Responsable de Programmes H/F - DIX-NEUF Promotion

Missions de base

- Assurer la réalisation de projets immobiliers dans le respect des règles de l'art à partir de l'étude de faisabilité jusqu'à la levée des réserves, la GPA et l'installation des utilisateurs
- Garantir l'atteinte des objectifs du cahier des charges (technique, délai, qualité, coût) et de satisfaction client
- Piloter et/ou contribuer aux projets de développement

Descriptif détaillé du poste

- Contribuer aux différentes études de faisabilité technique et économique pilotées par la Direction
- Préparer l'acquisition foncière
- Participer au choix des équipes et à la définition des responsabilités et mettre en place les outils de gestion du projet
- Définir le planning du projet avec l'équipe
- Préciser la faisabilité économique et estimer les besoins en fonds en fonction des instructions données par la Direction
- Négocier, faire rédiger et valider tout acte juridique (actes de ventes, contrat de promotion immobilière, baux de location, règlement de copropriété,...)
- Editer et valider les contrats de maîtrises d'oeuvre et d'entreprise
- Apporter les éléments complémentaires aux dossiers réalisés par l'architecte en s'assurant du respect de l'ensemble des contraintes du cahier des charges
- Réaliser le montage financier et mettre en place les garanties afférentes
- Elaborer le compte d'exploitation prévisionnel et suivre la réalisation
- Elaborer une stratégie de commercialsiation du programme
- Mettre au point des offres pour des proscpects
- Suivre le client sur l'ensemble de son parcours d'acquisition
- Valider les dossiers de consultation et le choix des prestataires avec la Maîtrise d'oeuvre
- Participer aux négociations juridiques, administratives
- Participer ponctuellement aux réunions de chantier animées par le Maîtrise d'oeuvre
- Mettre en place les actions correctives en cas de dérive
- Contrôler la conformité et la qualité de la réalisation au cahier des charges et faire en sorte que des solutions soient apportées à chaque dysfonctionnement ou aléa (budget, délais,...)
- Suivre le budget et le planning de trésorerie de l'opération
- Garantir les obligations du Maître d'Ouvrage (hygiène, sécurité, droit de l'urbanisme)
- S'assurer du respect de l'ensemble des règlementations en vigueur (déclaration, autorisation, contrôle,...) avec l'appui de la Maîtrise d'oeuvre
- Contribuer à la réception du bâtiment et le contrôle par les organismes agréés
- Suivre le paiement des clients et valider les factures des prestataires
- Elaborer l'ensemble de la documentation nécessaire tout au long du programme
- Participer à l'organisation la livraison du bâtiment au client
- Informer la direction de l'avancement des études et de la réalisation régulièrement tout au long du projet
- Analyser les dérives par rapport aux objectifs de prix, planning, marge et savoir prendre les bonnes décisions pour y remédier
- Savoir critiquer les propositions des Maîtrise d'oeuvre et Entreprises
- Piloter les actions spécifiques complémentaires demandées par la direction au titulaire du poste

De formation Bac +2 à Bac +5 avec des connaissances en bâtiment, technique de la construction et urbanisme.

Compétences

Gestion de projet, Droit Immobilier, Droit des affaires, Gestion compte d'exploitation du programme, Relation banque, Technique du bâtiment, Outils bureautique, Méthodologie à la résolution de problèmes, Assurances,

Aptitudes

Communiquer, Coopérer, Créer, Décider, Entreprendre, Négocier, Organiser, Réaliser, Animer, Diriger, Gérer

Acteur régional reconnu de la promotion et construction immobilière tertiaire, activité et logements, DIX-NEUF Promotion recherche un nouveau talent pour intégrer son équipe travaux. Engagée, innovante et à taille humaine, l'entreprise propose des constructions performantes et respectueuses de l'environnement avec une haute qualité de service pour ses clients.