Chargé d'Études Stratégiques Immobilières H/F - Ville de Lyon

Rattachée à la Délégation Générale à l'Urbanisme à l'Immobilier et aux travaux (DGUIT), la Direction Centrale de l'Immobilier (DCI) est le référent de la ville en matière immobilière. Elle pilote et anime, en lien avec les autres directions l'élaboration du schéma directeur immobilier en vue de construire une stratégie patrimoniale globale. Elle affirme le rôle de propriétaire de la Ville de Lyon, pilote l'élaboration de la stratégie immobilière et foncière sur l'ensemble du patrimoine communal (2 M m² bâtis et 5 M m² non bâtis) et contribue à la mettre en oeuvre. Elle conduit les études nécessaires à la mise en oeuvre de la stratégie patrimoniale et propose des actions en matière d'affectation des locaux, définit les cadres de gestion des biens immobiliers communaux et prépare les arbitrages immobiliers.

Rattachée à la sous-Direction Stratégie Immobilière, le Service Prospective et Analyse Immobilière (SPAI) a en charge la réalisation d'études foncières ainsi que le pilotage et/ou la coordination des procédures portant sur les biens immobiliers (recherche de terrains/locaux, étude et proposition de montages immobiliers complexes, pilotage de consultations immobilières )

Dans ce cadre, la Direction Centrale de l'Immobilier recrute un Chargé d'études stratégiques immobilières F/H

Missions :

Directement rattaché à la Responsable du Service Prospective et Analyse Immobilière, vous réalisez des études stratégiques portant sur des biens immobiliers bâtis ou non bâtis prenant en compte des aspects juridiques, fonciers, immobiliers, financiers, urbains et environnementaux, en vue de permettre les arbitrages immobiliers de la collectivité (cession, acquisition, mise à disposition par bail de longue durée...).

Vous anticipez les besoins futurs de la collectivité en matière d'équipements municipaux, en lien avec les directions opérationnelles (Education, Enfance, Culture, Sports...) et l'observatoire urbain (Direction de l'aménagement urbain). Vous produisez des études de faisabilité préalables dans lesquelles vous proposez des montages immobiliers performants en vue de la réalisation d'équipements publics municipaux en partenariat avec des tiers (promoteurs, bailleurs sociaux, collectivité...). Vous étudiez également l'opportunité de la mise en oeuvre du droit de préemption urbain.

Vous conduisez une réflexion sur le devenir des biens immobiliers municipaux, identifiez les montages immobiliers adaptés à leurs enjeux (cessions, mises à disposition longue durée...) et pilotez la procédure correspondante. A ce titre, vous établissez les cahiers des charges, intégrez les résultats de travaux d'expertise (géomètres, prestations pollution des sols), conduisez des négociations et préparez, par des analyses d'offres, les futurs arbitrages.

Garant du bon déroulement de ces procédures, vous les mettez en oeuvre tout en veillant dans ce cadre à la coordination des partenaires internes (Aménagement Urbain, Gestion Technique des Bâtiments, Construction...) et externes (ABF, promoteurs immobiliers...) concernés.

Enfin, vous participez à des réflexions sur des thématiques transversales (schéma directeur immobilier, locaux vacants...), dans le cadre de la définition d'une stratégie foncière et patrimoniale Ville de Lyon.

De formation supérieure (Bac +5) en droit public/immobilier vous avez développé des compétences en matière de pilotage de projets et/ou conduite d'études immobilières.

Fort de compétences à la fois techniques (PLU-H/urbanisme, code de la construction et code de l'environnement...) et juridiques (droit immobilier, CG3P, CGCT...), vous êtes à même de proposer des solutions adaptées aux besoins de la Ville et de traduire les orientations de la collectivité en projets d'actions, tout en prenant en compte ses contraintes juridiques, financières et opérationnelles.

Des compétences en matière de négociations permettant de représenter et de défendre les intérêts de la Ville, dans le cadre de négociations immobilières et foncières, et seraient appréciées.