Chargé de Missions Stratégie Patrimoniale H/F - Office Public de L'habitat Terres D'armor Habitat

Les équipes de Terres d'Armor Habitat (TAH), 1er bailleur social public des Côtes d'Armor, oeuvrent depuis 100 ans pour offrir des logements de qualité pour tous : 16 000 logements familiaux, 5000 places en structures de vie .... Pour répondre aux besoins des costarmoricains et des territoires, l'Office développe une politique répondant à des objectifs de développement durable, de proximité territoriale et de qualité de services.

Pour mieux répondre aux besoins exprimés par les collectivités, les EPCI et les partenaires de l'office, TERRES D'ARMOR HABITAT souhaite s'inscrire dans une démarche proactive et se positionner comme un apporteur de solutionsSous la responsabilité du responsable du service stratégie patrimoniale et dans le cadre des activités et du développement de l'office le(a) chargé(e) de mission Prospection Foncière réalise les études d'opportunités et de faisabilités (capacitaire, intégration, etc.).

Vos missions, au quotidien :

Dans le cadre du développement et de la valorisation du patrimoine foncier, vous aurez pour missions de :

- Identifier et prioriser les projets stratégiques de développement, d'optimisation ou de cession des actifs fonciers.

- Réaliser des diagnostics patrimoniaux et proposer des scénarios de développement, d'arbitrage ou de valorisation.

- Contribuer à la cohérence des projets avec les politiques d'urbanisme et les projets des collectivités.
- Répondre aux consultations, réaliser des études d'opportunité, de faisabilité (architecturale, juridique, financière, environnementale...).
- Analyser les propositions de projets immobiliers (VEFA, État Futur d'Achèvement).
- Accompagner le déploiement de projets innovants et émettre des propositions d'évolution.
- Évaluer les biens et terrains en fonction de leur constructibilité et de leur valeur environnementale.
- Rechercher et identifier les financements mobilisables.
- Participer à la validation de la clientèle ciblée en lien avec la Direction de la Clientèle et des Territoires.
- Réaliser ou piloter les diagnostics techniques pour estimer les travaux nécessaires.
- Analyser les écarts entre les prévisions et les réalisations pour proposer des actions correctives.
- Collaborer avec les équipes internes et les prestataires externes.
- Organiser les comités de validation et présenter les projets aux instances décisionnelles : Comité d'Engagement et d'Investissement (CEI).
- Animer un réseau de partenaires et d'acteurs locaux (collectivités, élus, promoteurs, agences...).
- Contribuer à la rédaction des documents contractuels et techniques (VEFA, promesses de vente...).
- Veiller au respect des procédures internes et réglementaires.

- Réaliser une veille sectorielle sur les sujets liés à l'urbanisme, l'aménagement et la gestion foncière.
- Participer à l'analyse stratégique et proposer des pistes d'évolution ou d'optimisation des pratiques.
- Contribuer à l'amélioration continue du service et aux réflexions transverses

COMPÉTENCES ET QUALITÉS REQUISES :

- Formation de niveau Bac +4/5, ingénieur, architecte, urbanisme et aménagement ou niveau équivalent atteint par l'expérience professionnelle.
- Connaissance technique dans les filières du bâtiment, de l'urbanisme et de l'aménagement (normes, DTU, PLU, commande publique, environnement)
- Maîtriser les logiciels REVIT/AUTOCAD
- Capacité d'analyse et de négociation
- Maîtriser les techniques de la prospection foncière
- Communication orale et écrite
- Sens de l'anticipation et des priorités
- Connaissance du secteur logement social est apprécié.
- CONDITIONS DE RECRUTEMENT :
- Contrat à Durée Indéterminée.
- Rémunération comprise entre 32 K€ et 42.7 K€ brut annuel (rémunération en fonction de l'expérience professionnelle / poste classé C3N1)
- Poste à temps complet basé sur Saint-Brieuc
- Déplacements sur l'ensemble du département
- Les + : Tickets restaurant (prise en charge à 60%), Mutuelle et Prévoyance (prises en charge à 100%), 13ème mois, Intéressement, PEE, Percol, Flexibilité horaire, RTT, Compte Épargne Temps, Comité Social d'Entreprise (CSE dynamique), Adhésion CNAS (accès à de nombreux avantages et prestations sociales)
Chez nous, la diversité est une force. Quel que soit votre âge, votre parcours ou votre lieu de vie, vous avez votre place. Nous encourageons également les candidatures de personnes en situation de handicap.
Les candidatures (lettre de motivation + CV + prétentions financières) sont à adresser à : Monsieur Le Directeur Général de Terres d'Armor Habitat,
- Les données personnelles recueillies dans le cadre de ce recrutement sont traitées conformément au RGPD. Elles sont conservées pendant 6 mois. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données.

Terres d'Armor Habitat est le 1er bailleur social public du département, engagé depuis plus de 100 ans au service des habitants. Avec près de 20 000 logements gérés (familiaux, spécialisés, commerces de proximité), nous jouons un rôle majeur dans l'aménagement du territoire et l'accès au logement pour tous.
Notre mission : offrir des logements de qualité, développer une politique sociale ambitieuse et répondre aux besoins des collectivités, dans une démarche durable et solidaire.