Chargé de Contentieux et Gestion des Personnes Morales H/F - Unicil

Depuis 1949 au service du logement des salariés, UNICIL est une Entreprise sociale pour l'Habitat, filiale immobilière du groupe Action logement. Elle gère un patrimoine de plus de 32 000 logements dans la région Sud et développe une offre de logements accessibles et adaptés aux besoins des salariés et des territoires.
Ainsi, Unicil est aux côtés des entreprises et des collectivités pour apporter un habitat diversifié et équilibré et contribuer au développement local.

Notre dynamique de développement patrimonial, nous place parmi les tous premiers investisseurs immobiliers de la région. Nos domaines d'intervention sont nombreux :
- Développer et diversifier une offre de logements sociaux adaptée là où les besoins de logement sont les plus pressant ;
- Participer à l'aménagement et la rénovation des quartiers, à la dynamisation des centres-villes, à la résorption de l'habitat indigne, à l'amélioration des copropriétés dégradées ;
- Entretenir et rénover le patrimoine tout en apportant sa contribution au développement durable ;
- Vendre des logements pour favoriser l'accession sociale à la propriété ;
- Accompagner les salariés et les populations les plus fragiles et participer à la vie des quartiers.

Chiffres clés 2024
- 32 659 logements
- 2529 logements agréés
- 514 collaborateurs
- 1er producteur social en Région Sud depuis 5 ans
- Présence sur près de 160 communes des Bouches-du-Rhône, du Vaucluse, du Var, des Hautes-Alpes, Alpes de Haute Provence...Missions principales :

Vous conduirez les missions suivantes :

Activités détaillées :
1) Mise en oeuvre des actions de recouvrement de la dette constatée sur les locataires partis
- Analyse et traitement des situations d'impayés des locataires partis afin de mettre en place des échéanciers
- Suivre les dossiers en recouvrement chez les Commissaires de justice (phase amiable, saisie attribution, saisie rémunération, injonction de payer...)
- Mettre à jour les tableaux de bord de suivi d'activité
- Gérer les relations avec les partenaires institutionnels (Services de l'Etat, CAF...) ;
- Identifier les dossiers des locataires débiteurs à proposer pour passage en créances irrécouvrables et les soumettre à sa hiérarchie
- Suivre les dossiers de surendettement
- Répondre aux sollicitations des locataires par tout moyen (téléphone, mail, courrier, accueil physique)
- Traiter les factures des prestataires (huissiers, avocats...) : contrôle, validation et procéder à l'imputation des frais récupérables sur les comptes;
- Prendre en charge tout dossier à la demande de sa hiérarchie

2) Gestion des baux des personnes morales
- Commercialisation et suivi des attributions des commerces, foyers et associations
- Gestion administrative des contrats de location des commerces associations, foyers : rédaction des baux/avenants, cessions, enregistrement des résiliations,
- Repérer et analyser les situations d'impayés et proposer des solutions à la dette
- Mise en place et suivi des accords de paiement
- Engager les procédures contentieuses adéquates et en assurer le suivi

3) Répondre aux sollicitations du Département technique dans le cadre des exécutions de travaux
- Initier les procédures relatives à l'opposition des locataires à effectuer des travaux
- Analyser le dossier et déterminer la procédure adaptée en fonction de la situation
- Assurer le suivi des procédures mises en place : sommations, requêtes, assignations

Compétences
Expérience : minimum 2 ans sur un poste similaire idéalement dans le logement social
Savoirs :
Droit et gestion des procédures contentieuses (logement social)
Échéances et obligations réglementaires
Reporting
Communication orale et écrite
Applications techniques (outils) :
Pack Office (Excel ++)
Outils collaboratifs
Savoir-être :
Rigueur et méthode
Organisation
Dynamisme
Sérénité et résistance au stress
Écoute, discernement et confidentialité
Persévérance et pugnacité
Sens du contact et empathie
Autonomie

Habilitations / formations requises
Bac +2 (droit)
Risques professionnels :