Chargé d'Opérations Foncières - Département de Seine-Saint-Denis H/F - Fonction publique Territoriale

le/la chargé.e d'opérations foncières conduit les transactions foncières et immobilières pour permettre :
* d'une part, la réalisation des projets d'intérêt général du Département ou indispensables au fonctionnement de ses services et, d'autre part, des acteurs privés et publics de l'aménagement, des déplacements et de l'habitat ;
* la valorisation des actifs immobiliers devenus inutiles aux besoins du Département.
A titre d'exemple, les dossiers gérés actuellement sont en relation étroite avec les projets d'aménagement ou de création d'équipements publics dans le cadre des Jeux Olympiques, la construction de collèges neufs ou faisant l'objet de réhabilitation/rénovation lourde, la relocalisation de crèches départementales dans le cadre de l'ANRU, etc.

Mener les procédures d'acquisitions immobilières (par voie amiable, de préemption ou d'expropriation) et de cessions immobilières (ou comportant cessin de droits réels)
- Participer à la conduite des négociations
- Participer à la veille patrimoniale
- Participer à la mise en place de montages immobiliers complexes

Compétences
Relationnelles et/ou managériales
- Savoir écouter et prendre en compte les orientations hiérarchiques
- Savoir être force de proposition
- Savoir travailler en équipe
- Savoir établir et maintenir un dialogue avec les intervenants internes et externes
Organisationnelles
- Savoir tenir à jour les dossiers et les supports d'informations d'activité
- Savoir intégrer les priorités et les urgences dans la conduite des opérations
- Savoir préparer des réunions internes et externes en lien avec la hiérarchie
Techniques
- Savoir établir à la rédaction d'actes administratifs et juridiques (délibérations, actes notariés, conventions, courriers, notes internes...) portant sur des biens immobiliers pubics (acquisitions, cessions, échanges fonciers)
- Savoir élaborer et mettre en oeuvre des montages contractuels sur le domaine public et privé de la Collectivité
- Gérer les relations ave les différents intervenants aux transactions foncières en interne (Direction de la Voirie et des Déplacements, Direction de l'Education et de la Jeunesse, Direction des Parcs départementaux, Direction de l'Enfance et de la Famille...) et en externe (France domaine, opérateurs fonciers, avocats, notaires, Collectivités publiques, gestionnaires immobiliers, bailleurs sociaux...)
- Savoir établir et contrôler des actes administratifs (délibérations, décisions, arrêtés ...), portant sur des biens ou droits immobiliers (cessions, protocoles), et judiciaires (requêtes, mémoires ...)
- Savoir instruire les dossiers jusqu'au parfait paiement ou exécution des engagements (rechercher et collecter les éléments d'informations, les communiquer, les compiler, conduire un rendez-vous de terrain, gérer les engagements et les facturations, ...)
- Savoir développer un argumentaire de négociation et participer à des réunions en représentant la DADJ
- Savoir concevoir, tenir à jour les tableaux de bord d'activité et intégrer les procédures internes à la pratique métier
- Savoir utiliser les logiciels et outils spécialisés dans le domaine d'intervention (SIG, Scribe foncier, Scribe cadastre...)