Chargé du Montage Financer des Opérations d'Investissement H/F - VAR HABITAT

Acteur majeur de l'habitat social dans le sud-est de la France, notre Office gère plus de 16 000 logements répartis sur l'ensemble du département du Var, avec un peu plus de 320 collaborateurs. Privilégiant une gestion décentralisée de notre patrimoine, nous axons nos efforts sur la proximité, l'écoute et la réactivité, dans un souci constant d'améliorer le service rendu à nos clients locataires.

Rattaché à la direction financière et comptable, nous recherchons un Chargé du montage financer des opérations d'investissement F/H, en CDI temps plein.

Le Chargé du montage financier des opérations réalise les simulations d'équilibre des projets en intégrant les contraintes réglementaires et financières. Il élabore et finalise les plans de financement, assure les démarches d'agrément et le suivi des financements auprès des partenaires. Il participe à la mise en service des opérations et contribue au suivi de l'activité et aux obligations de reporting.

Description des activités :

Simulation d'équilibre financier des opérations

- Collecter les éléments techniques des opérations auprès des responsables de projets (VEFA, maîtrise d'ouvrage Var Habitat et réhabilitation) préalablement à l'établissement de la simulation financière ;
- Elaborer avec l'aide du logiciel de simulation financière des opérations le plan de financement et déterminer les conditions d'équilibre financier du programme en intégrant les conditions réglementaires (surfaces, taux de loyers, prix de vente plafonds, taux de TVA...) et les règles des différents financeurs (subventions et emprunts)
- Etablir les documents de validation interne des opérations selon les procédures internes
- Reprendre les simulations financières pour l'analyse des offres en MOD

Agrément des opérations et validation des financements

- En lien avec les services de l'Etat et les délégataires, constituer et assurer le suivi des dossiers de demande d'agrément des opérations ;
- Assurer le suivi des demandes de financement des différents partenaires auquel Var Habitat s'adresse pour l'obtention des financements

Mise en service des opérations

- A partir des éléments définitifs de l'opération et avant la mise en service des logements, détermination des loyers des logements pour établissement de la convention APL ;

Suivi de l'activité et enquêtes annuelles

- Assurer la mise à jour des fichiers de suivi et de contrôle de l'activité ;
- En collaboration avec le responsable de département, préparer et suivre les différentes enquêtes annuelles

Niveau de formation - Diplôme(s) et/ou compétences professionnelles requises :

- Bac +2/3 spécialité domaines de l'immobilier/promotion immoblière, gestion/finance + une première expérience professionnelle
- Maîtrise des outils bureautiques avec un bon niveau sur Excel et une facilité d'approche de l'outil informatique
- Capacités d'analyse, de synthèse et savoir manier des données chiffrées

COMPETENCES RELATIONNELLES ET ORGANISATIONNELLES (Savoir-être)

- Avoir le sens de l'organisation, être méthodique et rigoureux
- Avoir des qualités rédactionnelles
- Faire preuve d'autonomie
- Faire preuve de discrétion
- Savoir relayer l'information
- Avoir le sens de l'écoute et l'esprit d'équipe

Difficultés et contraintes éventuelles liées à l'emploi :

- Gestion du stress et des priorités
- Horaires flexibles