes de charges locatives ;

Gestion des assurances et sinistres (DO, parfait achèvement, bon fonctionnement) ;

Représenter le propriétaire vis-à-vis des tiers (syndicats de copropriétés, administration...) ;

Procéder à la déclaration des diverses taxes redevables (taxes bureaux/taxes foncières), règlements et refacturations locataires ;

Informer le mandant de tout congé délivré par les locataires ;

Définir, avec le mandant, les travaux de remise en état des locaux au départ des locataires ;

Tenir à jour les états locatifs de l'immeuble ;

Assurer le suivi des échéances contractuelles des baux pour alerter le propriétaire des risques de vacance des locaux ;

Conseiller et accompagner les propriétaires de manière personnalisée ;

Préparer, éditer et envoyer le rapport de gestion.

Savoir-faire? :

Expérience dans le service client, la location de logement ou la vente ;
Connaissance des outils informatiques?;
Capacité à gérer des documents administratifs ;
Compétences en négociation.

Savoir-être
- Organisation et rigueur?;
- Aisance relationnelle?;
- Communication?;
- Empathie et professionnalisme?;