Gestionnaire Locatif - Property Manager H/F - Groupe Duval

Groupe familial engagé, fondé par Éric Duval, codirigé avec Pauline Boucon Duval et Louis-Victor Duval, le groupe est un acteur indépendant français internationalisé.

Né il y a 30 ans d'un coeur d'activité immobilier, le groupe intervient désormais sur de nombreuses expertises et territoires en étant notamment 5e opérateur mondial du golf, 2e acteur européen des résidences de tourisme et 1er acteur français des retail parks low cost.

Ses activités s'étendent en Europe, en Afrique et en Asie, où il investit notamment dans des domaines à fort impact sociétal comme la microfinance, l'assurance, l'alimentaire et les énergies renouvelables. Comptant 6 000 collaborateurs à travers le monde, le Groupe Duval affiche un chiffre d'affaires de 1 milliard d'Euros.Rattaché(e) au pôle Gestion locative de la Direction des Actifs Immobiliers, vous intégrerez l'agence de Rennes et aurez la charge de la gestion d'un portefeuille immobilier principalement constitué de baux commerciaux dans la région.

Vos missions principales seront les suivantes :

- Représenter le propriétaire et être l'interlocuteur privilégié des locataires pour toutes les demandes afférentes au bail commercial ;
- Saisir les baux et paramétrer les données financières et juridiques dans le logiciel métier ;
- S'assurer de l'application des indexations de loyer dans le respect des clauses du bail ;
- Effectuer les redditions de charges locatives ainsi que les refacturations de taxes ;
- Prévenir les impayés de loyer et effectuer les relances en lien avec le service recouvrement/contentieux ;
- Rédiger les actes juridiques (avenants, protocoles transactionnels...) ;
- Analyser les demandes des locataires et préconiser des solutions auprès des assets ;
- Négocier les renouvellements des baux ;
- S'assurer du respect réglementaires des clauses du bail ;
- Rédiger les reportings d'activité périodiques pour les propriétaires ;
- Participer aux assemblées générales en relation avec le service syndic ;
- Participer à l'élaboration des data-rooms des immeubles.

Votre formation (Bac +3 minimum) et votre expérience en immobilier commercial vous permet de maîtriser les aspects juridiques, comptables et financiers de la gestion locative.

D'un tempérament dynamique, vous êtes à la fois à l'aise à l'oral et avez une bonne capacité rédactionnelle. Vous maîtrisez parfaitement la relation client, et arrivez à vous adapter facilement.

Vous devez être à l'aise avec l'outil informatique (Pack Office 365, base de données, logiciel métier...)

La connaissance du logiciel Prémiance est un plus.