Responsable Développement Foncier H/F - Lille Métropole Habitat

Missions principales :

Le Responsable développement foncier contribue activement à la stratégie de développement de LMH en identifiant et en sécurisant des opportunités foncières pour la réalisation de projets immobiliers à vocation sociale. Il/elle agit en interface avec les collectivités, les partenaires institutionnels et les acteurs privés.

Activités principales

· Veille foncière active sur le territoire de la MEL : repérage des terrains disponibles ou susceptibles de l'être (friches, dents creuses, mutations foncières...).

· Apporte son appui aux concours et aux cessions à charges

· Assure le pilotage des dossiers avec les architectes et bureau d'études

· Analyse de faisabilité: étude des contraintes réglementaires, techniques, environnementales et financières des sites identifiés.

· Montage des dossiers de prospection : cartographie, diagnostics, simulations de capacité, préprogrammation.

· Relations partenariales : échanges réguliers avec les communes, l'Établissement Public Foncier, les aménageurs, les notaires, les propriétaires privés.

· Négociation foncière : participation aux discussions et à la formalisation des promesses de vente ou conventions d'acquisition.

· Suivi des acquisitions : coordination avec les services juridiques et techniques jusqu'à la signature.

Formation

Bac +3 à Bac +5 en urbanisme, aménagement du territoire, immobilier, géographie, droit ou équivalent.

Compétences techniques

· Connaissance du droit de l'urbanisme et des procédures foncières.

· Maîtrise des outils SIG et de cartographie, logiciels de gestion

· Capacité à lire et interpréter les documents d'urbanisme (PLU, SCOT...).

· Bonne culture du logement social et des enjeux territoriaux.

· Maitrise les marches publics

Compétences comportementales

· Sens de la négociation et de la diplomatie.

· Autonomie, rigueur et esprit d'initiative.

· Capacité à travailler en réseau et en transversalité.

· Aisance relationnelle et rédactionnelle.

Conditions d'exercice

· Déplacements fréquents sur le territoire de la MEL.

· Permis B indispensable.

· Poste basé à Tourcoing, avec possibilité de télétravail selon les modalités internes.