Gestion Locative Adaptée H/F - Un chez soi d'abord Val d'Oise

Le groupement de coopration Un chez soi dabord a t cr en 2023 par les associations Aurore & Dune, et par les hpitaux dArgenteuil, Gonesse & Pontoise. Notre mission est daccompagner vers, et dans un logement autonome, 55 personnes sans domicile fixe atteintes de pathologies psychiatriques svres, frquemment consommatrices de produits psychoactifs.Contrat à durée indéterminée à pourvoir dès que possible (huit semaines de congés).

Le Groupement de coopération médico-social « Un chez soi d'abord » a été créé en 2023 par les associations Aurore & Dune, et par les hôpitaux d'Argenteuil, Gonesse & Pontoise. Notre mission est d'accompagner vers, et dans un logement autonome, 55 personnes sans domicile fixe atteintes de pathologies psychiatriques & handicaps psychiques sévères, fréquemment consommatrices de produits psychoactifs. Nous travaillons sur tout le Val d'Oise : la connaissance du département sera très appréciée.

Notre équipe pluridisciplinaire, horizontale, se composera d'une dizaine de salarié-e-s : infirmière, médiateur médical, assistante de service social, technicien éducatif, conseillère en économie sociale & familiale, pair aidant, secrétaire, coordinateur... qui travaillent dans le but de favoriser le rétablissement & la réhabilitation des personnes accueillies. Notre activité est donc double : de santé (mentale) ; et d'accès à un habitat stable et décent. Vous seriez responsable de l'intermédiation locative entre les propriétaires, agences & notre dispositif.

Nous travaillons sous le régime de la « convention collective nationale de travail des établissements et services pour personnes inadaptées & handicapées » du 15 mars 1966. La rémunération dépendra de votre ancienneté pour une valeur du point d'indice à 3,93, augmentée d'une prime de sujétion de 9,21 % & d'une indemnité « Ségur » de 183 euros. Votre éventuel abonnement de transport en commun (zones 4 & 5) sera pris en charge. De même pour une prévoyance, et la moitié d'une complémentaire retraite & santé de qualité.

Concrètement, nos semaines se dérouleraient comme suit :

- Des transmissions collectives quotidiennes pour nous coordonner en temps réel. Puis :

- Soit une journée complète de travail au bureau : recherches d'appartements, visites, états des lieux, baux, conventions de sous-location, avis d'échéance & quittances de loyer, allocations familiales, fond de solidarité logement, maîtrise de l'endettement, assurances...

- Soit une tournée en binôme sur le terrain, pendant laquelle vous vous concentrerez tout particulièrement sur le domicile : solvabilité, entretien, hygiène, fluides, ressources du quartier, médiation avec le voisinage, les propriétaires, les copropriétés, les agences...

- Vous conserverez le travail de la journée grâce aux outils physiques (dossiers, tableaux.), téléphoniques ou informatiques (maîtrise attendue). Un logiciel métier existe.

Nous sommes à la recherche de deux possibilités de profil, tout à fait différentes :
- Vous êtes professionnel-le de l'immobilier, diplômé-e de niveau 6, expérimenté-e, et désirez mettre vos connaissances & compétences au service des métiers de la solidarité. Vous approchez le logement comme un droit fondamental, inconditionnel, à promouvoir.
- Vous êtes issu-e du travail social, et justifiez de solides connaissances et/ou expériences en matière de gestion locative adaptée, en logement individuel diffus & privé.

Vous vous intéressez aux thèmes suivants, à défaut de les connaître parfaitement :
- la consommation de substances psychoactives ou les addictions,
- les troubles psychiatriques ou la maladie psychique,
- la grande pauvreté ou la grande précarité,
- l'errance et le sans-abrisme.
N'hésitez pas à nous faire parvenir votre candidature !

Experience: 1 An(s)

Compétences: Recouvrement des loyers et charges,Droits et obligations des locataires,Evolution du marché immobilier,Gestion de logements sociaux,Gestion des contrats de location,Gestion juridique des précontentieux,Législation sociale de l'habitat,Procédures administratives d'état des lieux,Techniques de communication professionnelle,Techniques de médiation et résolution de conflits,Analyser une demande de location,Etablir un bail immobilier,Gérer des réclamations et litiges,Actualiser l'affichage, les informations mises à la disposition d'un public,Assurer la traçabilité des interventions et des résultats obtenus,Assurer le suivi des dossiers clients,Assurer une médiation,Contrôler la réalisation et les coûts d'une prestation,Diagnostiquer des anomalies dans la prévention des risques,Evaluer la faisabilité horaire et confirmer l'intervention,Expliquer aux clients l'importance des interventions réalisées et les éventuelles réparations nécessaires,Gérer un planning de vacances de logements,Lutter contre la vacance locative et assurer la relocation rapide des logements ou locaux,Planifier les interventions en fonction des disponibilités des clients,Proposer l'attribution de logements,Réaliser un état des lieux,Réaliser une veille de marché, une veille concurrentielle,Rédiger un rapport, un compte rendu d'activité,Relayer de l'information,Renseigner les supports de suivi d'intervention,Respecter la législation en vigueur,Suivre des demandes de logements locatifs,Suivre et mettre à jour des systèmes d'information (équipements, compteurs, ...) liés aux interventions sur le site,Utiliser les outils numériques

Permis: B - Véhicule léger souhaité

Qualification: Employé qualifié

Secteur d'activité: Agences immobilières

Liste des qualités professionnelles:
Etre à l'écoute, faire preuve d'empathie : Capacité à écouter activement, réceptionner des informations et messages, faire preuve d'ouverture d'esprit et de diplomatie.
Faire preuve de curiosité, d'ouverture d'esprit : Capacité à aller chercher au-delà de ce qui est donné à voir, à s'ouvrir sur la nouveauté et à investiguer pour comprendre et agir de façon appropriée.
Avoir l'esprit d'équipe : Capacité à travailler et à se coordonner avec les autres au sein de l'entreprise pour réaliser les objectifs fixés.