Responsable Gestionnaire Locatif H/F - Le CabRH

Le CabRH, cabinet de recrutement et d'approche directe, recrute pour son client, Agence immobilière locale et à taille humaine, un Responsable Gestionnaire locatif H/F pour une embauche en CDI au Havre (76).

Le poste :

Vous prenez en charge le portefeuille gérance sur l'ensemble de ces aspects :

1. Commercialisation et négociation locative

- Estimer la valeur locative des biens immobiliers
- Conseiller les propriétaires sur la stratégie locative (niveau de loyer, type de location, mise en marché)
- Prospecter de nouveaux mandats de gestion et de location
- Rédiger et diffuser les annonces immobilières
- Organiser et réaliser les visites des biens
- Sélectionner et analyser les dossiers des candidats locataires (solvabilité, garanties, conformité)
- Constituer les dossiers locataires
- Rédiger les baux et annexes réglementaires
- Organiser et réaliser les états des lieux d'entrée
- Assurer la mise en location des biens dans le respect de la réglementation en vigueur

2. Gestion locative courante (+/- 280 lots)

- Assurer la relation quotidienne avec les propriétaires et les locataires
- Suivre les entrées et sorties des locataires
- Gérer les demandes locataires (techniques, administratives et contractuelles)
- Déclarer et suivre les sinistres
- Coordonner les prestataires et entreprises (devis, interventions, suivi des travaux)
- Assurer le suivi de l'entretien courant des biens
- Appliquer et assurer une veille réglementaire en matière de gestion locative
- Gérer les congés locataires et les renouvellements de baux
- Préparer et réaliser les états des lieux de sortie
- Gérer les litiges courants et assurer la médiation entre les parties

3. Comptabilité gérance

- Assurer l'encaissement et le contrôle des loyers et charges
- Relancer les impayés et gérer les situations de précontentieux
- Effectuer la révision annuelle des loyers
- Réaliser la régularisation des charges locatives
- Saisir et suivre les écritures comptables de gérance
- Établir les comptes propriétaires
- Procéder au versement des loyers aux propriétaires
- Assurer le suivi des dépôts de garantie
- Préparer les éléments nécessaires à la déclaration fiscale des bailleurs
- Assurer le suivi budgétaire des biens et des travaux
- Réaliser un reporting régulier auprès des propriétaires

Le profil :

Vous justifiez d'une expérience confirmée en gestion locative, incluant idéalement la négociation locative et la comptabilité de gérance.

Autonome, rigoureux(se) et organisé(e), vous êtes capable de gérer un portefeuille de biens en toute indépendance.

Doté(e) d'un excellent relationnel, vous faites preuve de réactivité, de sens du service et de diplomatie.

La maîtrise des outils informatiques et logiciels de gestion immobilière est indispensable.