Opérateur Négociateur Foncier H/F - Etablissement Public Foncier Bretagne

L'EPFB recrute un Opérateur Foncier à Brest dans le cadre d'une création de poste.

Sous la responsabilité de votre Responsable Territorial, basé à Rennes, et en binôme avec les chargé.es d'études intervenant sur votre secteur, vous piloterez les opérations de portage foncier de votre portefeuille, en veillant au respect des critères d'intervention de l'EPFB ainsi qu'à la maîtrise des prix. Vous fournirez les éléments de coûts nécessaires à l'établissement d'un pré-bilan foncier et renseignerez les collectivités sur leur stratégie foncière et les outils et procédures à mettre en oeuvre pour assurer une maîtrise foncière et urbaine.

Vous mènerez les négociations en vue de l'acquisition de tous types de biens (terrains nus, habitations, locaux d'activité, friches industrielles...) et de leur libération (congés, indemnités d'éviction...). Vous aurez également à mener différentes procédures (dont préemption et expropriation), en lien avec les juristes opérationnels et le cabinet d'avocats de l'EPFB.

En lien avec la cellule travaux et/ou le service marchés publics de l'EPFB, et des AMO/MOE externes, vous serez à l'initiative de commandes d'études de connaissances d'immeubles à acquérir ou à céder (amiante, plomb, parasite, pollution notamment, situation ICPE...), vous interviendrez ponctuellement dans les travaux de déconstruction/dépollution (contact avec les riverains notamment).

Ponctuellement, en lien avec les collectivités qui en assurent la gestion pour l'essentiel, vous participerez à la conservation et l'exploitation des biens acquis.

Vous préparerez et finaliserez la revente des biens à tous types d'acquéreurs en veillant au respect des dispositions conventionnelles (insertion de clauses particulières types au compromis et à l'acte de vente en lien avec les notaires, divisions bornages commandés à des géomètres).

Relais de terrain et force de propositions, vous apporterez votre retour d'expérience et votre regard neuf pour participer aux différentes réflexions concernant les missions de l'établissement et son organisation.

Poste basé à Brest, nécessitant des déplacements fréquents sur tout le territoire de responsabilité, et une rencontre régulière avec les équipes de Rennes (siège). L'antenne de Brest est composée actuellement de 6 collaborateurs : 3 Opérateur.trices foncier, 2 Chargées d'études et 1 Chargé de travaux.

Contrat à durée indéterminée de statut cadre au forfait jours (213).

Rémunération envisagée à l'embauche : 38 000€ à 43 000€ bruts annuels.

Titres restaurant, accord d'intéressement, plan d'épargne salariale, forfait mobilités durables et charte télétravail. Participation employeur aux transports en commun (75%), à la mutuelle et à la prévoyance. Adhésion au CNAS.

Deux à trois semaines d'intégration à Rennes sont à prévoir à la prise de poste.

Vous êtes diplômé.e (Bac +5) en droit, immobilier ou urbanisme et vous disposez d'une expérience de 3 ans minimum sur des missions comparables.

Vous faites preuve d'une grande rigueur dans les processus et de bonnes capacités d'organisation.

Vous disposez d'une base juridique solide.

Vous avez une connaissance des services fonciers d'une collectivité, d'une SEM ou d'un établissement public, voire d'un groupe immobilier.

Vous disposez de solides capacités de rédaction. Vous êtes à l'aise dans la communication orale et dans la négociation.

Vous appréciez le travail en équipe.

Possibilité d'accueil de fonctionnaires en détachement.

L'Établissement public foncier de Bretagne (EPFB), structure à taille humaine d'un peu plus de 50 collaborateurs, réalise des missions de portage foncier pour le compte des collectivités.

Dans ce cadre, il procède à des opérations d'acquisition, déconstruction/dépollution, cessions, sans toutefois réaliser d'aménagement/viabilisation ou de réhabilitation du bâti. Au-delà, il assiste les collectivités en amont (stratégie foncière, assistance aux études urbaines) comme en aval (appels à projet) des opérations de portage, afin de garantir la réalisation des projets.

L'EPFB intervient en renouvellement urbain et principalement en faveur de la production de logements, notamment de logements sociaux et contribue au développement des activités économiques, à la politique de protection contre les risques technologiques et naturels, ainsi qu'à la nature en ville.

Plus particulièrement au sein de l'établissement, la Direction des Opérations donne vie aux projets fonciers des collectivités. Elle réalise et suit les évaluations immobilières, les acquisitions et les cessions. De manière générale, elle conseille les collectivités sur les outils règlementaires et de maîtrise foncière à mettre en place pour faciliter la réalisation de leurs projets. Elle les épaule dans la mise en oeuvre de leur stratégie foncière.