Chef de Projets Fonciers H/F - EPFIF (Etablissement Public Foncier d'Île-de-France)

Créé en 2006, L'EPF Ile-de-France est un Etablissement public de l'État, né de la fusion des EPF départementaux franciliens. Opérateur public foncier des collectivités franciliennes, il contribue au développement de l'offre de logements (y compris des logements locatifs sociaux) et au soutien du développement économique, par la production de foncier constructible.

L'intervention de l'EPF Ile-de-France se découpe en quatre étapes successives, qui consistent à signer une convention d'intervention foncière, mener les acquisitions, assurer le portage et dans le même temps d'engager les études préalables, requalifier le site (opérations de dépollution et démolition) et céder les emprises foncières à l'opérateur désigné pour permettre le lancement du projet.

L'EPF Ile-de-France a pour objectifs de débloquer du foncier constructible, accompagner les Maires bâtisseurs, favoriser la production de logements et réguler les prix du foncier.

Depuis le vote de la loi Accès au Logement et Urbanisme Rénové (ALUR), avec la création d'Opérations de Requalification des Copropriétés Dégradées (ORCOD) et en ouvrant la possibilité pour les cas les plus complexes de déclarer d'Intérêt National certaines de ces opérations (ORCOD-IN), l'EPFIF se voit confier de nouvelles missions dans le domaine de la requalification des copropriétés dégradées.

Les ORCOD s'inscrivent dans le cadre d'un projet urbain et social visant à lutter contre l'indignité et la dégradation d'immeubles en copropriété. Ce nouveau cadre d'intervention doit permettre de mieux coordonner l'intervention publique sur les différents facteurs de dégradation des copropriétés, de la réhabilitation du bâti, au portage immobilier, en passant par des actions d'aménagement ou de lutte contre l'habitat indigne.Vous aimez faire avancer des projets urbains concrets, mêler stratégie foncière, négociation et pilotage d'opérations, et travailler en lien direct avec les collectivités ? Rejoignez-nous en tant que Chef(fe) de projets fonciers !

Vos missions

Au coeur de plusieurs conventions d'intervention foncière / conventions stratégiques, vous pilotez l'ensemble des opérations : études, action foncière, coordination des expertises internes/externes, maîtrise des risques et respect des équilibres économiques.

Votre rôle :

Études & diagnostics de faisabilité

- Réaliser les études de mutabilité en croisant différentes méthodes d'analyse
- Conduire des études de faisabilité financière pour estimer les biens
- Identifier les risques et formaliser les problématiques de maîtrise foncière
- Proposer des stratégies d'intervention adaptées

Conception & montage des opérations foncières

- Mener les négociations d'acquisitions, d'évictions et de cessions
- Conduire les procédures préalables (amiable, préemption, expropriation)
- Mettre en oeuvre / piloter les DUP (Déclarations d'Utilité Publique) : préparation du dossier, coordination des parties prenantes, suivi de la procédure administrative et judiciaire, en lien avec les acteurs concernés
- Proposer des scénarios de portage et de projets

Conduite & suivi

- Rédiger les cahiers des charges de consultation
- Assurer le suivi physique et financier des opérations
- Suivre plannings et budgets, anticiper les risques (retards, modifications...) et alerter
- Signer les actes < 1 M€ (selon délégation)

Reporting & instances

- Produire les tableaux de bord (prévisionnels acquisitions/cessions) et les comptes rendus
- Préparer les arbitrages (Comité Opérationnel) et synthétiser les décisions

Représentation & développement

- Être l'interlocuteur(trice) privilégié(e) des collectivités
- Participer/animer comités techniques et comités de pilotage, réunions d'étape avec les élus
- Explorer les opportunités sur votre périmètre et préparer des conventions avec les équipes concernées

Vous êtes notre futur(e) Chef(fe) de projets fonciers si vous avez :

- Bac +5 : urbanisme/aménagement, écoles d'urbanisme, ingénieur, géographie/territoire
- 3 à 5 ans d'expérience en gestion de projets urbains / foncier
- Compétences : urbanisme réglementaire et opérationnel, acquisitions (amiable/préemption/expropriation), environnement public, marchés publics, conduite d'études, gestion de projet, outils informatiques (SIG apprécié)
- Qualités : esprit d'analyse/synthèse, organisation, aisance relationnelle, négociation, persuasion, esprit d'équipe, sens de l'intérêt public
- Permis B : indispensable