Chef·Fe de Mission Immobilier - Projet Bourgmayer H/F - Service Public

Vos activités principales

Contexte: Le schéma directeur de l'immobilier régional (SDIR) Auvergne-Rhône-Alpes a défini trois opérations majeures pour le département de l'Ain, situées à Bourg-en-Bresse, Nantua et Belley.
L'opération située à Bourg-en-Bresse porte sur un site multi-occupants, propriété de l'État, destiné à accueillir des services supplémentaires suite à la libération de plusieurs bâtiments par le conseil départemental. L'occupant principal est actuellement la Direction départementale des Territoires. La gestion de ce site est assurée par le SGCD. Pour accueillir de nouveaux services dans une perspective de densification et d'optimisation des fonctionnalités, le site doit faire l'objet d'une rénovation énergétique et fonctionnelle complète intégrant le traitement de la problématique du confort thermique, notamment en période estivale.

Enjeux: La rénovation globale du site doit répondre aux enjeux portés par la Direction de l'immobilier de l'État: respect des nouveaux ratios d'occupation des immeubles tertiaires de l'État, création de nouveaux espaces de travail en lien avec les évolutions du travail contemporain (nomadisme, télétravail, nouvelles formes de management transversales). Il s'agit d'une opération complexe, à la fois au regard de la structure du bâtiment, des aménagements à réaliser, des performances énergétiques à atteindre, et de la coordination et communication à mettre en oeuvre avec l'ensemble des services déjà occupants et susceptibles de rejoindre le site.

L'étude de réhabilitation complète, de densification et de regroupement de services a démarré en 2026. L'étude et l'assistance à maîtrise d'ouvrage sont assurées par un groupement de prestataires dans le cadre d'un marché de prestations intellectuelles comprenant :

une tranche ferme:
- assistance à maîtrise d'ouvrage pour la réalisation de l'étude de faisabilité: état des lieux du site et des besoins des services pressentis pour occuper les bâtiments, étude de faisabilité (faisabilité architecturale, capacitaire, qualitative, environnementale, réglementaire et technique)
- propositions de scénarios d'implantation de services
- après choix du scénario préférentiel par le maître d'ouvrage, assistance à maîtrise d'ouvrage pour la définition du pré-programme (liste des locaux et de leurs fonctions, surfaces utiles, principes de répartition entre les différents espaces)
- réalisation du programme fonctionnel, technique et performanciel détaillé et chiffré
- appui au maître d'ouvrage pour préparer le dossier pour le passage en commission régionale/nationale de l'immobilier public (CRIP/CNIP)
- accompagnement au passage en CRIP/CNIP

une tranche conditionnelle : sous réserve de son affermissement après passage en CRIP/CNIP portant sur une assistance au maître d'ouvrage pour la désignation d'un concepteur en charge de la programmation des travaux et du suivi du déroulement des travaux jusqu'à leur réception et l'installation des services.

Missions: A la suite de l'étude qui définira le scénario d'implantation des services, il s'agira de conduire la mise en oeuvre du programme fonctionnel, technique et performanciel qui nécessitera :
- de monter les marchés pour le recrutement du maître d'oeuvre, pour la conduite des travaux et des opérations à tiroirs de déménagement / emménagement
- d'assurer un accompagnement renforcé des services pour l'appropriation du changement, faire le lien avec les services occupants et futurs occupants. Il sera l'interlocuteur privilégié de l'AMO et des entreprises et assurera la coordination et la communication avec les services
- de proposer et d'accompagner l'évolution de l'organisation de la gestion du site multi-occupants: comitologie, règlement de site, gestion bâtimentaire, logistique du quotidien, accueil du public (mutualisation entre services, partage des missions et des moyens)

Il s'agit de porter une mission à forte dimension technique nécessitant des compétences dans les domaines du bâtiment, de la construction, de la performance énergétique. En outre, des compétences en termes de chefferie de projet et de travail en équipe sont nécessaires. Enfin, ce projet d'envergure comporte une dimension majeure de conduite du changement nécessitant d'accompagner les administrations concernées et leurs agents dans ces changements engendrant questionnement et inquiétudes. À ce titre, le candidat au poste aura pour mission de veiller à la bonne préparation et à la mise en oeuvre des étapes clés d'information, d'explication et de communication tout au long du projet, afin d'assurer une compréhension partagée des enjeux, du calendrier et des modalités de regroupement des services sur un même site ainsi que des travaux de rénovation associés. Il veillera également à favoriser le dialogue avec les agents et les services concernés, à recueillir leurs interrogations et à contribuer à l'adhésion collective au projet.

Placée sous l'autorité de la directrice du SGCD, le titulaire du poste travaillera au quotidien avec le BILGB et le BIPFI.

En complément de cette mission principale, les missions suivantes pourront également être réalisées:
- appui au SGCD pour l'établissement et la mise à jour de la programmation pluriannuelle des travaux sur les sites du périmètre des services de l'Administration territoriale de l'État.
- programmation, recherche de financements et mise en oeuvre de la rénovation énergétique des bâtiments (rédaction des cahiers des charges, maîtrise d'ouvrage, suivi des gains énergétiques, suivi des travaux, sur l'ensemble des sites du périmètre ATE)
- chefferie de projet sur les opérations immobilières, coordination et communication auprès des services concernés.

Votre environnement professionnel
Le SGCD est un service déconcentré interministériel placé sous l'autorité hiérarchique du préfet et sous l'autorité fonctionnelle du secrétaire général de la préfecture et des directeurs des DDI.