Gestionnaire Technique - Actifs Tertiaires H/F - Expert et Manager

Expert & Manager, cabinet de conseil en recrutement recrute un Gestionnaire Technique H/F en immobilier tertiaire.Il s'agit d'une foncière qui détient en propre des parcs d'activités et autres actifs tertiaires.

Votre mission s'articule autour de 2 axes dans la gestion d'un portefeuille d'actif qui vous est confié :

1) Gestion technique courante des bâtiments du patrimoine immobilier sur la zone géographique confiée en lien avec les locataires

Visiter périodiquement les immeubles

Piloter l'exploitation courante sur les aspects techniques, la maîtrise des risques, la gestion des prestataires de services (propreté, maintenance, espaces verts, sécurité, etc) ainsi que le contrôle de la qualité des résultats des prestations effectuées ;

Être le relais technique des Asset Managers dans la gestion des sites et le confort des locataires ;

Gestion financière des budgets de fonctionnement des actifs (charges de fonctionnement, fluides, réparations, dépannage, vérifications règlementaires, gros entretiens) ;

Assurer l'interface technique avec le locataire et les parties prenantes : riverains, copropriétés au quotidien sur les aspects techniques

Assurer l'organisation et la prise en main des nouveaux sites du portefeuille dans le cadre d'acquisition éventuelles

Superviser la période de garantie de parfait achèvement et les sinistres en liaison avec le département risk management interne,

Assurer le suivi des contrôles réglementaires et des levées de réserves associées, DTA, DPE, ADAP

Intervenir en support éventuel de l'asset manager dans les opérations de commercialisation

Effectuer les états des lieux d'entrées et de sorties des principaux locataires

2) Gestion patrimoniale et vision long terme en matière de développement durable

Etablir de concert avec les assets manager et gérer les budgets de fonctionnement annuels (engagement de dépenses / ventilation des frais / régularisation des charges)

Piloter les travaux d'entretien, de rénovation/valorisation et de mise en conformité et notamment le suivi des travaux de CAPEX jusque 100K€ et à la préparation du plan quinquennal des immeubles du portefeuille.

Acheter et contractualiser les prestations de services, travaux préparatoires et fluides avec les pièces contractuelles internes,

Accompagner l'Asset Manager sur les aspects techniques notamment lors de la conclusion ou le renouvellement des baux

Assurer le suivi des obligations et des objectifs en matière de décret tertiaire et certifications environnementales

De formation de niveau Bac +3/4 en immobilier / bâtiment (éventuellement complétée par une formation dans le domaine de la gestion technique immobilière), vous avez acquis une expérience dans la gestion technique d'un patrimoine tertiaires (bureaux, parcs d'activités...).

Des déplacements sont à prévoir pour visiter les actifs.

Une connaissance des régimes des ICPE, ERP, code du travail est un atout.

Bon niveau informatique (Pack Office) et pratique de logiciels de gestion type PREMIANCE, DOCUWARE ou équivalent.

Des qualités personnelles importantes :

Esprit d'initiative, bon(ne) communicant(e)

Esprit d'équipe

Sens du service client, autonomie et implication

Rigueur, méthode et adaptabilité

Vous souhaitez intégrer une foncière en développement, alors transmettez-nous votre candidature !

Expert & Manager, cabinet de conseil en recrutement, 18 ans d expérience a rejoint le Groupe Interaction en 2014.Interaction, entreprise de travail temporaire rennaise, 200 agences en France

.Expert & Manager intervient sur les recrutements de profils cadre et agent de maîtrise

35 collaborateurs, 7 bureaux en France,

Nos expertises :- Immobilier Bâtiment et Travaux Publics- Ingénierie/Industrie- IT & Digital- Finance/Comptabilité- RH/Juridique/Paie- Commercial/Marketing et Communication.

Ce qui nous anime au quotidien :

Accompagner et satisfaire nos clients et nos candidats dans leurs projets de développement sur du long terme, notre expertise métier, notre pugnacité, la simplicité et le plaisir à travailler ensemble.