Chef de Projets Fonciers Junior H/F - EPFIF (Etablissement Public Foncier d'Île-de-France)

Créé en 2006, L'EPF Ile-de-France est un Etablissement public de l'État, né de la fusion des EPF départementaux franciliens. Opérateur public foncier des collectivités franciliennes, il contribue au développement de l'offre de logements (y compris des logements locatifs sociaux) et au soutien du développement économique, par la production de foncier constructible.

L'intervention de l'EPF Ile-de-France se découpe en quatre étapes successives, qui consistent à signer une convention d'intervention foncière, mener les acquisitions, assurer le portage et dans le même temps d'engager les études préalables, requalifier le site (opérations de dépollution et démolition) et céder les emprises foncières à l'opérateur désigné pour permettre le lancement du projet.

L'EPF Ile-de-France a pour objectifs de débloquer du foncier constructible, accompagner les Maires bâtisseurs, favoriser la production de logements et réguler les prix du foncier.

Depuis le vote de la loi Accès au Logement et Urbanisme Rénové (ALUR), avec la création d'Opérations de Requalification des Copropriétés Dégradées (ORCOD) et en ouvrant la possibilité pour les cas les plus complexes de déclarer d'Intérêt National certaines de ces opérations (ORCOD-IN), l'EPFIF se voit confier de nouvelles missions dans le domaine de la requalification des copropriétés dégradées.

Les ORCOD s'inscrivent dans le cadre d'un projet urbain et social visant à lutter contre l'indignité et la dégradation d'immeubles en copropriété. Ce nouveau cadre d'intervention doit permettre de mieux coordonner l'intervention publique sur les différents facteurs de dégradation des copropriétés, de la réhabilitation du bâti, au portage immobilier, en passant par des actions d'aménagement ou de lutte contre l'habitat indigne.En charge de plusieurs conventions, vous réalisez les diagnostics et les études foncières préalables, menez les actions foncières en mobilisant les différents leviers tout en assurant le reporting nécessaire. Vous préparez le bilan prévisionnel sur le plan économique et intervenez sous la supervision et la coordination du/de la Directeur(trice) d'Agence Opérationnelle, en lien avec les autres services et ressources de l'Etablissement et avec les collectivités et tous les partenaires potentiels.

Votre Activité :

Etudes et diagnostics préalables de faisabilité
- Réaliser les études de mutabilité en croisant les différentes méthodes d'analyse
- Effectuer les études de faisabilité financière pour estimer les biens
- Présenter les bilans et valider auprès de son/sa responsable hiérarchique les hypothèses

Conception et montage des opérations foncières
- Participer aux négociations d'acquisitions et de cessions
- Mener les procédures liées aux expropriations / préemptions et le suivi des opérations
- Participer à la rédaction des cahiers des charges de consultation
- Participer à la réflexion sur des propositions de scénarii de portage et de projets

Conduite et suivi des opérations foncières
- Assurer le suivi physique et financier des opérations
- Suivre les calendriers et les budgets, anticiper les risques (retards, modifications, etc.) et alerter son/sa responsable hiérarchique

Reporting
- Contribuer au reporting interne : tableaux de bord prévisionnels des acquisitions et cessions, les comptes-rendus internes et externes
- Proposer des arbitrages au Comité Opérationnel et synthétiser les décisions

Représentation de l'Etablissement
- Être l'interlocuteur(trice) privilégié(e) des collectivités
- Participer seul(e) aux Comités Techniques sans enjeux particuliers
- Animer les réunions de point d'étape avec les élus sans pour autant prendre de décisions, sous la supervision du/de la supérieur(e) hiérarchique

Développement
- Explorer sur son périmètre d'intervention, les potentialités en lien avec les collectivités et son réseau relationnel
- Préparer les conventions en lien avec la Direction du Développement et les collectivités

- Diplôme de niveau Bac +5 : formation universitaire en Institut d'urbanisme : master en aménagement du territoire et urbanisme, en aménagement / développement du territoire ; diplôme d'écoles (ingénieurs, architectes, etc.) avec une spécialisation en urbanisme ; diplôme d'IEP (Institut d'études politiques) master urbanisme
- Expérience minimale de 3 ans dans un poste équivalent
- Maîtrise du code de la construction et de l'habitation et des dispositifs liés aux copropriétés
- Maîtrise du droit de l'urbanisme et du droit de l'aménagement
- Maîtrise des documents d'urbanisme (PLU, SCOT, ZAC, etc.)
- Bonne connaissance des procédures opérationnelles de l'aménagement de projet urbain et de montage complexe
- Bonne connaissance de la réglementation des marchés publics
- Bonne connaissance de l'environnement public
- Solide capacité à gérer de projets opérationnels (planification, pilotage, suivi budgétaire)
- Bonne capacité à animer des réunions et des concertations
- Bonne capacité à piloter des marchés et des prestataires
- Maîtrise des outils informatiques
- Sens de l'intérêt public, esprit d'analyse et esprit de synthèse, sens de l'organisation, sens de l'écoute et de la diplomatie, sens de la négociation, esprit de persuasion, sens de l'anticipation, esprit d'équipe
- Résistance au stress et capacité à gérer plusieurs projets simultanément