Conducteur d'Opérations Immobilières - H/F - Centre Hospitalier George Sand

Le/la conducteu(rice) d'opérations immobilières exerce son activité dans le cadre du bureau d'études CVC, électricité et de conduite d'opérations implanté à Bourges. Il/Elle apporte à l'ensemble de l'établissement ses compétences en termes de gestion de patrimoine dans sa dimension technique.

Grade : Technicien Supérieur Hospitalier ou Ingénieur.

Ouvert aux :

· Stagiaires/Titulaires (détachement possible) ;

· Contractuels en application de l'article L332-20 du Code Général de la Fonction Publique (CDD 1 an renouvelable).

Liaison hiérarchique :

· Directrice adjointe chargée des services économiques et des travaux

· Responsable des services techniques.

Temps de travail : Temps complet (38h00 par semaine et 17 jours de RTT).

Action sociale : restauration collective, espace détente, CGOS, remboursement des frais de transport collectif à hauteur de 75%, Forfait Mobilité Durable.Missions:

· Représenter le maître d'ouvrage sur les plans administratif, technique et financier lors des différentes phases de conception et de réalisation des opérations;

· Planifier, organiser et piloter la conception et la réalisation des travaux neufs et/ou de restructuration;

· Être garant en permanence de la bonne adéquation entre programme et réalisation dans le respect du Programme Pluri annuel d'Investissement Travaux lié au Schéma Directeur suivant les projets.

Activités :

· Fédérer toutes les parties intéressées par le projet (soins, logistiques, techniques, ...), participer aux réunions de programmation;

· Élaborer le bilan de l'existant, le cahier des charges des consultations, établir l'estimation des travaux et du planning prévisionnel d'exécution;

· Piloter les marchés d'études et de travaux, de prestations intellectuelles (Contrôle Techniques, CSPS, ...) : consulter les assistants de maîtrises d'ouvrage, consulter les maîtres d'oeuvre et les entreprises de travaux, analyser et négocier leurs offres;

· Réaliser ou piloter des études préalables et de faisabilité juridique et financière;

· Gérer les contrats de prestations et d'assurances liés aux opérations;

· Participer à l'élaboration des budgets prévisionnels, au montage des dossiers de financement;

· Gérer les procédures administratives : demande d'autorisation de travaux, déclaration préalable de travaux, demande de permis de construire, etc.;

· Contrôler la bonne application des marchés de travaux par la maîtrise d'oeuvre, participer aux réunions de chantier;

· Coordonner l'ensemble des intervenants opérationnels externes, en liaison avec les responsables internes;

· Veiller au respect du planning prévisionnel, des règles de sécurité, des clauses techniques, des règles de l'art, des normes;

· Réceptionner les travaux : assurer les opérations préalables à la réception OPR, vérifier et constater d'éventuelles malfaçons ou défauts de conformité;

· Effectuer le suivi contractuel, administratif et budgétaire:

o Contrôler le respect des clauses contractuelles et des contraintes budgétaires;

o Gérer les levées de réserve, suivre l'année de garantie de parfait achèvement, gérer la déclaration d'achèvement et de conformité des travaux;

o Rendre compte régulièrement de l'état d'avancement du projet, mettre en place et tenir à jour les tableaux de bord et les plannings des chantiers et des travaux suivis.

· Assurer la maîtrise d'oeuvre de travaux de rénovation de services de soins, sur des périmètres limités.

Diplômes:

· Bac +2/+3 dans le domaine du bâtiment TCE ou de la conduite d'opérations.

Expérience :

· Expérience souhaitée sur un poste similaire.

Compétences requises:

· Connaissance des missions des acteurs d'une opération immobilière;

· Maîtrise des techniques TCE du bâtiment;

· Maîtrise de la conduite et de la gestion administrative, comptable et technique d'opérations de constructions et de réhabilitations;

· Expérience dans le domaine de la maîtrise d'ouvrage publique (contexte réglementaire, Code de la commande Publique, CCAG, réglementation ERP...);

· Maîtrise des outils informatiques et les logiciels spécialisés des métiers du bâtiment.

Qualités requises:

· Qualité rédactionnelle;

· Qualité relationnelle;

· Sens de l'organisation et de la rigueur.

Particularité requise:

· Permis B (obligatoire).