Responsable de Service Maintenance du Patrimoine H/F - ALPES ISERE HABITAT

Avec plus de 30 000 logements répartis sur 292 communes de l'Isère dont 9 communes dans le Rhône et 2 dans l'Ain, 7 directions territoriales assurant le maillage de proximité et 630 salariés, Alpes Isère Habitat est l'Office Public de l'Habitat de l'Isère.
Au travers de ses orientations stratégiques, Alpes Isère Habitat s'affirme comme une entreprise qui met la performance économique au service de sa mission sociale d'intérêt général.
Nos orientations stratégiques :
* Accomplir notre mission sociale
* Tendre vers un habitat respectueux des limites planétaires
* S'affirmer en tant qu'acteur engagé dans l'éco système territorial
* Adopter une politique d'entreprise exemplaire tournée vers l'avenir.


La Direction de l'Exploitation recrute un(e) :
Responsable du Service MAINTENANCE du Patrimoine (f/h)
Poste basé à Grenoble
CDI à pourvoir dès que possible
Salaire brut mensuel à partir de 3 384,54 €Missions :
Rattaché(e) au Directeur de l'Exploitation (f/h), vous assurez le fonctionnement du service, constitué essentiellement de responsables techniques et chargés d'activité, tant sur le plan managérial et organisationnel que sur le plan technique, permettant ainsi l'atteinte des objectifs de maintenance fixés à court terme et la pérennité de l'organisation à plus long terme.
Vous assurez la maintenance du parc locatif familial et habitat spécifique d'environ 30000 logements répartis majoritairement sur le département de l'Isère, avec quelques localisations dans le Rhône et l'Ain. Ce parc est partiellement intégré à des copropriétés.
Vous animez et contrôlez la qualité des services offerts aux locataires tout en optimisant les coûts.
Vous contribuez à la décarbonation du parc et son amélioration en continu, dans le respect de la réglementation en vigueur et des pratiques spécifiques à l'organisme. Le rôle de votre service est majeur pour garantir la durabilité et l'attractivité du parc.
Vous participez activement aux missions transverses de la Direction de l'Exploitation et à sa contribution au déploiement de la stratégie de l'organisme.

Activités principales :
1. Pilotage stratégique et transversal
Vous :
* déclinez la stratégie globale de l'entreprise en objectifs de service et en assurez l'atteinte dans le respect de la politique générale.
* orientez les choix de la Direction générale sur vos domaines de compétence, notamment au regard des dispositions réglementaires, du Plan Stratégique du Patrimoine, du Plan de Décarbonation et du Plan Pluriannuel d'Investissement.
* participez activement à l'évolution des outils stratégiques de la Direction de l'Exploitation (applications, tableaux de bord, gestion des données patrimoniales, gestion documentaire, archivage...).
* contribuez aux réflexions et démarches engagées en interne et en inter-bailleurs.
* contribuez, par vos décisions, aux résultats économiques de l'entreprise et à sa bonne image de marque.


2. Management d'équipe et organisation du service
Vous :
* structurez, pilotez et organisez les activités du service, en lien avec les partenaires internes et externes.
* accompagnez votre équipe et arbitrez sur les choix techniques, administratifs ou budgétaires en accord avec les objectifs fixés par votre direction.
* êtes garant du respect des conditions de sécurité pour votre équipe, les locataires et les entreprises lors des interventions et/ou travaux en site occupé.
* animez, gérez et encadrez votre équipe : gestion des congés et absences, régulation, entretiens annuels.
* définissez, mettez à jour et déployez les modes opératoires liés à votre activité, pour garantir la traçabilité, l'efficacité et l'homogénéité des pratiques au sein de votre service, en lien étroit avec votre direction.
* veillez activement à la montée en compétences de votre équipe, en identifiant les besoins individuels et collectifs en formation, en lien avec les évolutions techniques, réglementaires et stratégiques. Vous mettez en place un accompagnement adapté pour favoriser le développement professionnel de vos collaborateurs, en mobilisant les dispositifs internes et externes de formation, en encourageant le partage d'expériences et en valorisant les expertises.
* êtes garant de la transmission des savoirs, de l'intégration des nouveaux outils et méthodes, et de l'appropriation des innovations techniques et organisationnelles. Vous contribuez ainsi à renforcer l'autonomie, la polyvalence et l'engagement de votre équipe dans une logique d'amélioration continue.


