Directeur Orcod-In H/F - EPFIF (Etablissement Public Foncier d'Île-de-France)

Sous la responsabilité de la Directrice générale adjointe en charge du Pôle ORCOD-IN, vous êtes un(e) cadre dirigeant(e), responsable de la mise en oeuvre de l'ORCOD-IN de Grigny, et à ce titre manager une équipe projet composée d'une quinzaine de personnes.

Vous êtes membre du CODIR de l'EPFIF.

Votre Activité :

Activités principales

Piloter l'intervention immobilière et foncière
- Acquérir plus de 2000 biens (amiablement et sous DUP), en vue de recyclage ou de redressement
- Gérer les lots de copropriété acquis, occupés ou vacants
- Gérer les évictions et la libération d'un centre commercial sur dalle, en vue de sa démolition

Piloter le projet d'aménagement urbain
- Superviser et mettre en oeuvre un projet de très grande ampleur inscrit dans le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU)
- Démolir 900 logements, construire 750 logements neufs et réhabiliter 4100 logements existants, en copropriétés privées ou en acquisition-amélioration
- Créer et requalifier les espaces publics du quartier (220 000 m²)

Intervenir sur les copropriétés dégradées
- Piloter 27 plans de sauvegarde sous maîtrise d'ouvrage de l'EPF Île-de-France, en vue du redressement des copropriétés
- Engager plus de 200 M€ de travaux de réhabilitation et s'assurer de la bonne gestion transitoire

Mettre en oeuvre une stratégie de relogement et d'accompagnement social
- Réaliser plus de 600 relogements
- Mettre en place un accompagnement social adapté à la situation des occupants

Coordination et gouvernance du projet
- Coordonner les actions avec les partenaires institutionnels (État, collectivités, tribunal Judiciaire, ANAH, ANRU, ARS, bailleurs sociaux, Action Logement, etc.)
- Veiller au respect des engagements et au bon déroulement des actions
- Organiser et animer les instances de pilotage stratégiques et techniques (CODIR OIN, comités de pilotage et techniques restreints)
- Représenter l'Etablissement dans les réunions stratégiques et auprès des partenaires
- Elaborer et mettre en oeuvre une stratégie de communication et d'information projet

Pilotage financier et reporting
- Élaborer la trajectoire financière du projet et assurer le suivi financier de l'opération, ainsi que sa soutenabilité pour l'Etablissement
- Produire les analyses, études et conventions nécessaires en cohérence avec la politique de l'Etablissement
- Garantir la qualité et la fiabilité des documents produits

Encadrement de l'équipe
- Encadrer, animer et organiser le travail de l'équipe et lui apporter l'appui technique et stratégique nécessaire
- Développer les compétences individuelles et collectives des membres de l'Agence et identifier les besoins en matière de formation
- Participer à la réalisation des fiches de poste et au recrutement des membres de son équipe
- Fixer les objectifs annuels et évaluer les résultats
- Gestion de l'Antenne ORCOD-IN de Grigny
- Assurer le bon fonctionnement des locaux de la Direction du site
- Mettre à disposition les moyens généraux nécessaires
- Veiller au respect des normes d'hygiène et de sécurité au travail ainsi qu'à la sécurité du bâtiment
- Diplôme de niveau Bac +5 : Formation universitaire en droit, urbanisme, aménagement / Diplôme d'écoles d'ingénieurs avec une spécialisation en urbanisme ou génie civil / Diplôme d'IEP
- Expérience de plus de 15 ans dans un poste équivalent
- Excellente maîtrise en pilotage de projets complexes (rénovation urbaine, aménagement, habitat privé) et des cadres réglementaires associés
- Capacité exceptionnelle à coordonner des partenaires institutionnels et techniques (cabinets ministériels, élus, administrations centrales et avec les services déconcentrés de l'Etat, relations avec les collectivités, travail avec les agences de l'Etat, etc.)
- Solides compétences en gestion financière et en suivi budgétaire
- Maîtrise des outils informatiques
- Maîtrise des outils de reporting et d'analyse de projet
- Sens de l'intérêt public
- Esprit d'analyse, esprit de synthèse et sens de l'organisation
- Aisance relationnelle et rédactionnelle
- Sens de la négociation, esprit de persuasion et sens de l'anticipation
- Leadership, sens de la décision, sens de la direction, sens du management

Créé en 2006, L'EPF Ile-de-France est un Etablissement public de l'État, né de la fusion des EPF départementaux franciliens. Opérateur public foncier des collectivités franciliennes, il contribue au développement de l'offre de logements (y compris des logements locatifs sociaux) et au soutien du développement économique, par la production de foncier constructible.

L'intervention de l'EPF Ile-de-France se découpe en quatre étapes successives, qui consistent à signer une convention d'intervention foncière, mener les acquisitions, assurer le portage et dans le même temps d'engager les études préalables, requalifier le site (opérations de dépollution et démolition) et céder les emprises foncières à l'opérateur désigné pour permettre le lancement du projet.

L'EPF Ile-de-France a pour objectifs de débloquer du foncier constructible, accompagner les Maires bâtisseurs, favoriser la production de logements et réguler les prix du foncier.

Depuis le vote de la loi Accès au Logement et Urbanisme Rénové (ALUR), avec la création d'Opérations de Requalification des Copropriétés Dégradées (ORCOD) et en ouvrant la possibilité pour les cas les plus complexes de déclarer d'Intérêt National certaines de ces opérations (ORCOD-IN), l'EPFIF se voit confier de nouvelles missions dans le domaine de la requalification des copropriétés dégradées.

Les ORCOD s'inscrivent dans le cadre d'un projet urbain et social visant à lutter contre l'indignité et la dégradation d'immeubles en copropriété. Ce nouveau cadre d'intervention doit permettre de mieux coordonner l'intervention publique sur les différents facteurs de dégradation des copropriétés, de la réhabilitation du bâti, au portage immobilier, en passant par des actions d'aménagement ou de lutte contre l'habitat indigne.