Conducteur d'Operations Immobilieres H/F - Fédération Hospitalière de France

Descriptif Un poste de Technicien Supérieur Hospitalier (THS) ou Ingénieur conducteur d'opérations immobilières H/F à temps plein, est à pourvoir dès que possible au sein de la Direction des Services Économiques et des Travaux du Centre Hospitalier GEORGE SAND, site de Bourges.

Le Centre Hospitalier George Sand est implanté sur trois sites principaux, et un réseau d'annexes sur l'ensemble du département du Cher.

Les services techniques sont implantés sur les 3 sites avec une équipe multi technique pilotée par un TSH assurant la maintenance et les astreintes techniques.
Un bureau d'études CVC, électricité et de conduite d'opérations est implanté à Bourges.

Le conducteur d'opérations exerce son activité dans le cadre de ce bureau d'études, sous la responsabilité de la Directrice des services économiques et des travaux et du responsable des services techniques de l'hôpital.

Missions :
- De représenter le maître d'ouvrage sur les plans administratif, technique et financier lors des différentes phases de conception et de réalisation des opérations.
- De Planifier, organiser et piloter la conception et la réalisation des travaux neufs et /ou de restructuration
- D'être garant en permanence de la bonne adéquation entre programme et réalisation dans le respect du Programme Pluriannuel d'Investissement Travaux lié au Schéma Directeur suivant les projets.

Il apporte à l'ensemble de l'établissement ses compétences en termes de gestion de patrimoine dans sa dimension technique.

Compétences requises :
- Bonne connaissance des missions des acteurs d'une opération immobilière.
- Maîtrise des techniques TCE du bâtiment.
- Maîtrise de la conduite et de la gestion administrative, comptable et technique d'opérations de constructions et de réhabilitations.
- Expérience dans le domaine de la maîtrise d'ouvrage publique (contexte réglementaire, Code de la commande Publique, CCAG, réglementation ERP)
Activités :
- Fédérer toutes les parties intéressées par le projet (soins, logistiques, techniques,), participer aux réunions de programmation.
- Élaborer le bilan de l'existant, le cahier des charges des consultations, établir l'estimation des travaux et du planning prévisionnel d'exécution.
- Piloter les marchés d'études et de travaux, de prestations intellectuelles (Contrôle Techniques, CSPS,) : consulter les assistants de maîtrises d'ouvrage, consulter les maîtres d'uvre et les entreprises de travaux, analyser et négocier leurs offres
- Réaliser ou piloter des études préalables et de faisabilité juridique et financière.
- Gérer les contrats de prestations et d'assurances liés aux opérations.
- Participer à l'élaboration des budgets prévisionnels, au montage des dossiers de financement.
- Gérer les procédures administratives : demande d'autorisation de travaux, déclaration préalable de travaux, demande de permis de construire, etc.
- Contrôler la bonne application des marchés de travaux par la maîtrise d'uvre, participer aux réunions de chantier.
- Coordonner l'ensemble des intervenants opérationnels externes, en liaison avec les responsables internes.
- Veiller au respect du planning prévisionnel, des règles de sécurité, des clauses techniques, des règles de l'art, des normes.
- Réceptionner les travaux : assurer les opérations préalables à la réception OPR, vérifier et constater d'éventuelles malfaçons ou défauts de conformité
- Suivi contractuel, administratif et budgétaire
Contrôler le respect des clauses contractuelles et des contraintes budgétaires.
Gérer les levées de réserve, suivre l'année de garantie de parfait achèvement, gérer la déclaration d'achèvement et de conformité des travaux.
Rendre compte régulièrement de l'état d'avancement du projet, mettre en place et tenir à jour les tableaux de bord et les plannings des chantiers et des travaux suivis.
- Assurer la Maîtrise d'uvre de travaux de rénovation de services de soins, sur des périmètres limités.

Profil recherché :
- Formation initiale de niveau Bac +2/ +3 dans le domaine du bâtiment TCE ou de la conduite d'opération.
- Maîtrise des outils informatiques et les logiciels spécialisés des métiers du bâtiment.
- Permis B obligatoire (déplacements sur le département du Cher).