Responsable Développement Foncier H/F - Wesearch

We Search est un cabinet de recrutement spécialisé en Immobilier Construction et Energie. Nous accompagnons des entreprises de ces secteurs dans leur recherche de profils.- Au sein d'un promoteur immobilier à taille humaine, vous êtes rattaché.e au Directeur développement et au Directeur général et évoluez au sein de l'agence d'Ile-de-France.

Vous êtes en charge de l'identification, l'analyse et l'acquisition d'opportunités foncières permettant la réalisation d'opérations de logements collectifs, en ventes à la découpe (VEFA particuliers) ou en ventes en bloc (institutionnels, bailleurs, investisseurs privés).

Départements : 95/93/77

Vos missions incluent :

Prospection et sourcing foncier
- Identifier et qualifier des terrains constructibles à fort potentiel.
- Développer un réseau d'apporteurs d'affaires (notaires, architectes, agents immobiliers, collectivités, aménageurs...).
- Participer à des appels d'offres, concours ou consultations foncières.

Analyse et faisabilité
- Réaliser les pré-études de faisabilité technique, réglementaire et financière des projets (PLU, servitudes, accès, etc.).
- Travailler en lien avec les architectes, les urbanistes et les BET pour optimiser les projets.
- Monter des bilans promoteurs pour évaluer la rentabilité (en bloc et en diffus).

Négociation et acquisition
- Négocier les promesses de vente ou contrats de réservation foncière.
- Suivre les procédures administratives (DIA, conditions suspensives, etc.) jusqu'à la signature.
- Être garant du bon reporting de votre activité et de la sécurisation des actes.

Coordination en interne
- Collaborer étroitement avec les équipes programme, juridique, technique et commerciale.
- Assurer la transmission des dossiers à l'équipe de montage une fois le terrain sécurisé.
- Participer au calibrage des produits en fonction des typologies de clients (investisseurs ou particuliers).

- Formation supérieure en immobilier, urbanisme, aménagement, droit ou commerce (Bac +4/5).
- Expérience de 5 à 7 ans minimum en développement foncier résidentiel.
- Connaissance des ventes en bloc (bailleurs sociaux, institutionnels) et des ventes à la découpe (VEFA particuliers).

Compétences clés :
- Solide culture immobilière, urbanistique et juridique.
- Maîtrise des règles d'urbanisme (PLU, SCOT, etc.) et de la négociation foncière.
- Lecture de plans, prévision des bilans promoteur, évaluation du potentiel constructible.

Soft skills :
- Excellent relationnel et capacité à créer un réseau solide.
- Persévérance, autonomie, sens du résultat.
- Esprit d'équipe et capacité à travailler en mode projet.