Responsable Réhabilitations H/F - Noalis

Sous la responsabilité de la Directrice immobilier, vous avez en charge la bonne application de la politique des réhabilitations et d'acquisition amélioration en assurant la mise en oeuvre des projets, du point de vue administratif, financier, juridique et technique, pour des programmes de réhabilitations et acquisition amélioration.

Pour cela vous supervisez les activités du service réhabilitations, en contrôlant les résultats et en préconisant toutes les actions nécessaires à la réalisation des objectifs de gouvernance.

Activités principales :

- Déployer la stratégie immobilière (réhabilitations)
- Formaliser les procédures de travail et diligenter les contrôles réguliers
- Harmoniser les pratiques et documents utilisés
- Veiller au respect de la législation
- Identifier et mettre en place des solutions conformes aux normes légales liées aux risques amiante, plomb, électricité...
- Participer aux réunions de revue des projets
- Participer aux réunions de concertation avec les locataires et riverains
- Réaliser les enquêtes satisfaction auprès des locataires
- Garantir la qualité, les coûts et les délais de production afin de répondre aux objectifs fixés par la direction
- Garantir la continuité du travail, la répartition des tâches et le plan de charge de l'équipe
- Suivre et assister les chargés d'opérations sur l'avancée des études et des chantiers de réhabilitations :
- Etablir le programme des réhabilitations et d'acquisition amélioration, en pilotant le plan de concertation
- Négocier et établir les contrats de maîtrise d'oeuvre et de bureaux d'études
- Garantir la qualité architecturale et paysagère des opérations
- Optimiser les choix techniques et économiques
- Contrôler la faisabilité technique et économique du projet
- Collaborer à l'établissement du dossier d'appel d'offres et aux commandes des concessionnaires
- Traiter les marchés de travaux dans le cadre budgétaire
- Organiser, depuis le lancement d'appels d'offres jusqu'aux conclusions, tous les marchés de travaux
- Valider les situations de travaux et leur mise en paiement
- Garantir le suivi des procédures et la mise en place des marchés et de leur bonne gestion
- Assurer le relais d'information auprès des services concernés
- Assurer les réunions de transferts
- Vérifier les ratios économiques et provisionner les risques dans le respect de l'enveloppe budgétaire
- Contrôler, en totalité et en lien avec la maîtrise d'oeuvre, la qualité d'exécution et l'état d'avancement des travaux, et être garant du respect du planning prévisionnel
- Contrôler la levée des réserves et réaliser l'établissement définitif des marchés
- Assurer, auprès des clients, le suivi concernant l'avancée des travaux
- Garantir la satisfaction client
- Gérer les dysfonctionnements relevant de l'année de Parfait Achèvement
- Gérer les sinistres Dommages Ouvrages
- Être l'interface entre NOALIS et le client du début des études jusqu'à la réception du chantier

Activités de management et de responsabilité de service

De formation (Bac +5) en lien avec le bâtiment, la construction, l'urbanisme, l'architecture ou l'immobilier, vous bénéficiez d'au moins 5 années d'expérience en montage d'opérations, responsable de programme immobilier (neuf ou réhabilitation), ainsi que d'une expérience significative en management d'équipe.

Qualités souhaitées :

- Relationnel clients
- Force de proposition
- Organisation
- Rigueur
- Travail en équipe

Compétences souhaitées :

- Droit de l'urbanisme
- Thermique
- Normes et techniques du bâtiment
- Techniques et procédures d'Appels d'Offres
- Pathologies du bâtiment
- Management de projets
- Analyser et diagnostiquer
- Négociation
- Management

Entreprise Sociale pour l'Habitat, filiale d'Action Logement, Noalis est à la fois aménageur, constructeur et gestionnaire de biens locatifs abordables, avec un parc de plus de 11 000 logements en Nouvelle Aquitaine. Jeunes, familles, seniors... Noalis propose une solution logement adaptée à tous les moments de la vie.

Notre raison d'être : « Loger, accompagner et s'engager ensemble, pour contribuer à une société solidaire et durable ».

Si vous vous reconnaissez dans ces valeurs, et que vous voulez être utile aux autres, au sein d'une équipe dynamique, rejoignez-nous !