Chargé de Prospection et d'Opérations H/F - Agence Immobiliere Solidarite et Investi

Dans le cadre de son développement, nous recrutons un(e) Chargé(e) de Prospection et d'Opérations :
1. Prospection et développement de logements à vocation sociale
- Identifier et prospecter des propriétaires bailleurs (particuliers, investisseurs, agents immobiliers, notaires, commissaires de justice.).
- Développer et animer un réseau de prescripteurs et partenaires (ANAH, DEAL, ARS, ADIL, collectivités, intercommunalités.).
- Promouvoir l'offre de gestion locative sociale et d'AMO de l'AIVS SOLEIL.
- Développer un argumentaire adapté (fiscalité avantageuse, conventionnement ANAH, cautionnement VISALE, dispositifs incitatifs, sécurisation locative).
- Réaliser des simulations de loyers et des scénarii de prise en gestion.
- Soumettre les projets et opportunités de développement à validation hiérarchique.
2. Gestion des mandats (gestion & vente):
- Constituer et vérifier les dossiers administratifs et réglementaires (diagnostics, titres, assurances, .).
- Rédiger et assurer le suivi des mandats de gestion ou de vente.
- Réaliser des avis de valeur.
- Assurer le suivi des dossiers jusqu'à leur terme (vente, renouvellement, avenants.).
- Être l'interlocuteur privilégié des propriétaires bailleurs et assurer un devoir de conseil.

3.Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO):
- Promouvoir l'offre de gestion locative et d'AMO et valoriser l'action de l'association ;
- Conduire des actions de sensibilisation des propriétaires bailleurs privés et investisseurs pour les inciter à rénover leurs logements, ou à monter des opérations d'amélioration sur des immeubles ou logements dégradés pour produire des logements locatifs abordables ;
- Participer à des animations collectives visant à sensibiliser le public à la rénovation (réunion d'informations, permanences, réunions publiques, balades techniques, visites de chantier...) ;
- En lien avec le technicien de l'équipe, établir des préconisations de travaux de rénovation globale intégrant dans la mesure du possible l'amélioration énergétique/thermique et proposant des scénarii d'aménagements en tenant compte de la stratégie patrimoniale des propriétaires bailleurs ;
- Informer les propriétaires privés des aides financières disponibles, des avantages fiscaux éventuels, des aides incitatives, proposer des plans de financements de montage d'opérations avec différents scénarii et évaluer la rentabilité locative des opérations ;
- Réaliser le montage des dossiers de demande de subventions pour le compte des propriétaires bailleurs solidaires ;
- Accompagner les propriétaires dans toutes leurs démarches, faire le lien avec tous les acteurs du projet (maître d'oeuvre, artisans, architecte, etc.) ;
- Participation à la tenue de permanences d'accueil du Public en antenne ou en collectivités.
Votre profil :
- Diplôme supérieur en Immobilier , Urbanisme, Maitrise d'Ouvrage et gestion immobilière, Aménagement et collectivités territoriale, développement local ou format
- Expérience exigée d'au moins 2 ans dans le secteur d'activité, connaissance générales et financières dans le domaine de l'urbanisme et du bâtiment, notion de techniques du bâtiment appréciées.
- Capacité d'assimilation et de maitrise des textes et procédures administratives et réglementaires, maitrise des outils informatiques, capacités rédactionnelles et de synthèse, d'expression et de négociation.
- Adaptabilité, réactivité et sens du contact, rigueur, écoute des besoins, et diplomatie.
- Connaissance du secteur de l'habitat, du bâtiment et de la rénovation.
- Véritable aptitude à travailler en équipe et en réseau.

Type de contrat : CDI
Durée de travail : 35h
Mutuelle et régime de prévoyance
Véhicule de service, ordinateur portable et d'un tél pro
Localisation : Antenne Nord Saint-Denis + ensemble de département
Prise de poste immédiate

Candidature (CV et LM) à envoyer par mail à ****@****.** avant le 05/03/2026

Experience: 2 An(s)

Compétences: Cadre réglementaire environnemental,Caractéristiques des biens immobiliers,Droit immobilier,Evolution du marché immobilier,Fiscalité,Techniques commerciales,Techniques de négociation immobilière,Urbanisme,Concevoir et gérer un projet,Elaborer, suivre et piloter un budget,Evaluer la mise en oeuvre d'un projet, d'un plan d'action,Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés

Permis: B - Véhicule léger souhaité

Qualification: Agent de maîtrise

Secteur d'activité: Action sociale sans hébergement n.c.a.

Liste des qualités professionnelles:
Faire preuve de rigueur et de précision : Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
Etre force de proposition : Capacité à initier, imaginer des propositions nouvelles pour résoudre les problèmes identifiés ou améliorer une situation. Être proactif.
Avoir le sens du service : Capacité à identifier (voire anticiper) les besoins des usagers, clients (internes et externes) et à apporter une réponse adaptée afin de les satisfaire.