Responsable Développement Foncier H/F - Hays
- Orléans - 45
- CDI
- Hays
Les missions du poste
Dans le cadre de son développement, notre client, promoteur immobilier régional reconnu, recherche un Développeur / Responsable Développement Foncier afin d'intervenir sur les départements 45, 37 et 28.
Rattaché à la Direction, vous avez la responsabilité d'identifier et de sécuriser les opportunités foncières nécessaires au développement de nouvelles opérations immobilières. Vous intervenez en amont des projets, depuis la détection des terrains jusqu'à leur acquisition. Vos principales missions sont les suivantes :
Développement foncier et prospection
* Identifier les opportunités foncières, en diffus comme dans le cadre de consultations.
* Mener une prospection active sur votre territoire.
* Développer et animer un réseau de prescripteurs locaux : notaires, agents immobiliers, géomètres, aménageurs, collectivités et élus.
Analyse réglementaire et urbanistique
* Étudier les documents d'urbanisme (PLU, PLUi, SCOT).
* Identifier les règles de constructibilité applicables aux terrains ciblés.
* Évaluer l'adéquation des opportunités foncières avec la stratégie de développement du groupe.
Études de faisabilité
* Réaliser les études préalables et les bilans financiers prévisionnels.
* Analyser les contraintes techniques, juridiques, administratives et commerciales des projets.
* Participer à la définition des programmes immobiliers envisagés.
Négociation et sécurisation foncière
* Négocier les acquisitions auprès des propriétaires privés et publics.
* Élaborer et suivre les promesses de vente ainsi que les protocoles fonciers.
* Assurer la sécurisation des opérations jusqu'à la signature définitive.
Rattaché à la Direction, vous avez la responsabilité d'identifier et de sécuriser les opportunités foncières nécessaires au développement de nouvelles opérations immobilières. Vous intervenez en amont des projets, depuis la détection des terrains jusqu'à leur acquisition. Vos principales missions sont les suivantes :
Développement foncier et prospection
* Identifier les opportunités foncières, en diffus comme dans le cadre de consultations.
* Mener une prospection active sur votre territoire.
* Développer et animer un réseau de prescripteurs locaux : notaires, agents immobiliers, géomètres, aménageurs, collectivités et élus.
Analyse réglementaire et urbanistique
* Étudier les documents d'urbanisme (PLU, PLUi, SCOT).
* Identifier les règles de constructibilité applicables aux terrains ciblés.
* Évaluer l'adéquation des opportunités foncières avec la stratégie de développement du groupe.
Études de faisabilité
* Réaliser les études préalables et les bilans financiers prévisionnels.
* Analyser les contraintes techniques, juridiques, administratives et commerciales des projets.
* Participer à la définition des programmes immobiliers envisagés.
Négociation et sécurisation foncière
* Négocier les acquisitions auprès des propriétaires privés et publics.
* Élaborer et suivre les promesses de vente ainsi que les protocoles fonciers.
* Assurer la sécurisation des opérations jusqu'à la signature définitive.
Le profil recherché
Issu d'une formation supérieure en immobilier, urbanisme, droit immobilier ou école de commerce, vous justifiez d'une expérience réussie en développement foncier au sein d'un promoteur immobilier. Vous maîtrisez les mécanismes du développement foncier et possédez une bonne connaissance des documents d'urbanisme ainsi que des enjeux liés à la promotion immobilière.
Reconnu pour votre sens du contact, votre capacité de négociation et votre esprit entrepreneurial, vous savez créer des opportunités, développer un réseau solide et mener vos projets avec autonomie et détermination.
Votre connaissance des départements 37, 45, 28 et de leurs acteurs locaux constitue un véritable atout pour réussir à ce poste. Vous vous distinguez par votre autonomie, votre persévérance, votre capacité d'analyse et votre forte culture du résultat.
Reconnu pour votre sens du contact, votre capacité de négociation et votre esprit entrepreneurial, vous savez créer des opportunités, développer un réseau solide et mener vos projets avec autonomie et détermination.
Votre connaissance des départements 37, 45, 28 et de leurs acteurs locaux constitue un véritable atout pour réussir à ce poste. Vous vous distinguez par votre autonomie, votre persévérance, votre capacité d'analyse et votre forte culture du résultat.