Chargé de Développement Immobilier H/F - Ville de Lyon

La Direction Centrale de l'Immobilier (DCI) est le référent de la ville en matière immobilière. Elle pilote et anime, en lien avec les autres directions l'élaboration du schéma directeur immobilier en vue de construire une stratégie patrimoniale globale. Elle affirme le rôle de propriétaire de la Ville de Lyon, pilote l'élaboration de la stratégie immobilière et foncière sur l'ensemble du patrimoine communal et contribue à la mettre en oeuvre.

Le Service Prospective et Analyse Immobilière (SPAI) participe à la définition et à la mise en oeuvre de la stratégie immobilière et foncière. Le service a en charge la prospection foncière pour répondre aux besoins de la collectivité, la réalisation d'études immobilières pluridisciplinaires, le pilotage des procédures portant sur les biens immobiliers.

Dans ce cadre, la DCI recrute un Chargé de développement immobilier F/H,

Directement rattaché à la Responsable du Service Prospective et Analyse Immobilière, vous êtes la personne référente pour toute recherche de biens immobiliers à acquérir et adaptés aux besoins de la collectivité et vos missions sont les suivantes :

Vous pilotez l'ensemble des négociations financières, pour le compte de la Ville, dans le cadre des acquisitions, cessions ou mises à dispositions de biens par bail de longue durée (octroi de droits réels immobiliers) avec des partenaires multiples (promoteurs, bailleurs sociaux, porteurs de projets, collectivités...).

En lien avec les chargés d'études du service, vous participez à l'instruction des aspects techniques (architecturaux/bâtimentaires, urbanistiques...) et financiers des études préalables à toute opération en vue d'arbitrages.

Interlocuteur privilégié de la Direction de l'immobilier de l'Etat (DIE) et des experts immobiliers diligentés part la Ville de Lyon, vous procédez aux évaluations de biens immobiliers en concevant des modes d'évaluation multicritères et accompagnez les visites sur le terrain.

Vous participez dans le cadre de consultations immobilières à l'analyse financière des offres. Vous veillez à la coordination des différents partenaires externes concernés (DIE, ABF, promoteurs immobiliers, porteurs de projets...). Votre expertise est requise pour toute analyse financière de bilans d'opérations.

En lien avec les directions opérationnelles et la Direction de la construction, vous pilotez sur le plan immobilier les ventes en l'état futur d'achèvement (VEFA) en vue de réaliser des équipements publics (type crèches).

Vous mettez en place/actualisez un observatoire des transactions immobilières (outils fonciers, gestion de base de données), entretenez et développez des réseaux professionnels (acteurs publics et privés du marché immobilier local).

Vous participez à des réflexions sur des thématiques transversales et à enjeux pour la Ville de Lyon : schéma directeur immobilier (SDI), anticipation des besoins futurs de la collectivité, en lien avec les directions opérationnelles (Education, Enfance, Culture, Sports...) et l'observatoire urbain, projets de révision et/ou de modification du PLU-H, planification et priorisation des investissements Ville de Lyon (PPI).

Diplomé d'une formation supérieure Bac +5 Masters spécialisés en urbanisme et immobilier (des formations complémentaires en architecture ou BTP seraient très appréciées), vous disposez d'une solide expérience en matière de gestion stratégique immobilière, d'une connaissance approfondie de la conduite d'opérations complexes dans le respect des délais et de la réglementation propres à une collectivité territoriale.

Fort de compétences techniques multiples (méthodes d'évaluation et, d'analyse financière, de contrôle des coûts, solides connaissances dans le domaine architecturale et bâtimentaire, règles d'urbanisme...), vous êtes à même en tant qu'expert maîtrisant les techniques de négociation d'impulser la stratégie immobilière à l'échelle du territoire et de défendre les intérêts de la Ville. La connaissance des acteurs publics et privés du marché immobilier local est requise.

Votre sens de la communication, votre sens du travail en équipe et en réseau et vos qualités rédactionnelles vous permettront à répondre aux attentes du poste.