Responsable en Structuration de Projets Immobilier et Infrastructures H/F - Caisse des Dépôts et Consignations (CDC)

Effectif de la Direction régionale : 65 personnes

2 implantations : Lille et Amiens

Activité de la Direction régionale (données 2025) :

Investissement (fonds propres) : 89 M€

Prêts : plus de 3 Md€ (2 Md€ sur le segment H&S et 1 Md€ pour le SPL)

Professions Juridiques : 18 M€ de financement

Consignations : 39,2 M€
Programmes territoriaux : 23 villes labélisées Action Coeur de Ville ; 14 Territoires Industrie ; 199 quartiers prioritaires Politique de la Ville ; 97 villes lauréates PVD
L'EQUIPE

Vous intégrez l'équipe de la Direction de l'appui au développement, laquelle compte environ 26 personnes et est organisée de la façon suivante :

Equipe de responsables en structuration de projets (RSP) : 5,5 ETP
Le pôle d'ingénierie financière territoriale (IFT) : 1 ETP + 1 alternant
Le service de l'appui à la relation clients : 12 ETP, dont 1 CDD + 1 alternant
Le responsable des consignations (ressource partagée avec la DR Normandie)
Equipe de gestion des actifs et des participations (GAP) : 1 responsable + 3 gestionnaires de participations et d'actifs (2 à Lille et 1 à Amiens) et d'un CDD ou apprenti (à Lille).

CONDITIONS D'EXERCICE

Le poste implique la nécessité des déplacements sur l'ensemble du territoire de la région, en particulier dans les différents sites d'implantation de la Direction Régionale.

Véhicule d'entrepriseAu sein de la Direction de l'appui au développement, le responsable en structuration de projet (RSP) :
- Intervient sur des projets, qui par nature s'inscrivent le plus souvent dans les:
o Classes d'actifs : Immobilier et Infrastructures;
o et Secteurs : aménagement, développement économique et industrie, tourisme, santé et grand âge.
- Structure les projets et garantit leur faisabilité et viabilité dans sa ou ses spécialités, en particulier, ceux relevant de montages complexes, peu reproductibles ou spécialisés.
- Apporte son expertise auprès des équipes territoriales sur son domaine sectoriel et montages associés pour l'ensemble des métiers (investisseur, programmes nationaux et financement)
- Est l'interlocuteur de référence sur son domaine d'intervention sectoriel auprès de l'écosystème de sa région et des experts de la Direction de l'investissement. Point d'entrée de l'écosystème local des acteurs territoriaux influents sur son domaine sectoriel (professionnels ou acteurs publics locaux), il développe son réseau et assure son animation pour permettre l'émergence de projets sur le territoire.
- Contribue activement à la déclinaison et à la mise en oeuvre de la stratégie de développement commercial et territorial de la Direction régionale dans son champ d'intervention.
ACTIVITES PRINCIPALES
Le responsable en structuration de projet (RSP) en Direction régionale a les activités principales suivantes:
- Développer et animer un écosystème local dans son domaine d'expertise;
Prospecte, définit les moyens adéquats pour toucher les cibles identifiées (porteurs de projet, co-investisseurs, acteurs publics locaux) et détecte les opportunités d'interventionde la Banque des territoires (BDT);
Mène des démarches pro-actives avec les équipes commerciales, auprès des clientèles BDT notamment les collectivités, EPL, pour faire connaître l'offre de la Banque des territoires, ses modalités et moyens d'intervention.
- Contribuer à la stratégie d'investissement sur des champs d'intervention en exploration et/ou en développement;
Accompagne les expérimentations sur les objets d'investissement émergeants;
Propose et met en oeuvre les actions permettant le développement de son segment d'activité sur le territoire afin d'assoir la position de la Banque des territoires;
Assure une interface entre les équipes territoriales et les experts sectoriels ou en gestion d'actifs de la Direction de l'investissement (DI).
- Piloter ou contribuer (auprès des équipes territoriales ou avec les experts de la direction de l'investissement) au pilotage de projets d'investissement dans ses domaines d'intervention sectoriels, du sourcing jusqu'à la mise en service.
Analyse la pertinence du projet et diagnostique la situation du client afin de proposer avec les équipes territoriales des solutions adaptées;
Définit le modèle économique d'un projet viable, sécurisé et optimisé;

Connaissances

Expertise en structuration juridico-financière de projet (business plan financier, viabilité économique, besoins en ressources, stratégie de financement, capacité à lever des fonds, gouvernance...);
Très bonne connaissance des règles de «l'art» technique et organisationnel et des réglementations en vigueur dans ses spécialités, notamment dans le cadre de montages immobiliers dans les domaines économiques (bureaux, activité, industrie), le secteur du tourisme et de la santé et du grand-âge;
Connaissance des montages juridiques les plus classiques (forme de société, statuts, pacte d'actionnaires, contrats de financement, baux, contrats de concession/PPP, contrats de construction/CPI...);
Bonne connaissance des institutions et acteurs publics.
Compétences

Compétences avérées et expérience concrète de l'investissement dans les domaines d'intervention sectoriels du poste;
Capacité à construire et développer des investissements innovants par leur objet ou leur montage juridique et financier;
Maîtriser l'ingénierie globale du projetsur les objets et classes d'actifs relevant de son domaine d'intervention : montages économiques, financiers et juridiques;
Challenger les business modèles et les seuils de rentabilité associés aux différents domaines sectoriels de son champ d'intervention démontrant la pérennité du modèle économique;
Maîtriser l'ingénierie et la modélisation financière (résultat, partage de valeur, tests de sensibilité), la mise en oeuvre des garanties, la couverture des risques, ...;
Savoir identifier les grandes lignes du montage juridique approprié au projet, les principaux enjeux, les manques, appréhender les conséquences opérationnelles et mobiliser les experts à bon escient;
Maîtriser les techniques de négociation;
Prise de parole en public;
Compétences pédagogiques.
Savoirs-être

Qualités relationnelleset agilité dans les relations institutionnelles;
Capacité à créer une relation de long terme, de confiance;
Capacité à travailler en équipe, en transversal et en réseau pluridisciplinaire;
Esprit d'initiative, d'anticipation et de réactivité;
Disponibilité, engagement.

Rejoindre la Caisse des Dépôts c'est:
Intégrer une structure riche de ses différents statuts, et qui recrute aussi bien des fonctionnaires issus des 3 fonctions publiques (détachement / CIGEM) que des salariés (CDD / CDI)
S'engager pour des projets d'intérêt généralet jouer un rôle majeur dans la transformation de la société
Evoluer professionnellement au sein d'un groupe publicprésent sur tous les territoires
Se former et développer ses compétences grâce à l'Université Caisse de Dépôts et son catalogue de plus de 400 formations
Bénéficier deconditions de travail attractives:
Une politique RH inclusive et engagée (égalité professionnelle, handicap, diversité)
Une rémunération qui valorise l'engagement individuel et collectif (primes et intéressement, épargne salariale, abondement employeur)