Chargé de Développement Immobilier H/F - Aiguillon Construction

Entreprise Sociale pour l'Habitat, Les Ajoncs exerce sa mission d'intérêt général en Bretagne et Loire Atlantique et est spécialisée dans la gestion et le développement immobilier de projets d'habitat inclusif, de résidences gérées et de structures médico-sociales. Les AJoncs font partie du groupe Aiguillon.

Nous veillons à apporter des réponses adaptées aux enjeux spécifiques des territoires afin d'accompagner par l'habitat social spécifique les parcours résidentiels de chacun (étudiant, jeune actif, personne âgée, en situation de handicap, famille monoparentale, ménages en difficulté...). Cela passe essentiellement par le développement de solutions immobilières variées, innovantes et fondées sur une relation privilégiée avec les collectivités, les gestionnaires et les futurs utilisateurs de nos projets.

Les ambitions retenues par les différentes parties prenantes visent à faire de l'ESH Les Ajoncs :

- Un acteur régional de référence sur l'habitat spécifique ;
- Un pôle de compétences dédié au pilotage de projets de réhabilitation et de construction neuve d'habitat spécifique ;
- Un interlocuteur privilégié pour les collectivités du Grand Ouest sur ces sujets.

Aiguillon, c'est aussi la force d'un collectif. Constitué de 5 entités (Aiguillon Construction, Imoja, Les Ajoncs, Nové Gestion, Aiguillon Est) qui se complètent et s'enrichissent mutuellement ; notre groupe qui compte 420 collaborateurs met en mouvement toutes ses expertises pour créer des solutions d'habitat utiles, responsables, porteuses de sens et ayant un réel impact pour les habitants et les territoires.

Rejoindre Aiguillon, c'est contribuer à une entreprise engagée qui construit bien plus que des logements, et qui incarne au quotidien des valeurs fondées sur le respect, l'écoute et la coopération.

Rejoignez Les Ajoncs et contribuez au développement de logements à forte utilité sociale.

Acteur reconnu du logement accompagné et abordable, Les Ajoncs développe des solutions adaptées aux besoins des territoires et des publics spécifiques. Dans un contexte de tension foncière et de forte attente des territoires en matière de logement accompagné et abordable, nous renforçons notre équipe de développement.

Nous créons un poste de Chargé(e) de Développement Immobilier (CDD 12 mois) pour accompagner notre croissance en Bretagne et Pays de la Loire, en identifiant de nouvelles opportunités de développement et en construisant des partenariats durables avec les acteurs du territoire.

Rattaché(e) au Responsable Développement et Promotion, vous intervenez sur l'ensemble de la phase amont des projets immobiliers, depuis l'identification des opportunités jusqu'à leur transmission aux équipes programmes. Vos missions principales :

- Développement foncier et prospection

-Vous assurez une veille active et identifiez les opportunités foncières et immobilières susceptibles d'accueillir des projets de logements accompagnés ou abordables : terrains, friches, immeubles à réhabiliter, opérations en VEFA ou projets mixtes.

-Vous développez et entretenez un réseau d'apporteurs d'affaires et de partenaires locaux (collectivités, aménageurs, promoteurs, notaires, agences immobilières, bailleurs, associations, gestionnaires d'établissements, etc.) afin de favoriser l'émergence de nouvelles opérations.

- Études de faisabilité et montage d'opérations

-Vous pilotez les premières analyses des opportunités identifiées en étudiant leur faisabilité urbaine, réglementaire, technique, environnementale et financière.

-En lien avec les équipes internes et les partenaires externes, vous participez à la définition des programmes et élaborez les bilans prévisionnels permettant d'évaluer la pertinence et l'équilibre économique des projets.

-Vous préparez les dossiers de présentation destinés aux instances décisionnelles et accompagnez les arbitrages nécessaires à l'engagement des opérations.

- Négociation et sécurisation des projets

-Vous conduisez les échanges avec les propriétaires, collectivités et partenaires concernés afin de sécuriser les opportunités retenues.

-Vous participez aux négociations foncières et immobilières, définissez les conditions d'acquisition en cohérence avec les objectifs de l'entreprise et assurez le suivi des démarches jusqu'à la signature des actes préparatoires.

- Développement partenarial et représentation

-Véritable ambassadeur(rice) des Ajoncs sur votre territoire, vous représentez la structure auprès des élus, collectivités, partenaires institutionnels et acteurs privés.

-Vous contribuez au rayonnement de l'entreprise en participant à des rencontres professionnelles, salons, événements territoriaux et instances liées à l'habitat, à l'aménagement et au développement local.

-Vous assurez également une veille sur les évolutions réglementaires, les politiques de l'habitat et les opportunités de développement susceptibles d'alimenter la stratégie de croissance des Ajoncs.

Votre profil

Issu(e) d'une formation supérieure (Bac +4/5) en immobilier, urbanisme, aménagement, droit immobilier, ingénierie ou école de commerce, vous justifiez d'une expérience significative en développement foncier, développement immobilier, montage d'opérations ou développement territorial.

Vous maîtrisez les fondamentaux de l'urbanisme et du développement immobilier et disposez idéalement d'une bonne connaissance du secteur du logement social ou des politiques de l'habitat.

Reconnu(e) pour vos qualités relationnelles, vous appréciez le travail de terrain, la création de réseaux et la négociation. Vous savez fédérer des interlocuteurs variés autour d'un projet et faites preuve d'autonomie, de rigueur et d'esprit d'analyse.

Votre capacité à détecter les opportunités, à porter des projets et à construire des partenariats durables sera un atout essentiel pour réussir dans ce poste.

Vous êtes motivé.e par ce challenge et souhaitez rejoindre une entreprise immobilière à vocation sociale en plein développement ? Alors rejoignez Les Ajoncs et exprimez tous vos talents !

Les bonnes raisons de nous rejoindre :

- Un impact Social Réel : Travailler pour une entreprise qui contribue activement à un avenir meilleur, porteuse de valeurs humaines, au service de l'util