Directeur Adjoint Foncier Operationnel H/F - EPFIF (Etablissement Public Foncier d'Île-de-France)

Créé en 2006, L'EPF Ile-de-France est un Etablissement public de l'État, né de la fusion des EPF départementaux franciliens. Opérateur public foncier des collectivités franciliennes, il contribue au développement de l'offre de logements (y compris des logements locatifs sociaux) et au soutien du développement économique, par la production de foncier constructible.

L'intervention de l'EPF Ile-de-France se découpe en quatre étapes successives, qui consistent à signer une convention d'intervention foncière, mener les acquisitions, assurer le portage et dans le même temps d'engager les études préalables, requalifier le site (opérations de dépollution et démolition) et céder les emprises foncières à l'opérateur désigné pour permettre le lancement du projet.

L'EPF Ile-de-France a pour objectifs de débloquer du foncier constructible, accompagner les Maires bâtisseurs, favoriser la production de logements et réguler les prix du foncier.

Depuis le vote de la loi Accès au Logement et Urbanisme Rénové (ALUR), avec la création d'Opérations de Requalification des Copropriétés Dégradées (ORCOD) et en ouvrant la possibilité pour les cas les plus complexes de déclarer d'Intérêt National certaines de ces opérations (ORCOD-IN), l'EPFIF se voit confier de nouvelles missions dans le domaine de la requalification des copropriétés dégradées.

Les ORCOD s'inscrivent dans le cadre d'un projet urbain et social visant à lutter contre l'indignité et la dégradation d'immeubles en copropriété. Ce nouveau cadre d'intervention doit permettre de mieux coordonner l'intervention publique sur les différents facteurs de dégradation des copropriétés, de la réhabilitation du bâti, au portage immobilier, en passant par des actions d'aménagement ou de lutte contre l'habitat indigne.Avec le Directeur d'Agence Opérationnelle, vous est le/la garant(e) de la mise en oeuvre des opérations foncières, dans le respect des objectifs quantitatifs et qualitatifs fixés par le PPI et la Direction Générale. Dans ce cadre, vous assurez les relations avec les collectivités partenaires du cycle opérationnel ainsi qu'avec les bailleurs et les promoteurs pour répondre au mieux aux besoins des territoires en termes d'habitat et de développement économique.

Sous la responsabilité du Directeur de l'Agence Opérationnelle et en pleine coordination avec la seconde Directrice adjointe, vous intervenez en appui d'une équipe en apportant votre expertise technique et votre expérience dans la conduite de leurs conventions d'intervention foncière (relation avec les collectivités partenaires) et de leurs projets fonciers (atteinte des objectifs quantitatifs fixés par le Directeur d'Agence. Vous opérez le suivi opérationnel de l'Agence, ainsi que la gestion des outils et process internes.

Votre Activité :

Pilotage de l'activité de l'Agence
- Elaborer les prévisions de l'activité de l'Agence et les mettre en oeuvre.
- Analyser les opportunités d'intervention selon les collectivités, leur environnement urbain, social et économique
- Accompagner et coordonner les Chefs(fes) de projets fonciers pour l'analyse de l'opportunité de développement de leurs conventions, l'extension des périmètres ou l'initiation de nouvelles opérations
- Mettre en oeuvre les outils de reporting des opérations et suivre les indicateurs économiques et financiers de l'Agence
- Contribuer à la bonne coordination entre les différentes Directions
- Proposer les améliorations des procédures et outils internes et en assurer l'harmonisation au sein de l'Agence
- Réaliser le suivi général des activités de l'Agence durant les périodes d'absence du/de la Directeur(trice) de l'Agence Opérationnelle

Mise en oeuvre des conventions foncières
- Animer les relations avec les interlocuteurs impliqués dans l'action foncière
- Accompagner les Chefs(fes) de projets fonciers dans la conduite de leurs conventions (négociations, montage d'opérations, juridique, financier, acquisitions et cessions)
- Valider la présentation des dossiers au Comité Opérationnel
- Prendre en charge les dossiers d'une complexité particulière
- Impulser des nouvelles conventions intégrées dans le portefeuille de l'Agence

Encadrement de l'équipe
- Participer au recrutement, à l'animation, à l'encadrement des équipes, à la gestion des compétences ainsi qu'au suivi des plans de charge et des objectifs individuels
- Accompagner les collaborateurs débutants et la formation des agents nouvellement recrutés

- Diplôme de niveau Bac +5 : Formation universitaire en Institut d'urbanisme : master en aménagement du territoire et urbanisme, en aménagement / développement du territoire ou Diplôme d'écoles d'ingénieurs avec une spécialisation en urbanisme ou Diplôme d'IEP (Institut d'études politiques) master urbanisme
- Expérience professionnelle de plus de 15 ans notamment en management d'équipe
- Déplacements fréquents à prévoir
- Excellente maîtrise de l'urbanisme règlementaires et opérationnels
- Excellente maîtrise des procédures d'acquisitions amiables (préemption et par voie d'expropriation)
- Très bonne maîtrise de la culture urbaine et des dynamiques territoriales
- Très bonne maîtrise de la réglementation des marchés publics
- Très bonne maîtrise de l'environnement public
- Très bonne maîtrise des techniques de management
- Maîtrise des outils informatiques et excellente maîtrise des logiciels de SIG
- Sens de l'intérêt public, esprit d'analyse et esprit de synthèse, sens de l'organisation, aisance relationnelle, sens de la négociation, esprit de persuasion, sens de l'anticipation, leadership, sens de la décision, sens de la direction