Ingénieur Chargé d'Opérations Immobilières et Gestion Patrimoine Bâti H/F - Ports de Toulon - la Seyne

L'ingénieur(e) chargé des opérations immobilières et de la gestion du patrimoine bâti sera chargé(e) de porter le volet immobilier de la Société : monter avec des partenaires publics et privés les opérations bâtimentaires sur le domaine portuaire, en suivre les travaux, et gérer le patrimoine bâti occupé.

Monter et valoriser les opérations immobilières

- Conduire les études d'opportunité et de faisabilité technique, juridique et financière des projets bâtimentaires
- Proposer le montage le plus adapté au domaine public : maîtrise d'ouvrage directe, autorisation d'occupation constitutive de droits réels, co-investissement avec un occupant, opération portée par un investisseur, marchés globaux
- Établir les bilans d'opération et plans de financement : coût global, loyers et redevances, rentabilité, subventions mobilisables (FEDER, fonds vert, DSIL).
- Préparer et conduire les appels à manifestation d'intérêt et procédures de sélection des occupants, analyser les offres des investisseurs et participer aux négociations.
- Rédiger les programmes et notes de décision destinés à la direction et aux instances de gouvernance.

Pilotage des opérations

- Assurer la maîtrise d'ouvrage des opérations immobilières et de réaménagement des terre-pleins, des études jusqu'à la garantie de parfait achèvement
- Organiser les consultations de maîtrise d'oeuvre (y compris concours d'architecture) et de travaux, dans le respect de la commande publique.
- Suivre les chantiers sur le terrain : avancement, qualité, sécurité, coordination avec l'exploitation sur des sites en activité et en zone d'accès restreint

- Tenir les coûts et les délais : situations de travaux, avenants, traitement des réclamations.
- Réceptionner les ouvrages, suivre les levées de réserves, contrôler les dossiers d'ouvrage (DOE, DIUO), et les intégrer aux outils de maintenance.
- Pour les opérations portées par des partenaires privés, contrôler leur conformité au programme et aux engagements pris dans les titres d'occupation.

Gérer le patrimoine bâti et la relation technique avec les occupants

- Tenir l'inventaire et l'état technique du parc, et piloter le plan pluriannuel de travaux.
- Définir la répartition des obligations d'entretien dans les conventions d'occupation et en contrôler leur respect.
- Être l'interlocuteur technique des occupants (travaux, autorisations, sinistres).
- Garantir la conformité réglementaire des bâtiments (ERP, incendie, accessibilité, amiante, décret tertiaire).
- Déployer les outils de suivi (GMAO, indicateurs) et contribuer à la valorisation des lots et des redevances.

- Ingénieur ou master (Bac +5) spécialisé dans le domaine bâtiment, génie civil, (ESTP, INSA, ENPC, Polytech ...) avec une double compétence en montage d'opérations ou management immobilier
- Expérience confirmée de 3 ans minimum en maîtrise d'ouvrage bâtiment dont une part significative en montage d'opérations immobilières ou gestion de patrimoine
- Une expérience sur un domaine public occupé serait appréciée
- Bonne connaissance en commandes publiques, principes de domanialité publique et des titres d'occupation

Un port ancré dans la Rade, ouvert sur le monde, telle est la devise de la Société des Ports de Toulon - La Seyne.

Louée pour la beauté de ses sites qui en font la plus belle d'Europe, reconnue pour son positionnement stratégique, son accessibilité et sa sécurité qui lui permettent d'abriter le principal port militaire en France, la Rade de Toulon concentre également un écosystème portuaire à fort potentiel, qui en fait le principal levier du développement économique, touristique, industriel et durable du territoire.

Les ports s'affirment comme l'interface privilégiée pour les activités en lien avec la mer Méditerranée et le territoire. Qu'il s'agisse du transport de passagers vers les destinations insulaires, la croisière premium, le vrac ou le fret roulier, le « modèle toulonnais » fait désormais référence sur ces segments spécifiques.

La Société exerce ses missions sur l'ensemble des espaces fonciers et du domaine public qui lui sont confiés.

La culture qualité et environnement est au coeur de nos préoccupations, tandis que l'innovation constitue un levier essentiel pour renforcer notre agilité et notre capacité d'adaptation.