Juriste en Baux Commerciaux H/F - Approche Directe

approche directe : cabinet nantais de recrutement, d'évaluation et conseil RHNotre client, administrateur de Biens, spécialisé dans la gestion immobilière et les baux commerciaux, recherche un(e) juriste expert(e) en baux commerciaux, pour accompagner le développement de l'activité auprès de ses clients.
Composé de 35 personnes, le cabinet s'appui sur des valeurs communes :
- Construire en confiance
- Performer pour le meilleur
- Rendre service

Rattaché(e) à la responsable juridique de l'entreprise, au sein du service de gestion des baux
commerciaux, vous renforcerez l'équipe actuelle de 6 personnes et prendrez en charge la gestion et le
suivi de parcs immobiliers détenus ou pris à bail par les clients institutionnels.
Vos missions intègrent les éléments suivants :
- Rédaction, analyse et négociation des baux, notamment des loyers, obligations.
- Suivi des échéances des contrats (congés, demandes de renouvellement.)
- Calcul de la surface pondérée, construction des valeurs locatives à l'appui de références
- Contrôle de la facturation en lien avec le service comptabilité : révision des loyers, soldes de
charges, taxes foncières, appels de fonds.
- Gestion du contentieux (procédure en fixation de loyers, indemnités d'éviction...)
- Elaboration de reportings, compte-rendus
- Veille juridique
- Traitement fonctionnel et suivi des sinistres
- Etude des convocations aux Assemblées Générales
- Interactions avec le client (conseils juridiques, stratégies...) ainsi que les propriétaires bailleurs
Des missions complémentaires pourront être demandées en fonction des clients :
- Contrôler les avis de loyer, régularisations de charges, taxes foncières, appels de fonds,.
reçus des bailleurs ou syndics pour le compte de nos clients
- Vérifier le calcul des révisions de loyer selon le contrat de bail
- Calculer les quotes-parts des travaux clients à réception des convocations d'assemblées
générales
- Valider les paiements sous forme de tableurs/tableaux et les transmettre aux clients avec les
factures
- Réaliser des reportings relatifs aux éléments comptables gérés : montant total des loyers,
charges, appels de fonds sur une période donnée par client

De formation supérieure en droit privé, idéalement en droit immobilier, vous disposez d'une expérience avérée dans le conseil et l'expertise juridique en baux commerciaux.
Vous défendez les intérêts des clients et veillez à la bonne application de la réglementation.
Vous êtes familiarisé(e) avec les outils informatiques type Google Suite.
Vous êtes rigoureux(se), organisé(e), autonome, réactif(ve) et investi(e). Vous avez le sens du service et des responsabilités.
Le poste est basé à Nantes avec des déplacements ponctuels.
Statut cadre au forfait jours.

Experience : 2 An(s)

Compétences : Apporter des conseils sur des procédures de résolution de litiges

Qualification : Cadre

Secteur d'activité : Conseil pour les affaires et autres conseils de gestion

Liste des qualités professionnelles :
Avoir le sens du service : Capacité à identifier (voire anticiper) les besoins des usagers, clients (internes et externes) et à apporter une réponse adaptée afin de les satisfaire.
Faire preuve de rigueur et de précision : Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
Faire preuve de sens des responsabilités : Capacité à engager sa responsabilité pour atteindre un objectif clairement exprimé et à signaler les éventuels freins à lever pour atteindre l'objectif.