Chargé d'Opérations H/F - Noalis

Entreprise Sociale pour l'Habitat, filiale d'Action Logement, Noalis est à la fois aménageur, constructeur et gestionnaire de biens locatifs abordables, avec un parc de plus de 11 000 logements en Nouvelle Aquitaine. Jeunes, familles, seniors. Noalis propose une solution logement adaptée à tous les moments de la vie.
Notre raison d'être : « Loger, accompagner et s'engager ensemble, pour contribuer à une société solidaire et durable ».Descriptif du poste :

Sous la responsabilité du responsable service réhabilitations, vous assurez la mise en oeuvre du projet, des études de diagnostic jusqu'à la livraison de l'ouvrage pour des programmes de réhabilitations.

Activités principales :

- Négocier et établir les contrats de maîtrise d'oeuvre et des bureaux d'études
- Etablir le programme des réhabilitations et d'acquisition amélioration, en pilotant le plan de concertation avec les clients et les partenaires internes et externes concernés
- Garantir la qualité architecturale et paysagère des opérations
- Optimiser les choix techniques et économiques des projets tout au long de l'opération
- Contrôler la faisabilité technique et économique du projet
- Collaborer à l'établissement du dossier d'appel d'offres et aux commandes des concessionnaires
- Traiter les marchés de travaux avec les entreprises dans le cadre budgétaire
- Organiser, depuis le lancement d'appels d'offres jusqu'aux conclusions, tous les marchés de travaux et des prestataires intellectuels
- Garantir le suivi des procédures internes et la mise en place des marchés et de leur bonne gestion
- Assurer le relais d'information auprès des services concernés tout au long de l'opération
- Assurer les réunions de transfert auprès des différents services
- Vérifier les ratios économiques et provisionner les risques dans le respect de l'enveloppe budgétaire définie
- Contrôler, en totalité et en lien avec la maîtrise d'oeuvre, la qualité d'exécution et l'état d'avancement des travaux, et être garant du respect du planning prévisionnel
- Valider les situations de travaux et leur mise en paiement
- Contrôler la levée des réserves et réaliser l'établissement définitif des marchés et annexes
- Assurer, auprès des clients, le suivi concernant l'avancée des travaux
- Être l'interface entre NOALIS et le client du début des études jusqu'à la réception du chantier pour répondre aux besoins exprimés en transversalité avec les autres services
- Garantir la satisfaction client
- Gérer les dysfonctionnements relevant de l'année de Parfait Achèvement
- Gérer les sinistres Dommages Ouvrages

Qualités souhaitées :
- Force de proposition
- Travailler en transversalité
- Sens de la communication et du relationnel
- Être à l'écoute et sans jugement

Compétences souhaitées :
- Droit de l'urbanisme
- Normes et techniques du bâtiment
- Techniques et procédures d'appels d'offres
- Pathologies du bâtiment
- Management de projet
- Savoir négocier
- Savoir analyser et diagnostiquer

Experience : 2 An(s) - sur poste similaire

Compétences : Cadre réglementaire environnemental, Code des marchés publics, Droit de l'urbanisme et de la construction, Droit immobilier, Politique foncière, Techniques de construction,Urbanisme, Concevoir et gérer un projet, Elaborer, suivre et piloter un budget, Déterminer des besoins en travaux, Planifier des études et interventions techniques avant les travaux (sondage des sols, dépollution, fouilles etc.), Réceptionner un ouvrage immobilier

Permis : B - Véhicule léger exigé

Qualification : Agent de maîtrise

Secteur d'activité : Location de logements

Liste des qualités professionnelles :
Etre à l'écoute, faire preuve d'empathie : Capacité à écouter activement, réceptionner des informations et messages, faire preuve d'ouverture d'esprit et de diplomatie.
Faire preuve d'autonomie : Capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue (le cas échéant, à solliciter les autres acteurs de l'entreprise).
Faire preuve de rigueur et de précision : Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.