Employe - Employee d'Immeuble dans une Grande Residence H/F - Copropriete Lagon Bleu

Principales activités et tâches détaillées
Au sein du domaine
- Entretien et nettoyage des abords de la copropriété
- Passage du nettoyeur haute pression et du souffleur afin d'assurer la propreté au quotidien des allées et des espaces de circulation, balayage autant que de besoins.
- Du 1er octobre au 14 mai inclus, fermeture au quotidien des installations tennis, aire de jeux, aire de détente.

A la loge
- En cas d'absence du régisseur accueil physique et téléphonique des résidents, réception des entreprises intervenantes sur le site.
- Permanence en cas d'absence du régisseur
- Porter assistance au régisseur en cas de nécessité
- Suivi et mise à jour du manuel utilisateur spécifique Lagon Bleu, document à l'usage des employés
- En cas d'absence du régisseur, gestion partielle ou totale des badges et du système électronique de sécurité
- S'assurer que les armoires à clés soient sécurisées en permanence et veiller à ce que chaque clé soit identifiée d'une manière logique pour le personnel ASL.
- En l'absence du régisseur réception des entreprises intervenantes sur le site.

Petits travaux du quotidien ne nécessitant pas, par leur degré d'importance ou leur niveau de technicité, le recours à une société spécialisée
Plomberie
Principalement interventions sur les fuites d'eau : fermeture des robinets d'arrêt si fuite constatée et prise immédiate des mesures de sécurité et de conservation ad hoc.

Électricité
- Dans les immeubles gérés par le syndic de l'ASL : réseau TV et parlophones (basse tension). Lors de la constatation d'une panne s'assurer qu'il n'y a pas de fil débranché ou cassé, si c'est le cas essayer de procéder à une petite réparation.
- Lors d'un constat de lecteur de badge défectueux, signaler au prestataire ou au régisseur le dysfonctionnement.
- S'il y a lieu toutes les explications et formations doivent être assurées par le prestataire en place.
- Changement des tubes néon et ampoules dans les travées gérées par le syndic de l'ASL. Changement des ampoules dans les parties communes des immeubles, changement des ampoules sur l'ensemble des parties communes du domaine.
- Gestion du stock des ampoules et des tubes néon.
- Minuteries des immeubles : après constatation d'un socle sorti du mur, griffes de fixation dévissées, remise en place du socle dans son logement.
- Surveillance du bon état de fonctionnement des blocs de secours (BAES) dans chaque immeuble.

Serrurerie
- Remplacement d'un barillet à l'identique fourni par le résident sur l'ensemble des boîtes à lettres des immeubles gérés par le syndic de l'ASL.
- Contrôle du serrage ou changement éventuel de l'ensemble des poignées de portes ordinaires dans les travées et immeubles gérés par le syndic de l'ASL.
- Changement des serrures des portes isoplane si nécessaire et si facile dans les travées et immeubles gérés par le syndic de l'ASL.
- Contrôle et graissage périodique de l'ensemble des cadenas et serrures en extérieur.
- Surveillance du bon fonctionnement des ferme portes (grooms) dans les travées et immeubles gérés par le syndic de l'ASL.
- Surveillance de la présence des organes de sécurité dans toute la résidence, prévenir le régisseur s'il y a lieu.

Maçonnerie (hors immeubles)
- Lors de la constatation d'un problème dit de « petite maçonnerie » (exemple un pavé désolidarisé dans une allée ou sur les escaliers, ou bien un trou est constaté dans une petite partie d'enrobé, etc) il y a lieu de sécuriser rapidement le lieu de l'incident pour éviter tout accident.
Ensuite il faut réparer : pour les quelques exemples cités refaire les scellements ou reboucher les trous avec un enrobé à froid ou autre agrégat adapté.
- Scellement de petits poteaux d'information au sol sur l'ensemble du domaine.

Menuiserie, métallerie
- Fixation par vis avec chevilles ou sans, ou pince à riveter de l'ensemble des panneaux d'information dans l'ensemble du domaine et

Experience: 3 An(s)

Compétences: Accueil physique et téléphonique,Application des règles de copropriété,Communication avec les résidents,Compétences en résolution de problèmes et gestion des réclamations,Electricité,Gestion des espaces communs,Gestion des urgences et des incidents,Maintenance de premier niveau,Surveillance des accès et contrôle des entrées et sorties,Surveillance du fonctionnement des équipements,Surveillance par caméras,Techniques de base en plomberie,Techniques de serrurerie,Utilisation d'équipements de surveillance,Contrôler le fonctionnement d'un dispositif de sécurité,Contrôler l'état du bâti,Entretenir, nettoyer un espace, un lieu, un local,Maintenir un environnement propre et accueillant,Surveiller les lieux et les biens et faire appliquer le règlement intérieur par les résidents, locataires, visiteurs,Accueillir, orienter et renseigner un client,Assurer la conformité des installations avec les normes en vigueur,Assurer la sécurité et le bien-être des résidents,Communiquer avec l'équipe de maintenance pour les réparations nécessaires,Contrôler régulièrement les installations communes,Diagnostiquer les pannes et effectuer des réparations mineures,Diagnostiquer une panne sur une installation (éclairage, chauffage, sanitaires),Entretenir les équipements de collecte de déchets,Gérer les urgences et incidents techniques,Informer les services concernés des réclamations, anomalies, dysfonctionnements et dégradations,Réaliser des petits travaux d'entretien,Réaliser la maintenance de premier niveau,Superviser la maintenance et la propreté des locaux,Surveiller l'entretien des locaux et signaler les besoins de réparation,Utiliser des équipements de télésurveillance

Qualification: Employé qualifié

Secteur d'activité: Activités combinées de soutien lié aux bâtiments

Liste des qualités professionnelles:
Organiser son travail selon les priorités et les objectifs : Capacité à planifier, prioriser, anticiper des actions, en tenant compte des moyens, des ressources, des objectifs et du calendrier pour les réaliser.
Faire preuve de réactivité : Capacité à réagir rapidement face à des évènements et à des imprévus, en hiérarchisant les actions, en fonction de leur degré d'urgence / d'importance.
Avoir le sens du service : Capacité à identifier (voire anticiper) les besoins des usagers, clients (internes et externes) et à apporter une réponse adaptée afin de les satisfaire.