Chargé d'Opérations Immobilieres - les Sables d'Olonne - Centre Communal d'Action Sociale H/F - Centres communaux d'Action Sociale

Sous l'autorité du directeur du CCAS, vous assurez en tant que représentant(e) du Maître d'Ouvrage :
- la conduite de plusieurs opérations (réhabilitation, extension, construction de bâtiments des EHPAD et résidences autonomie).
- le suivi dès la phase de programmation jusqu'à la livraison des bâtiments et durant l'année de parfait achèvement, sur les plans techniques, administratifs et financiers.
- les contacts réguliers avec les prestataires et intervenants extérieurs (architectes, urbanistes, géomètres, bureaux d'études et de contrôle, administration, OPC, etc.) et veillerez au respect des engagements (objectifs, qualité, délai, budget).

- Réaliser des études de projets de construction, de réhabilitation ou de mise aux normes de bâtiments pour les besoins du service
- Collecter et analyser, en interne ou avec l'aide d'un programmiste, les besoins pour élaborer les programmes et les caractéristiques des projets à réaliser
- Réaliser ou piloter toutes les études techniques, juridiques, financières nécessaires à la définition, au montage et à la réalisation du projet (études de faisabilité, études techniques : topographie, de sols, etc)
- Participer à l'élaboration des documents de marchés, leur passation et procéder à l'analyse des offres en lien avec la Direction Commande Publique
- Suivre les phases de conception et valider les études de projets établies par les Maîtres d'oeuvre externes
- Participer et assister à la conduite d'un concours d'architecte si besoin
- Suivre et contrôler le bon déroulement de l'opération, de la passation des marchés de travaux à la réalisation et la réception des chantiers, en s'assurant du respect du calendrier et de la maîtrise budgétaire
- Au-delà de la réception (DOE et DGD), suivre les garanties légales et gérer les sinistres et contentieux

- Code et procédures de passation des marchés publics, Loi MOP
- Règles de la comptabilité publique
- Formation supérieure de type Ingénieur ou architecte, et expérience significative de 5 ans à minima dans le suivi d'opérations de construction et/ou réhabilitation de bâtiments, type EHPAD.
- Connaissances des contraintes liées à ce type d'établissement de santé, circulation, confort thermique, éclairage, cuisine, locaux techniques et administratif, unités spécialisées, locaux de stockage et d'hygiène, salle à manger...
- Maitrise d'utilisation des textes de la loi MOP, du CCAG travaux, du code de la construction et de l'habitation et de la commande publique.
- Parfaite compréhension de la réglementation et normes applicables aux ERP, ERT, accessibilité, HQE...
- Méthodes d'analyse et du contrôle des coûts
- Lecture de plan et représentations techniques
- Technique d'ingénierie du bâtiment
- Qualités relationnelles et rédactionnelles
- Organisation, rigueur
- Capacité à rendre compte, esprit de synthèse
- Permis B obligatoire