Directeur Property Management - Baux Commerciaux H/F - Voluntae

Voluntae est un cabinet de recrutement spécialisé dans de nombreux domaines : Audit et Expertise Comptable, Comptabilité, Finance d'Entreprise, Immobilier, Juridique, Ressources Humaines, Paie, Secrétariat et Assistanat. Créé par M. Pierre-Gilles Bouquet, notre cabinet de recrutement à Boulogne-Billancourt (près de Paris) a accompagné plus de 200 clients dans près de 800 recrutements dans des métiers très variés.VOLUNTAE recrute aujourd'hui pour le compte d'une foncière familiale basée à Bordeaux. Structure à taille humaine, elle détient, gère et valorise son propre patrimoine immobilier tertiaire et commercial.

Nous recherchons un Directeur Property Management - Baux commerciaux H/F

Vos missions :
---------------------
En tant que véritable bras droit des propriétaires, vous prenez la direction opérationnelle de la société de gestion de la foncière.

1 - Management d'équipe
-Encadrer, animer et fédérer l'équipe composée d'une dizaine de personnes au quotidien.
-Répartir les responsabilités, fixer les objectifs, accompagner et évaluer la montée en compétences.
-Accompagner les projets de transformation interne : digitalisation, évolution des process et déploiement des nouveaux outils métiers.

2 - Gestion locative :
Gestion d'un portefeuille d'actifs immobiliers : bureaux, locaux d'activité, entrepôts, commerces.
-Sécuriser l'optimisation des flux financiers en garantissant l'encaissement rigoureux des loyers et des charges.
-Garantir la pérennité des revenus et la valeur des actifs en auditant systématiquement la solvabilité des preneurs
-Piloter la stratégie de relocation des lots vacants pour minimiser le taux de vacance du portefeuille.
-Négocier les renouvellements de baux stratégiques et les transactions portant sur les surfaces vacantes.
-Superviser l'intégralité de la chaîne contractuelle, de la rédaction à la signature définitive des baux, pour garantir la conformité et la réactivité
-Valider la conformité de la reddition et du prévisionnel des charges.

Optimisation du potentiel locatif et valorisation
-Garantir la rentabilité des actifs et la création de valeur du patrimoine sous mandat.
-Établir la stratégie de commercialisation : analyser les indicateurs de rendement, déployer des plans d'actions pour réduire la vacance et optimiser la -valeur locative, tout en identifiant et validant les leviers de valorisation (travaux de rafraîchissement, division de lots, restructuration).

3 - Représenter la foncière
Animer et développer un réseau de partenaires stratégiques de haut niveau : notaires, avocats spécialisés, experts, brokers, et acteurs économiques locaux.

Informations sur le poste :
---------------------------------------
Contrat : CDI - statut cadre
Localisation : Bordeaux (33)

Rémunération : 85-90K euros + voiture de fonction.

-Vous justifiez d'une expérience de 15 ans minimum en gestion locative / property management acquise au sein d'une foncière, d'un family office ou d'un acteur majeur de l'immobilier commercial.

-Vous possédez une double compétence pointue : une parfaite maîtrise juridique du droit des baux commerciaux et une solide culture technique du bâtiment (suivi de travaux, maintenance, réglementation tertiaire).

-Vous avez une expérience confirmée en management d'équipe

-Esprit entrepreneurial : Au-delà de vos compétences techniques, vous cherchez un projet de vie professionnel.