Gestionnaire Immobilier H/F - Samu Social

Le 115 du Val de Marne (numéro d'appel d'urgence pour les personnes sans abri) est géré par la Croix-Rouge Française.Vous travaillez au sein du dispositif Hébergement d'urgence pour demandeurs d'asile (HUDA), qui propose des places d'hébergement au sein d'appartements dans le département du Val de Marne. Le centre assure les missions d'accueil, d'hébergement et d'accompagnement social, administratif et juridique.

La Croix-Rouge française recherche :
Un Gestionnaire Immobilier (H/F/X)
En CDI à temps plein
Lieu de travail : Créteil

Rattachée à la directrice adjointe HUDA 94, le gestionnaire immobilier, traite des dossiers spécifiques à son domaine d'activité et assure l'organisation et la supervision technique d'activités administratives propres à son domaine de spécialisation : la gestion locative.

Vos missions :

ASSURER LA GESTION LOCATIVE
Capter de nouveaux logements sur le territoire 94,
Réaliser les états des lieux,
Constituer les dossiers des logements (baux, assurances, abonnements des fluides),
Coordonner la restitution des logements, planifier les remises en état, résilier les contrats et les baux, réaliser l'état des lieux de sortie.

ASSURER LA GESTION ADMINISTRATIVE, LES ANOMALIES ET LES RECLAMATIONS
Alerter les chefs de services sur les surconsommations des fluides,
Engager les demandes d'intervention remontées par les services logistique et technique,
Avoir une vigilance sur les logements vacants pour prévenir les dégradations et détecter les occupations sans droits ni titre.

GESTION DES SINISTRES ET ASSURANCES
Documenter et rapporter les incidents sur le parc immobilier,
Générer et soumettre la documentation requise (constats déclarations) aux compagnies d'assurance,
Traiter les cas spécifiques tels que les surconsommation d'eau résultant de fuites.

COORDINATION DES INTERVENTIONS TECHNIQUES
Initier et suivre les réclamations techniques auprès des propriétaires pour l'exécution de travaux en coordination avec les assureurs,
Assurer la liaison et transmettre les demandes d'interventions aux propriétaires.

SUPERVISION ET MAINTENANCE PREVENTIVE
Effectuer une surveillance systématique de l'utilisation conforme des biens immobiliers,
Réalisation des inspections techniques périodiques sur l'intégralité du patrimoine immobilier du pôle.

MISSIONS TRANSVERSES
Participer aux réunions de coordination et aux réunions de service,
Assurer la fluidité des transmissions d'information en direction des chefs de service et coordinateurs,
Saisir les données et tenir à jour les dossiers matérialisés et dématérialisés,
Rédaction des comptes rendus lors de visites de biens et d'échanges avec les propriétaires et partenaires.

Réactif(ve), avec le sens des initiatives, vous savez vous adapter au travail en équipe pluridisciplinaire et aux publics de cultures différentes ne parlant pas ou peu français.
Vous pouvez également disposer d'une bonne capacité d'organisation et d'une aisance rédactionnelle et oral permettant la transmission des informations essentielles.

Prérequis :
Expérience en gestion immobilière,
Maîtriser les outils bureautiques, informatiques et l'environnement du web,
Maîtriser les techniques de négociation,
Organiser et gérer les priorités,
Aisance relationnelle,
Permis b obligatoire.

Informations pratiques liées au poste :
- Vous travaillez du lundi au vendredi du 9h à 17h, pas de week-end
- Déplacement sur l'ensemble du département 94

Experience : 6 Mois

Compétences : Code des marchés publics, Piloter la préparation de travaux, Réaliser des opérations de gestion immobilière, Maîtrise de l'informatique

Permis : B - Véhicule léger exigé

Qualification : Agent de maîtrise

Secteur d'activité : Action sociale sans hébergement n.c.a.

Liste des qualités professionnelles :
Faire preuve d'autonomie : Capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue (le cas échéant, à solliciter les autres acteurs de l'entreprise).
Faire preuve de rigueur et de précision : Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
Faire preuve de réactivité : Capacité à réagir rapidement face à des événements et à des imprévus, en hiérarchisant les actions, en fonction de leur degré d'urgence / d'importance.