Responsable Développement Lille CDI H/F - Tisserin Promotion

Faire de l'immobilier différemment...

Tisserin, c'est un groupe coopératif aux valeurs sociales fortes et aux 400 collaboratrices et collaborateurs, toutes et tous tourné·e·s vers la raison d'être du groupe : bâtir une cité plus harmonieuse et plus durable.

Tisserin, ce sont des résultats réinvestis dans l'entreprise ou dans la mise en oeuvre d'actions d'utilité sociale en lien avec l'Etat et les collectivités locales.

Tisserin, c'est un projet d'entreprise qui responsabilise les équipes, qui donne de l'autonomie, qui favorise les initiatives, qui libère les énergies.

Tisserin, ce sont quatre activités complémentaires, du logement social à la promotion immobilière, en passant par la construction de maisons individuelles et les services immobiliers.

Tisserin Promotion est l'une des filiales de promotion immobilière du Groupe Tisserin. Fort d'une connaissance approfondie des territoires, des opportunités et des acteurs locaux, Tisserin Promotion est l'interlocuteur de confiance pour mener à bien un projet immobilier dans le Nord et le Pas-de-Calais.

Avec plus de 40 ans d'expérience, la société a réalisé et commercialisé près de 7 000 logements, maisons et appartements, principalement en accession à la propriété, tout en offrant également à des investisseurs la possibilité d'acquérir des logements à prix maîtrisé.

Chiffres 2024 : 27 collaborateurs / 43 millions de chiffre d'affaires / 601 logements déposés en permis de construire / 444 logements réservés

Le Responsable Développement détecte, prospecte et analyse les opportunités foncières ou de montage d'opérations. Vous négociez la maitrise des terrains et montez l'opération selon les contraintes réglementaires et d'urbanisme locales jusqu'à la promesse de vente et le dépôt de permis de construire.

Pour ce faire, vos missions sont les suivantes :

Prospecter des terrains :

- Constituer et suivre un fichier d'affaires potentielles en phase avec la feuille de route de Tisserin Promotion ;
- Être en relation avec des particuliers, des notaires, des collectivités locales, des aménageurs, des architectes, des agents immobiliers, des sociétés d'aménagement, des entreprises du BTP et des confrères ;
- Tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux ;
- Multiplier les contacts avec les propriétaires afin de maintenir le lien : courrier, contact téléphonique, relances... ;
- Prospecter physiquement sur le terrain ainsi que sur les canaux de commercialisation de biens immobiliers (agences, apporteurs d'affaires, sites internet ...) ;
- Prendre part aux propositions sur les prix et participer à leur validation.

Suivre la mise en oeuvre du projet :

- Etudier la faisabilité technique, commerciale et financière du projet ;
- Réaliser le bilan de l'opération ;
- Préparer les dossiers en comité d'engagements à la Direction du Développement pour validation ;
- Négocier avec les propriétaires en vue de l'acquisition du foncier (présentation du projet, des conditions d'acquisition) ;
- Echanger avec les collectivités sur les projets projetés ;
- Participe au prémontage du projet : cahier des charges, demandes des autorisations administratives.

Vous avez un sens aiguisé de la prospection et une passion pour l'identification d'opportunités foncières ? Vous aimez négocier et gérer toutes les étapes d'un projet immobilier, de la détection du terrain jusqu'au dépôt du permis de construire ? Rejoignez notre équipe et jouez un rôle clé dans le développement de nos opérations, en collaborant avec une multitude d'acteurs (particuliers, notaires, collectivités, architectes) le tout dans un environnement dynamique au service d'un Immobilier plus équitable et plus durable ?

- Vos qualités relationnelles sont un véritable atout pour développer et animer votre réseau. Vous avez un sens aigu de la négociation et êtes à l'aise dans l'élaboration de stratégies de développement ;
- Votre implication et votre dynamisme sont de véritables atouts pour mener les missions qui vous seront confiées. Et si en plus, vous possédez une première expérience, c'est parfait !

Ce poste est à pourvoir en CDI, au sein de notre siège basé au 612, rue de la Chaude Rivière, à Lille.