Chargé d'Attribution H/F - Hlm les Foyers de Seine et Marne

QUI SOMMES NOUS ?
Les Foyers de Seine-et-Marne, société privée d'intérêt général, a pour mission de créer et maintenir une offre d'habitat et de cadre de vie pour un public aux besoins spécifiques, de garantir quotidiennement et durablement la sécurité et le confort de vie de ses locataires et de concevoir et produire des habitats responsables.
En tant qu'acteur majeur du logement social et membre du Groupe VYV, FSM est convaincu que l'habitat est un véritable levier de santé. Notre vision est donc claire : nous voulons transformer le logement social en plaçant la santé au coeur de nos projets, comme un critère essentiel de toutes nos actions.Si vous partagez ces valeurs et souhaitez participer à les développer au quotidien, rejoignez-nous en tant que
Chargé(e) d'attribution, pour un CDD de 6 mois.

PRINCIPALES ACTIVITÉS
Attribution des logements
- Orientation des logements vers les réservataires (Gestion en Flux) en prenant en compte les objectifs et obligations réglementaires (DALO, ACD, 1er quartile hors QPV.)
- Pour le contingent non réservé : rechercher et sélectionner les candidats appropriés par rapport au logement vacant, en prenant en compte les demandes de mutation interne.
- Instruire, étudier et analyser les dossiers des demandeurs :
o Constitution et étude de dossier et réalisation d'entretien préalable, si nécessaire
o Assurer la demande de labellisation dans le cadre des Accords Collectifs Départementaux
o Transmettre les bons de visite
o Contrôler la conformité et la cohérence des pièces
o Assurer l'analyse financière des dossiers (Taux d'effort, Reste à vivre)
- Préparer les dossiers d'attribution et présentation en Commission d'attribution des logements après contrôle et validation par le chef d'agence.
- Mettre à jour le tableau de suivi des vacants

Commercialisation des annexes
- Contribuer au plan de commercialisation des logements neufs (participation aux réunions internes, de peuplement.)
- Informer les réservataires

Vie du bail :
- Assurer la signature du bail et coordonne l'entrée du locataire
- Actualiser les situations locatives par avenant, dans le respect de la règlementation en vigueur
- Traiter les congés et contrôler les préavis,
- Connaitre le fonctionnement social des ensembles immobiliers,
- Orienter et traiter les demandes des clients dans le respect des engagements de qualité de service
- Assurer le traitement de 1er niveau en cas de conflits et troubles de voisinage.
- Assurer la signature des avenants

PROFIL RECHERCHÉ

Formation générale niveau Bac à Bac +2 type BTS Professions Immobilières
Expérience d'au minimum 2 ans en matière d'attribution des logements, idéalement dans le secteur du logement social
Connaissance de la réglementation relative aux baux et aux attributions de logements sociaux

Savoir-faire
Maîtrise logiciels Word, Excel, IKOS.

Savoir-être
Aisance rédactionnelle et orale,
Aisance relationnelle, capacité à gérer les conflits
Savoir écouter
Respect de la confidentialité
Sens des priorités, rigueur
Esprit d'équipe
Esprit d'initiative, aptitude à anticiper, polyvalence

Poste basé à Melun, à 5 mn à pied de la gare de Melun et à 25 mn de Gare de Lyon via le Transilien

*** Transmission de la candidature avec CV et lettre de motivation ***

Experience: 2 An(s)

Compétences: Droit immobilier,Gérer des réclamations et litiges,Actualiser l'affichage, les informations mises à la disposition d'un public,Analyser une demande de location

Qualification: Technicien

Secteur d'activité: Location de logements

Liste des qualités professionnelles:
Avoir l'esprit d'équipe : Capacité à travailler et à se coordonner avec les autres au sein de l'entreprise pour réaliser les objectifs fixés.
Etre à l'écoute, faire preuve d'empathie : Capacité à écouter activement, réceptionner des informations et messages, faire preuve d'ouverture d'esprit et de diplomatie.
Faire preuve de rigueur et de précision : Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.