Alternant Gestionnaire Baux et Impact Environnemental Immobilier d'Exploitation H/F - Emeria

Emeria est le leader européen des services immobiliers résidentiels pour les particuliers et les professionnels.

Emeria regroupe, à travers l'Europe, des marques spécialisées dans la gestion de copropriétés et la gestion locative, l'achat et la vente, le property management, et propose une gamme de services immobiliers allant des états des lieux et diagnostics techniques au courtage en assurances, en passant par la sécurité, les travaux d'entretien des copropriétés ou encore la commercialisation d'immeubles.

Emeria est n° 1 de la gestion de copropriétés, de la gestion locative et de la location de biens en Allemagne, en Belgique et en France et au Royaume-Uni, et n° 2 en Suisse. Également présent au Luxembourg, aux Pays-Bas et au Portugal, Emeria est aussi un des leaders européens du property management.Le groupe Emeria, leader sur les services immobilier, recrute !

Avec déjà + 600 agences et 10 000 salariés sur tout le territoire, notre développement se poursuit en France et à l'international.

Notre ambition est d'être l'acteur de référence des services immobiliers résidentiels, reconnu pour sa qualité de service et le développement de services innovants.

Vos futures missions et responsabilités

En tant qu'alternant gestionnaire baux et impact environnemental immobilier d'exploitation F/H, rattaché(e) à la Direction immobilière & Travaux du Groupe, vous intervenez dans un contexte de développement et de rationalisation des implantations des agences du réseau « FONCIA.COM » et oeuvrez à l'optimisation des coûts d'exploitation du parc immobilier d'exploitation de toutes les filiales du groupe ainsi qu'à un meilleur pilotage de leur impact environnemental et écologique afin de respecter les objectifs du groupe en matière RSE.

Pour vous aider dans votre mission, vous intégrerez une équipe de 4 collaborateurs juristes immobilier 12 collaborateurs responsables de projets travaux d'aménagement.

Dans ce cadre, vous aurez notamment à :

1. Gestion et pilotage du parc immobilier d'exploitation :

- Effectuer une analyse et un audit juridique et stratégique des baux d'exploitation (850 baux commerciaux)
- Poursuivre une gestion courante qualitative optimale du parc existant : Vérification et suivi des loyers acquittés ; Conseils juridiques pour défense des intérêts des occupants ; Suivi des affaires en précontentieux ou contentieux judiciaire de mise en jeu des responsabilités contractuelles et délictuelles des partenaires contractuels ; Gestion des sinistres ;
- Veiller à la bonne actualisation des outils de pilotage et supports d'aide à la décision (notre application métier : YllioRetail)

2. Performance environnementale :

La mission performance environnementale implique la charge d'assurer la transition écologique et énergétique du patrimoine immobilier d'exploitation.

Elle anime la stratégie RSE associée basée sur les différents piliers à savoir l'énergie, le carbone, l'eau etc.

- Vous oeuvrez à la collecte de données, informations et documentations auprès de l'ensemble du réseau d'agences afin de fiabiliser la connaissance « technique » du parc ;
- Vous participez à la mise en place d'indicateurs dans le cadre d'un reporting environnemental immobilier d'exploitation ;
- Vous procédez et suivez les déclarations de consommations énergétiques sur le site OPERAT en application des dispositions du DEET Dispositif Eco Energie tertiaire (ex-Décret tertiaire) et êtes l'interface de nos partenaires bailleurs sur cet aspect ;
- Vous contribuez à fiabiliser le suivi des consommations d'énergies et fluides dans une logique de performance et de sobriété ;
- Vous participez à la mise à jour régulièrement des outils méthodes (process) pour assurer la performance écologique et énergétique du patrimoine ;
- Vous procéderez à une veille de l'actualité légale et règlementaire en la matière et partagerez régulièrement les connaissances acquises dans le cadre de votre formation universitaire

Ce que nous vous offrons :

- L'opportunité de travailler au sein d'une entreprise en plein essor et en plein tournant digital.
- Un environnement de travail stimulant et collaboratif en travaillant au coeur de la vie de tous.
- Des opportunités de mobilité, transversale, hiérarchique ou encore géographique, il y a forcément une agence près de chez vous !
- Un accompagnement sur mesure via des outils internes : Plateforme d'intégration, de mobilité interne et de formation.

Vous demain...

- Technologies : Apple avec suite Office - logiciel de gestion : Workday.
- Avantages : Intéressement, tickets restaurant ou restaurant d'entreprise, programme de cooptation
- Conditions : Mutuelle et prévoyance, remboursement titre de transport à 50% et 13ème mois.
- Mission Handicap : à disposition de tous nos salariés.

Vous aujourd'hui :

- De formation supérieure Bac +4/5 type Master 2 d'université ou École spécialisée en Droit Immobilier et droit de l'environnement avec dans l'idéal déjà une première et expérience en apprentissage en gestion et négociation des baux commerciaux,
- vous souhaitez valoriser votre savoir-faire et votre formation au sein d'une organisation multisites (tous types de surfaces) exigeante en termes de coordination et de pilotage/reporting,
- vous recherchez une alternance de 12 à 24 mois sous contrat d'apprentissage,
- Ouverture d'esprit, assertivité, force de conviction, pédagogie, sens relationnel et de l'analyse, autonomie, agilité d'esprit et sens de la négociation vous seront nécessaires pour mener à bien les missions et projets qui vous seront confiés,
- Vous êtes un interlocuteur bienveillant, rigoureux, fiable, bon communicant et savez être force de proposition tout en restant à l'écoute des besoins des clients internes des différentes filiales composant le réseau Foncia (groupe Emeria) au niveau national et de la direction.

Chez nous, tous les diplômes, tous les âges, tous les parcours, tous les lieux de vie sont les bienvenus.

En un mot : Rejoignez Foncia !