Développeur Foncier - Projets Bimby & Maisons Indi H/F - Mortier Construction

L'entreprise

Entreprise familiale créée il y a plus de 30 ans, MORTIER CONSTRUCTION est un constructeur de maisons individuelles sur-mesure moyen-haut-de-gamme implanté en Loire Atlantique, certifié par l'association de consommateurs Maisons de Qualité, jouissant d'une excellente image de marque et possédant une fine connaissance de son territoire. MORTIER CONSTRUCTION a rejoint le groupe Villadim en 2016, ce qui a donné à l'entreprise de nouveaux moyens de développement et l'ambition de devenir un acteur régional majeur.

A travers les marques qu'il fédère, le groupe Villadim couvre quatre domaines d'expertise complémentaires : l'aménagement foncier, la promotion immobilière, la construction de maisons et la rénovation du bâti ancien. Le groupe Villadim est actif sur 13 départements du grand Ouest avec plus de 150 salariés répartis sur 40 agences. Villadim est reconnu pour son savoir-faire démontré et son exigence de la qualité tant sur le plan technique que dans la relation client.

Pour structurer cette nouvelle activité, nous recrutons un développeur foncier qui travaillera le « bimby » (build in my backyard ) sur les zones urbaines d'Ile-et-Vilaine.

Missions principales

Révéler le potentiel de densification de fonciers à usage de maisons individuelle en zones urbaines, hameaux et extensions de bourgs

- Analyser le cadre réglementaire et définir les zones de prospection : PLU / PLUi, règles de constructibilité, contraintes littorales et servitudes

- Évaluer les possibilités de division foncière en environnement bâti existant

- Préparer et suivre les dossiers de déclaration préalable ou permis valant division

Créer les conditions d'un accord avec les propriétaires fonciers

- Prospection foncière, négociation et création du cadre juridique et financier nécessaire à la réalisation de l'opération

- Etablir et faire valider en interne des pré-bilans financiers et garantir la viabilité économique des projets en lien avec les filiales de construction de maisons individuelles du groupe.

Etablir les solutions techniques à sa mise en oeuvre

- Identifier les contraintes spécifiques à la démarche et établir des solutions techniques viables : accès étroits, fonds de parcelles, mitoyenneté, contraintes de bornage, servitudes de passage et réseaux existants

- Chiffrage & optimisation économique des VRD et travaux annexes dès la phase de faisabilité.

- Étudier les solutions de VRD et d'assainissement adaptées notamment pour ce qui relève de la gestion des eaux pluviales (pentes, sols, parcelles enclavées). Proposer des variantes techniques compatibles avec les règles locales

- Sécuriser les projets en phase amont pour limiter les aléas chantier : coordonner les concessionnaires, services techniques communaux

- Être l'appui technique des équipes commerciales et travaux et travailler en proximité avec les conducteurs de travaux. Participer à la construction de l'interface technique interne et commerciale adaptée. Plus largement, participer à la structuration des méthodes BIMBY au sein du groupe.

Profil recherché

a) Formation & expérience

Formation technique : BTS / DUT / Licence Pro / Ingénieur (Géomètre, TP, VRD, Génie civil, Bâtiment)

Expérience de 3 à 7 ans en : cabinet de géomètre-expert, bureau d'études VRD, Aménageur / lotisseur, ou agence immobilière spécialisée en aménagement.

b) Compétences clés

- Qualités techniques

Maîtrise des VRD, réseaux secs et humides

Solide compréhension des règles d'urbanisme

Capacité de chiffrage VRD / accès / réseaux / terrassements

Lecture et analyse de plans, levés topographique, documents d'urbanisme

- Qualités personnelles

Profil terrain, pragmatique et autonome, orienté résultat.

Bonne intégration dans le réseau des professionnels locaux intervenant dans ce domaine d'expertise (notaire, géomètre, intermédiaires de l'immobilier, bureaux d'études, AMO).

Bon relationnel pour convaincre du bienfondé de la démarche BIMBY.

Capacité à gérer plusieurs projets en parallèle

Esprit PME : polyvalence, engagement, proximité décisionnelle

Envie de participer à une activité innovante sur le territoire

- Atouts appréciés

Sensibilité pour le BIMBY, aux intérêts qu'il revêt pour le territoire et le client final et être en capacité d'en faire la promotion auprès des collectivités et nos clients.

Connaissance des enjeux bretons : assainissement, littoral, hameaux, sols

Conditions proposées

CDI - Statut agent de maîtrise ou cadre selon profil

Rémunération selon expérience et technicité

Véhicule ou indemnités de déplacement

Pourquoi nous rejoindre ?

Intégrer une PME solide et reconnue, qui innove et s'organise dans un projet entrepreneurial de long terme

Avoir un rôle technique clé dans un projets à la fois innovant et concret

Être un acteur pionnier du BIMBY en Bretagne et dans le groupe. Poste à fort profil d'évolution dans le groupe,

Contribuer à une urbanisation plus vertueuse du territoire

Avantages :

- 1 demi-journée par mois offerte
- Véhicule
- Téléphone
- Ordinateur portable
- Plateforme d'avantages (cinéma, voyages, etc.)

Le groupe VILLADIM a développé une culture d'entreprise fondée sur quatre valeurs fondamentales : la bonne foi, l'esprit d'équipe, la compétence et l'innovation.

Nous mobilisons nos savoir-faire et notre expérience au service de nos valeurs.

Aussi VILLADIM ACADEMY, au travers de son offre de formation, met à votre disposition un large éventail de formations, de courte ou de longue durée vous permettant de vous former à de nouveaux savoirs, d'acquérir de nouvelles méthodes ou encore de monter en compétence dans votre métier et votre domaine d'expertise.

Tous nos postes sont ouverts aux personnes en situation de handicap.

Les décisions en matière de recrutement sont prises sans considération de race, de couleur, de religion, d'origine nationale ou ethnique, de sexe, d'orientation sexuelle, d'identité ou d'expression de genre, d'âge ou de handicap.

Ref : C147O98211