Chargé·e d'Opérations Immobilières H/F - Exolys

Habitat 08 est l'Office Public de l'Habitat du département des Ardennes. Rattaché au Conseil départemental, il intervient dans plus de 80 communes et gère un parc de 12 000 logements, ce qui en fait le premier bailleur social du territoire. Plus de 20 300 locataires sont aujourd'hui logés par Habitat 08.

Avec près de 255 collaborateurs représentant près de 70 métiers différents, l'Office assure l'ensemble des missions liées à la gestion, l'entretien, la réhabilitation et le développement de son patrimoine. L'organisation interne a été entièrement repensée depuis deux ans dans une logique d'efficacité, de transversalité et de proximité, avec un objectif clair? : améliorer la qualité de service rendue aux locataires et répondre aux enjeux sociaux, environnementaux et urbains du territoire.

Pour renforcer son pôle Développement, nous recrutons un·e Chargé·e d'Opérations capable de gérer des projets de manière autonome, de la conception à la livraison.Rattaché·e à la Direction du Patrimoine et du Développement, vous pilotez un portefeuille de projets immobiliers variés, liés à la construction neuve, à la réhabilitation thermique et diverse, à la mise en accessibilité des ERP ou encore à la démolition, dans le cadre du Plan Stratégique Patrimonial (PSP).

Vous travaillez en lien avec un dessinateur BE et les différents intervenants internes et externes, depuis la phase de programmation jusqu'à la réception des travaux et la garantie de parfait achèvement. Votre périmètre géographique sera les Ardennes

Vos principales responsabilités :

· Rédaction des dossiers de consultation en autonomie, avec l'appui du dessinateur

· Planification prévisionnelle des opérations et pilotage des étapes clés

· Gestion technique et administrative complète des chantiers (marchés, budgets, plannings, autorisations, suivi de l'exécution...)

· Lancement des consultations et analyse des offres dans le respect des règles de la commande publique

· Sélection et pilotage de prestataires externes (bureaux d'études, AMO, entreprises)

· Réalisation des CCTP, estimation financière, montage des pièces marchés

· Participation active aux réunions de chantier, coordination des intervenants

· Capacité à externaliser certains dossiers, selon la charge et les priorités

· Reporting régulier sur l'état d'avancement, les risques et les arbitrages nécessaires

Formation et expérience :

· Formation Bac +2 minimum en bâtiment, génie civil, économie de la construction, ou gestion des marchés publics

· Expérience de 5 à 10 ans en conduite d'opérations ou en maîtrise d'oeuvre (idéalement chez un bailleur social, collectivité, Cabinet de Maîtrise d'oeuvre, BE...

Compétences techniques attendues :

· Maîtrise des procédures marchés publics, des phases de travaux, des pièces techniques (CCTP, DPGF...)

· Aisance dans l'analyse d'offres, la rédaction technique et le montage de dossiers

· Connaissance des enjeux de réhabilitation thermique, d'accessibilité et de déconstruction

· Bonne capacité à manager des prestataires externes (BE, AMO, entreprises)

· Sens de l'organisation, rigueur budgétaire et respect des plannings

Qualités personnelles :

· Autonomie, capacité à travailler seul(e) sur des projets variés

· Savoir-être affirmé, sens du dialogue et du travail en équipe et en transversalité,

· Culture du résultat, bonne gestion des priorités et respect des échéances et des engagements

· Goût pour les missions de terrain et la proximité avec les réalités locales

· Aisance relationnelle (notamment présentation de certains dossiers auprès des collectivités et autres instances)

Pourquoi rejoindre Habitat 08 ?

· Pour intégrer une équipe technique à taille humaine, avec un véritable esprit d'entraide et une maîtrise d'oeuvre intégrée

· Pour contribuer à des projets durables, visibles et utiles pour les habitants

· Pour évoluer dans une structure solide et engagée, au service du logement social et du développement territorial

· Pour bénéficier d'un cadre d'intervention responsabilisant et varié, entre construction, réhabilitation et démolition