Chargé de la Vente Hlm H/F - HLM

HABITAT 44Sous la responsabilité hiérarchique de la directrice de la relation clientèle, vous assurerez le pilotage global d'un portefeuille de logements à vendre.

VOS MISSIONS
· Participer à l'élaboration du plan de vente annuel :
- Réaliser les études de marché pour estimer les prix de vente et les études techniques et financières afin d'évaluer la pertinence des projets de vente ;
- Etudier les programmes en lien avec la chargée de la maîtrise foncière, le notaire et le géomètre ;

· Préparer les mises en vente :
- Proposer un prix de cession au conseil d'administration ;
- Participer à la création des copropriétés pour les logements collectifs : valider le projet de règlement de la copropriété et l'état descriptif de division, commander les diagnostics et les travaux éventuels de mise en conformité et vérifier leur exécution ;

· Assurer le processus de vente (vente HLM ou BRS Patrimoine) et accompagner les acquéreurs sur l'ensemble du process :
- Rencontrer les locataires d'Habitat 44 déjà en place pour envisager un projet d'accession à la propriété ;
- Evaluer leurs possibilités de financement en associant les partenaires concernés ;
- Rédiger et diffuser les annonces des logements mis à la vente ;
- Organiser et gérer les visites des logements mis à la vente ;
- Accompagner l'acquéreur de la signature du compromis de vente jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le Notaire (présence lors des signatures) ;
- Rassembler les pièces du dossier pour la préparation de l'acte notarial ;
- Vérifier l'acte notarial avant signature chez le notaire.

· Commercialiser les programmes immobiliers neufs en Bail Réel Solidaire (vente sur plan) ;

· Elaborer et suivre le budget du service parcours résidentiel (diagnostics, honoraires géomètre, travaux...).

Ce poste nécessite des connaissances juridiques et financières de base relatives à la vente de logements HLM, aux copropriétés et à la gestion locative ainsi que des connaissances techniques en bâtiment.
Au-delà des connaissances juridiques et techniques, il requiert surtout une aisance relationnelle, un sens commercial et une forte appétence pour l'accompagnement social.

Le sens de l'organisation, la rigueur administrative, l'autonomie et la disponibilité sont des qualités essentielles pour exercer cette fonction.