Gestionnaire Administrative au Logement - Commune de Vitrolles H/F - Fonction publique Territoriale

techniques, spécifiques au métier :
Instruction des demandes de logement
Développement d'actions de commercialisation
Visite commerciale des logements
Gestion du recouvrement des loyers
Suivi des locataires entrants et sortants
Gestion locative commerciale
Gestion des demandes et des réclamations locatives
Analyse et gestion des situations d'impayés
transverses :
Veille et observation sectorielle
Organisation et animation des relations à la population
Accueil et information des usagers

Cadre juridique de la location dans le secteur OPH (droits et obligations des parties)
Règles et procédures de la gestion locative
Techniques de médiation et négociation
Mode de calcul et d'évolution des loyers et la gestion des charges récupérables
Modes d'attribution d'un logement social
Orientations stratégiques de l'organisme en matière de peuplement
Techniques et outils de l'entretien commercial
Procédures de l'état des lieux d'entrée et de sortie
Accords collectifs et concertation locative
Analyse des situations d'impayés
Procédures, outils et acteurs du précontentieux et du surendettement
Mécanismes et acteurs de l'accompagnement social
Procédures de précontentieux, de contentieux et d'expulsion
Problématiques de précarité énergétique
Disponibilité et adaptabilité aux usagers avec risques de tensions dans la relation avec le public
Respect des objectifs d'équilibre et de mixité sociale
Problématiques de relogement des populations dans le cadre des programmes de renouvellement urbain
Développement de la concertation avec les habitants et les associations de locataires
Réglementation des contrats de location, des aides au logement et des charges locatives
Prise en compte des problématiques de prévention des discriminations dans l'accès au logement

Qualités relationnelles
Rigueur, méthodologie
Travail d'équipe, esprit d'équipe, transversalité
Adaptabilité
Disponibilité
Qualité rédactionnelle
Autonomie
Sens de l'écoute
Discrétion professionnelle