3. Suivi et coordination technique
Vous :
* assurez l'organisation de l'activité du service consistant à diagnostiquer les besoins en maintenance du parc, contractualiser l'ensemble des marchés de maintenance, commander, suivre et contrôler les travaux/interventions réalisés par les prestataires, gérer les urgences techniques, proposer des plans pluri-annuels d'entretien des composants.
* contribuez à la prévision et la régularisation des charges locatives d'exploitation
* assurez le suivi budgétaire des opérations de maintenance
* intervenez sur des logements locatifs en site occupé, des locaux d'activité et des ERP, en pleine propriété ou en copropriété.
* êtes garant du respect des procédures légales, réglementaires et internes liées à vos domaines d'activité.
* garantissez une coordination régulière avec les Directions Territoriales et le service Syndic, afin d'assurer une gestion fluide et efficace des opérations de maintenance et des interventions des prestataires.
* assurez conseil et assistance auprès des directions et services internes.
* organisez les appels d'offres divers en lien avec la Direction des Achats et vous assurez du respect de la commande publique et du Guide des Achats dans les pratiques de votre équipe.
* pouvez être amené à prendre en charge des dossiers opérationnels en fonction des besoins.
* assurez un reporting de l'activité de votre service auprès du directeur.


4. Innovation et qualité
Vous :
* vous impliquez dans la démarche « innovation » de l'organisme et êtes force de proposition
* organisez et participez aux retours d'expérience sur les démarches innovantes et nouvelles technologies, en lien avec la DPAT et la DPC.
* contribuez à l'orientation des stratégies de déploiement de solutions durables, en lien avec la maîtrise des charges locatives.
* êtes garant de la qualité et de la fiabilité des informations dans vos domaines d'activité, et assurez une veille technique et réglementaire active.

Profil
Vous avez une formation Bac +5 en ingénierie (bâtiment, thermique, énergie) et une expérience confirmée en management d'équipe, idéalement dans un environnement technique ou en maîtrise d'ouvrage.
Expérience souhaitée dans le pilotage de travaux en site occupé.

Vous êtes reconnu(e) pour vos :
* Compétences techniques et réglementaires :

Bonne connaissance des techniques du bâtiment tous corps d'état, en particulier en site occupé
Maîtrise des réglementations applicables : Code de la commande publique, Code de la construction et de l'habitation, normes techniques et environnementales
Maîtrise des outils numériques liés au pilotage d'opérations (progiciels métiers, maquette numérique, Pack Office...)
Capacité à gérer des prestataires et piloter des travaux
Intérêt pour les innovations dans le bâtiment
* Compétences managériales et organisationnelles :
Capacité à encadrer, animer et faire monter en compétences une équipe
Aptitude à organiser l'activité, planifier les charges, fixer des objectifs et accompagner les collaborateurs dans leur atteinte
Sens de la décision, capacité à arbitrer et à gérer les priorités
Expérience dans l'animation de réunions, la conduite de projets transverses et la coordination d'acteurs internes et externes

* Compétences comportementales :
Curiosité et intérêt pour les évolutions techniques et réglementaires du domaine professionnel
Forte capacité d'analyse, de synthèse et de négociation
Aisance relationnelle et sens de l'écoute
Rigueur, autonomie, sens des responsabilités et respect des engagements


Conditions d'emploi actuelles
Lors de votre prise de poste vous serez accompagné(e) et formé(e) à notre métier et à l'utilisation de nos outils.
Rythme de travail favorisant un équilibre vie privée / vie professionnelle :
* Temps complet sur 4 jours par semaine,
* Accord télétravail.

Autres avantages :
* Mutuelle,
* Prévoyance,
* Plan de mobilité.


Vous vous reconnaissez dans cette offre ?
Vous avez envie de rejoindre une équipe dynamique au coeur d'un organisme engagé ?
Postulez dès maintenant, avant le 23/10/2025, uniquement via le bouton "Postuler" et construisez avec nous le logement social de demain.
Processus de recrutement
* Format des candidatures : CV + lettre de motivation, en PDF uniquement (dossier incomplet non étudié).
* Entretiens de recrutement : le 5/11/2025 après-midi (45 min environ) avec une commission composée des directeurs et responsables concernés.


Engagement
Alpes Isère Habitat est signataire de la Charte de la diversité et s'engage pour l'égalité des chances.
Les données de candidature sont traitées de façon confidentielle et conservées 6 mois conformément à la législation en vigueur.