Resp. de Projets - Programmes H/F - Icade Promotion

Imaginer la ville du futur, construire et gérer des lieux de vie agréables, mixant logements, bureaux, cliniques, commerces, crèches, espaces verts pour une ville où il fait bon vivre : c'est toujours la vocation d'Icade.
Acteur immobilier confronté aux défis climatiques, écologiques et sociétaux d'aujourd'hui, la mission d'Icade est de penser la ville de demain et de ré-enchanter les lieux du futur.
Ce poste est basé à Aubervilliers, votre champ d'intervention principal.
Rattaché au Directeur de programmes, vous réalisez et gérez un ensemble d'opérations de promotion immobilière de la conception jusqu'à la livraison finale conformément à la qualité et délais prévus.
Vous contrôlez l'ensemble des paramètres de coûts techniques des opérations afin de les optimiser et de contribuer au niveau des marges prévisionnelles et définissez les plans d'actions nécessaires afin de permettre la commercialisation dans le respect des prestations attendues et des délais prévus.

Montage
S'assurer de la levée des conditions suspensives des terrains
Suivre les promesses
Réaliser le montage juridique de l'opération (analyser le marché, la concurrence, établir les bilans prévisionnels...)
S'informer et suivre l'évolution des marchés immobiliers dans les secteurs de ses opérations
Définir les produits en lien avec le Directeur de Programmes et donner les directives notamment à la Maîtrise d'oeuvre pour élaborer les permis de construire
Suivre les démarches administratives liées au permis de construire
Assurer le dépôt, la validation et le suivi du dossier permis
Technique
Elaborer et soumettre le planning global du déroulement des opérations
Constituer le dossier de consultation des entreprises (en lien avec la direction technique)
Négocier les contrats avec les entreprises et les proposer au Directeur de programmes
S'assurer de l'obtention des labels qualité et certificats de conformité
Suivre le coût technique de l'opération, sur les différents paramètres pour minimiser les risques et optimiser la marge
Organiser les livraisons aux acquéreurs, les levées de réserve et le SAV en lien avec le Responsable Relations Clients
Gérer les opérations et représenter la maitrise d'ouvrage /autres intervenants en phase chantier
Procéder aux opérations de réception des travaux, de levée de réserves et assurer le SAV
Garantir la bonne gestion de la sécurité des chantiers
Gestion financière et juridique
S'assurer du respect de la marge et assumer la responsabilité financière de ses opérations (respect des budgets prévisionnels, suivi de l'évolution des bilans financiers des opérations)
Vérifier les cadres juridiques des actes de vente et des règlements de copropriété
Suivre la mobilisation des fonds propres et la trésorerie de ses opérations en lien avec le contrôle de gestion
Être le garant du paiement des entreprises dans le cadre des marchés signés
Préparer les revues trimestrielles des bilans
Gérer les dépôts de pièces notaires
Gérer les contentieux (clients et entreprises)
Commercial
Participer avec le DP à la définition du produit et des prestations
Vérifier les dossiers de réservation et proposer si nécessaire des modifications
Préparer le dossier de mise en commercialisation
Accompagner le RRC dans le cadre des travaux modificatifs acquéreurs (TMA)
Participer à l'établissement des grilles de prix