Responsable de Programmes H/F - Neotoa

« Embellir la ville et la vie », telle est la mission de Néotoa !

Au-delà de faire notre métier avec passion, nous, salariés de Néotoa partageons une vraie culture commune. Nous nous mobilisons autour d'un même objectif : la satisfaction client, et portons 4 valeurs clés : Solidarité, Audace, Considération & Pérennité.

Notre épanouissement n'est pas qu'une mission des Ressources Humaines, c'est bien au-delà, un engagement d'entreprise, une confiance donnée, pour gagner en confort, en compétences, en qualité de vie au travail.

Concrètement, cela se traduit par :

• Un processus de recrutement participatif (les équipes sont associées au choix du candidat).
• Une mobilité interne favorisée : 1 poste sur 3 pourvus en interne en 2024.
• Un parcours d'intégration individualisé.
• La conduite de projets transversaux, ouverts à la participation de tous.
• Une politique de formation ambitieuse afin de développer les compétences des collaborateurs tout au long de leur vie (6% de la masse salariale !).
• Un environnement de travail agréable : des horaires modulables, du télétravail, des RTT...
• Une politique sociale dynamique : Primes de fin d'année & de vacances, Intéressement, Forfait mobilité durable, Egalité Femme/Homme avec l'allongement du congé maternité/paternité, Dispositif de retraite progressive supra-légal...
• La prise d'initiatives étendue : Eh oui, on a tous de bonnes idées !

Et vous, aimeriez-vous travailler dans une entreprise libérée ?

Habitué(e) à piloter des programmes de construction, vous vous épanouissez au contact des différents intervenants à mobiliser ? Vous souhaitez mettre à profit vos compétences en pilotage de projets et en gestion technique au sein d'une structure porteuse de sens ?

Ce poste est peut-être fait pour vous !

Vous rejoignez le pôle Développement au sein d'une équipe composée de :

• 4 Chargés de Développement ;
• 2 Assistantes Techniques ;
• une équipe de juristes.

Vous assurez le pilotage du développement de nouveaux programmes immobiliers, de la détection des opportunités jusqu'au dépôt des autorisations d'urbanisme.

Vous coordonnez les dimensions techniques, juridiques et financières des projets en vous appuyant sur l'expertise des différents métiers qui vous entourent.

À ce titre, vos missions sont les suivantes :

• Prospecter et répondre à des sollicitations directes ou à des consultations promoteurs émanant de donneurs d'ordre publics ou privés
• Réaliser les études d'opportunité techniques et financières, et négocier les conditions d'intervention avec les aménageurs, collectivités, promoteurs
• Lancer les consultations de prestations d'études (maîtrise d'oeuvre, bureaux d'études, bureau de contrôle, coordination SPS, labélisations...) avec l'appui de l'assistant de développement ainsi que le pôle juridique et achat ;
• Coordonner les études de conception (esquisse à avant-projet) en MOD, et valider les plans et notices descriptives en VEFA, dans le respect des procédures internes
• Assurer le respect du budget jusqu'à l'attribution avec les entreprises
• Accompagner les juristes immobiliers dans l'acquisition des droits à construire et/ou des acquisitions VEFA
• Représenter l'entreprise lors de réunions avec les différents partenaires
• Préparer les dossiers de financement (locatif et accession)
• Préparer les dossiers pour les différents comités.

Et si c'était vous ?

Issu(e) d'une formation supérieure en immobilier, urbanisme, aménagement du territoire, bâtiment ou génie civil, vous disposez d'une première expérience réussie dans le développement immobilier, la maîtrise d'ouvrage, l'aménagement ou la promotion immobilière.

Curieux(se) et doté(e) d'un solide sens de l'analyse, vous êtes capable d'évaluer rapidement la faisabilité technique et économique d'une opération tout en sécurisant ses différentes étapes.

Vous appréciez travailler sur des projets variés et coordonner de nombreux interlocuteurs : collectivités, aménageurs, promoteurs, architectes, bureaux d'études, partenaires financiers ou encore équipes internes.

Votre aisance relationnelle et votre capacité de négociation vous permettent de créer des relations de confiance et de représenter l'entreprise auprès de nos partenaires.

Organisé(e) et rigoureux(se), vous savez piloter plusieurs opérations simultanément tout en respectant les délais, les budgets et les objectifs fixés.

Modalités :

• Poste en CDI à pourvoir à compter de janvier 2027
• Emploi : Chargé de développement
• Poste classé selon la convention collective des offices publics de l'habitat en classe d'emploi 9, cotation 33, statut cadre - forfait jours (202 jours/an)
• Poste basé à Rennes - Boulevard de Verdun (station Anatole France)
• Déplacements réguliers à prévoir (secteur : 35/22)

La fourchette de rémunération indiquée comprend le salaire brut annuel sur 12 mois ainsi que les primes de vacances et de fin d'année.
Le montant exact sera déterminé en fonction du parcours et de l'expérience de la personne retenue.