Prospecteur de Biens à la Location H/F - Gcs Galile

Le prospecteur foncier a pour principale mission de chercher, de repérer et d'acquérir des biens immobiliers disponibles pour la location.
Son intervention au GCS GALILE est soumis au projet social de la structure :
- Développer et entretenir un réseau de propriétaires et de partenaires immobiliers
- Identifier des logements adaptés aux besoins des ménages accompagnés
- Promouvoir les dispositifs d'intermédiation locative et les prestations du GCS GALILE
- Accompagner les projets de captation au service des ménages ou d'organisations
partenaires
- Contribuer à la recomposition du parc locatif dans une logique d'insertion durable
capter des logements auprès des propriétaires privés afin de les mettre en location auprès d'un public suivi socialement, à revenus limités.
- Prospection de logements auprès des bailleurs privés et institutionnels
- Présentation des dispositifs, garanties et modalités d'accompagnement
- Négociation et formalisation des partenariats (conventions, engagements)
- Identification et captation de logements pour :
-
Le parc locatif du GCS GALILE - -
Les ménages glisseurs suivis par les équipes
Les structures partenaires (dans le cadre de prestations)
- Suivi des disponibilités, des états des lieux et de la remise en état si nécessaire
- Veille sur les dynamiques territoriales de l'habitat et opportunités foncières
- Participation à la coordination des parcours avec les autres professionnels

Pour le métier de prospecteur foncier, certaines compétences techniques et professionnelles sont indispensables. Il s'agit essentiellement de :
- Bonne connaissance du marché locatif privé, de ses acteurs (propriétaires, agences,
collectivités) et des dynamiques locales de l'habitat
- Maîtrise des dispositifs d'intermédiation locative, des garanties mobilisables et des cadres
réglementaires associés
- Capacité à identifier des logements adaptés aux profils des ménages accompagnés, en
tenant compte des contraintes techniques, financières et géographiques
- Compétence en négociation immobilière : savoir convaincre, établir un climat de confiance,
sécuriser les engagements
- Capacité à entretenir et développer un réseau de partenaires immobiliers (bailleurs privés,
institutionnels, agences, notaires.)
- Aisance dans la formalisation des conventions et partenariats, en lien avec les services
administratifs du groupement
- Autonomie dans la prospection terrain, sens de l'initiative pour détecter des opportunités
de logement ou de recomposition du parc
- Aptitude à travailler en coordination étroite avec les équipes sociales, les gestionnaires
locatifs et les partenaires externes
- Compétences en communication écrite et orale pour valoriser les actions du GCS GALILE et
ses offres d'intermédiation
- Sens de l'intérêt général, des enjeux d'insertion par le logement et engagement dans une
logique de coopération territoriale

En outre, il doit avoir le sens commercial, être autonome, rigoureux et bien organisé. Le sens du relationnel est indispensable pour traiter avec les différents intervenants et entretenir un excellent réseau de collaborateurs directs ou indirects. Il doit également avoir du flair pour dénicher les bonnes opportunités.

Experience : Débutant accepté

Compétences : Droit immobilier, Concevoir et gérer un projet, Elaborer, suivre et piloter un budget, Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés

Permis : B - Véhicule léger souhaité

Qualification : Employé qualifié

Secteur d'activité : Action sociale sans hébergement n.c.a.

Liste des qualités professionnelles :
Faire preuve d'autonomie : Capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue (le cas échéant, à solliciter les autres acteurs de l'entreprise).
Faire preuve de rigueur et de précision : Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
Faire preuve de réactivité : Capacité à réagir rapidement face à des événements et à des imprévus, en hiérarchisant les actions, en fonction de leur degré d'urgence / d'importance.