Responsable Immobilier H/F - First Stop Ayme

Bridgestone en Europe, au Moyen-Orient et en Afrique (BSEMEA), dont le siège social se trouve à Zaventem près de Bruxelles (Belgique), est une filiale de Bridgestone Corporation qui est un leader mondial dans la fourniture de solutions de mobilité avancées et durables.

Bridgestone bénéficie également d'un important réseau de Centres Autos dans toute cette zone.

La présence de BRIDGESTONE dans la région EMEA est la plus importante de tous les fabricants de pneumatiques. C'est par le biais de 17 partenaires détaillants distincts, dont First Stop, Speedy et Côté Route, qu'il dispose d'environ 3 500 points de vente en Europe, au Moyen-Orient et en Afrique.

Avec plus de 2000 centres en Europe, First Stop accompagne la mobilité des conducteurs particuliers et des entreprises avec des solutions d'entretien et de gestion de flottes de véhicules légers et industriels.

En France, les 300 centres First Stop intégrés ou adhérents mettent en oeuvre un service de proximité pour les véhicules légers (pneus, vidange, freins, amortisseurs, climatisation...), et les professionnels (flottes professionnelles, artisans, poids lourds, agraire, industriel...).Pour notre service HSE, Immobilier et Maintenance, nous cherchons un/une Responsable Immobilier F/H qui sera rattaché(e) à la Responsable HSE et Services Généraux et basé(e) à St. Priest (69).

Le/la Responsable Immobilier assure la gestion du patrimoine immobilier de l'entreprise. Il/elle pilote les opérations d'acquisition, de prise à bail et d'optimisation du parc immobilier, tout en accompagnant les agences sur l'ensemble du territoire national. Il/elle joue également un rôle clé dans la stratégie d'adaptation du réseau aux besoins opérationnels.

A ce titre, les principales missions seront :

Gestion stratégique du parc immobilier
- Contribuer à la stratégie immobilière globale : couverture du réseau, implantation, optimisation.
- Identifier les opportunités de rationalisation ou d'investissement
- Networking et lobbying avec les interlocuteurs externes (autorités locales)

Pilotage des opérations immobilières (acquisition, cession, baux)
- Gérer les transactions : recherches de sites, négociations, rédaction et validation des contrats.
- Être l'interlocuteur clé des propriétaires, bailleurs, notaires, avocats, AMO.
- Superviser la conformité juridique et administrative des contrats et actes

Support aux agences et gestion des demandes
- Apporter un soutien quotidien aux directeurs de zone sur les sujets immobiliers.
- Répondre aux besoins de conformité, sinistres, et travaux spécifiques liés aux baux.
- Assurer la coordination avec les équipes techniques ou juridiques

Suivi budgétaire et valorisation patrimoniale
- Élaborer et suivre le budget immobilier (charges locatives, taxes, maintenance patrimoniale).
- Mettre à jour les données financières et juridiques des actifs.
- Analyser les écarts, proposer des mesures correctives ou d'optimisation

Veille réglementaire et conformité immobilière
- Garantir la conformité réglementaire des sites (accessibilité, sécurité, urbanisme).
- Assurer le suivi des diagnostics, obligations légales, audits.
- Intégrer les évolutions légales dans la gestion courante du parc

Coordination des projets immobiliers transverses
- Chef de projet depuis l'initialisation jusqu'à l'ouverture du site : interlocuteur privilégié des équipes FSTA internes et des fournisseurs : Juridique, Maintenance, EH&S, Marketing, Opérations, et architectes
- Collaborer avec les équipes travaux pour les projets de rénovation ou de mise aux normes.
- Participer aux réunions de pilotage et arbitrer les choix fonciers/techniques.
- Garantir la cohérence entre projet immobilier et stratégie d'exploitation.

- Bac +4/5 en droit immobilier, gestion immobilière, urbanisme ou équivalent
- Minimum 5 ans dans un poste similaire, idéalement en environnement réseau multi-sites
- Maîtrise des bases juridiques liées aux baux commerciaux et aux transactions
- Aisance relationnelle et aptitude à représenter l'entreprise auprès des bailleurs et partenaires
- Français courant, Anglais serait un plus
- Bonne connaissance des outils suivants : Excel, logiciels de gestion immobilière, bases de données patrimoniales
- Capacité de négociation et rigueur administrative
- Esprit d'analyse et sens stratégique
- Management de projet et de budget
- Aptitude à travailler en équipe et forte capacité de négociation
- Adaptabilité aux changements internes et externes, autonomie