Responsable de Programmes Immobiliers Confirme H/F - Primalys

PRIMALYS recrute !

Promoteur immobilier régional indépendant, PRIMALYS conçoit et réalise des projets résidentiels, tertiaires et mixtes, pensés pour répondre aux besoins des territoires et de leurs usagers. Dans un contexte de développement et de structuration de ses équipes, le Groupe recrute de nouveaux talents pour accompagner sa croissance.
Dans le cadre du renforcement de notre pôle Programmes, nous recherchons un(e) Responsable de Programmes Immobiliers expérimenté(e) et engagé(e), afin de d'accompagner le développement de nos opérations.

Votre rôle : piloter l'opération de A à Z

Rattaché(e) au Directeur de Programmes, vous prenez en main les projets dès la passation foncier / programme, en assurant leur montage opérationnel jusqu'au lancement commercial, et la préparation des travaux.

Vous êtes garant(e) de l'équilibre global de chaque opération : qualité, coûts, délais, stratégie et performance.

Vos missions principales

1. Pilotage global du projet immobilier
- Assurer la coordination globale des opérations, de la faisabilité jusqu'au lancement PRO.
- Garantir la conformité réglementaire, technique, financière et commerciale des projets.
- Définir et suivre le planning général du programme.
- Veiller à la cohérence du projet avec la stratégie du Groupe et les contraintes opérationnelles.

2. Montage opérationnel & conception
- Constituer, cadrer et piloter l'équipe de maîtrise d'oeuvre (MOE) et l'ensemble des intervenants externes (BET, bureaux de contrôle, SPS, AMO.).
- Organiser et animer les réunions de conception.
- Encadrer la réalisation du dossier de permis de construire et en assurer le dépôt.
- Obtenir l'ensemble des autorisations administratives nécessaires (PC, DP, AT, conformité, recours des tiers.).
- Gérer ou anticiper les éventuels recours et contentieux.
- Participer à la réunion de lancement PRO et préparer la transmission aux équipes travaux.

3. Suivi financier, contractuel et juridique
- Élaborer et suivre le bilan promoteur, en assurer la mise à jour régulière.
- Assurer le respect de l'équilibre financier de l'opération.
- Négocier les contrats des différents prestataires et partenaires.
- Suivre les échéanciers, paiements et appels de fonds en lien avec la comptabilité.
- Collaborer avec le service juridique pour la constitution de la matrice des actes de vente et les documents contractuels associés.

4. Valorisation commerciale
- Définir la grille de prix de vente.
- Contribuer, en coordination avec les équipes marketing et commerciales, à la pré commercialisation et au lancement du programme.

Profil recherché
- Formation Bac +5 (Master spécialisé en Immobilier, école d'ingénieur, école de commerce).
- Expérience réussie d'au moins 8 ans en tant que Responsable de Programmes ou dans un rôle similaire.
- Excellente maîtrise des enjeux techniques, réglementaires, financiers et contractuels de la promotion immobilière.
- Rigueur, sens de l'analyse, autonomie et capacité à anticiper les risques.
- Leadership, aisance relationnelle et goût pour le travail en équipe et la coordination de multiples acteurs.

Rémunération
- Contrat : CDI, statut cadre
- Poste basé à Saint-Herblain avec déplacements à prévoir selon les besoins des opérations
- Rémunération annuelle brute : 50 000 €
- Véhicule de fonction
- Tickets restaurant
- Mutuelle d'entreprise
- Prise de poste : à convenir avec le/la candidat(e) retenu(e).

Pourquoi nous rejoindre ?
Groupe indépendant, à taille humaine, en plein développement
Projets variés (résidentiel et tertiaire), utiles et structurants sur le Grand Ouest
Rôle central dans la chaîne opérationnelle, avec une réelle autonomie

Experience: 8 An(s)

Permis: B - Véhicule léger exigé

Qualification: Cadre

Secteur d'activité: Promotion immobilière de logements

Liste des qualités professionnelles:
Organiser son travail selon les priorités et les objectifs : Capacité à planifier, prioriser, anticiper des actions, en tenant compte des moyens, des ressources, des objectifs et du calendrier pour les réaliser.
Faire preuve de rigueur et de précision : Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
Etre force de proposition : Capacité à initier, imaginer des propositions nouvelles pour résoudre les problèmes identifiés ou améliorer une situation. Être proactif.