Chargé d'Opérations Immobilières H/F - Happy to meet you

Le Groupe NEDEIS est une foncière immobilière familiale spécialisée dans l'investissement et la gestion d'immobiliers d'entreprise. Ses futurs investissements immobiliers sont portés par sa filiale API.

NEDEIS investit dans différents types d'actifs : bureaux, locaux d'activités et commerces.

NEDEIS développe, valorise et pérennise son patrimoine en s'appuyant sur une gestion active et rigoureuse de ses actifs.

Son activité repose sur deux expertises complémentaires :

• L'Asset Management, consacré à la stratégie d'investissement, au pilotage de la performance des actifs et aux arbitrages patrimoniaux ;

• Le Property Management, qui couvre la gestion locative et technique des immeubles.

De bonnes raisons de les rejoindre ?

• Du terrain et de la variété : entre suivi de chantiers, visites de sites sur le bassin rennais et gestion d'un parc diversifié, vos journées ne se ressembleront pas !

• Un accompagnement privilégié : Emmanuelle vous guidera au maximum pendant vos premières années.

• Un Groupe familial qui vous associe aux décisions et vous fait confiance pour porter ses projets.

• Un poste complet, à la croisée de la conduite d'opérations, du property management et de la gestion technique de patrimoine.

• De réelles perspectives d'évolution vers un poste de Responsable d'Opérations.

Vous avez déjà fait vos armes en ingénierie et le suivi de chantier vous anime ?

Porter des projets de construction et de rénovation, du terrain à la livraison, vous donne envie ?

Être le lien entre propriétaire et locataires d'un parc de bureaux, locaux d'activités et commerces, de la signature du bail à l'entretien des bâtiments, vous parle ?

Vous avez l'âme d'un(e) entrepreneur(e) et cherchez un projet dans lequel vous projeter sur le long terme ?

Si vous avez répondu « Oui » à chacune de ces questions alors devenez Chargé d'Opérations Immobilières - H/F/X pour NEDEIS !

Il y a 5 ans, le Groupe NEDEIS a lancé API, sa filiale dédiée aux investissements immobiliers. Cette dernière poursuit un objectif clair : pérenniser, valoriser et développer son patrimoine immobilier qui atteint déjà 13 millions d'euros bruts.

Le prochain défi pour le Groupe ? Un projet d'environ 3 millions d'euros dans le cadre d'une promotion immobilière. Le terrain est acquis et l'étude de sol est faite : il ne manque plus que vous pour le mener à bien !

Rattaché(e) à Emmanuelle, Directrice de NEDEIS, vous travaillerez en lien étroit avec la famille actionnaire. Vous serez guidé(e) au quotidien pour porter ce projet et prendre en main la gestion du patrimoine immobilier de l'ensemble du groupe.

Véritable chef d'orchestre de la gestion opérationnelle des biens, vous serez le lien indispensable entre le propriétaire et les locataires.

Vous aurez la charge de différents sujets :

• Conduite d'opérations : vous suivrez au plus près du chantier les travaux du projet de construction, en coordonnerez les intervenants, puis contrôlerez la bonne fin du chantier sur site et les factures reçues.

• Entretien et travaux : vous assurerez le suivi de l'entretien préventif et curatif des bâtiments, notamment des contrats de maintenance annuels. Vous gérerez les travaux nécessaires à la bonne tenue des sites, des interventions courantes aux rénovations plus conséquentes, en collaboration avec la direction.

• Réglementation et environnement : vous veillerez au respect des règles environnementales (décret tertiaire, décret BACS...) et à leur mise en place dans les biens immobiliers.

• Valorisation du parc : force de proposition, vous imaginerez les rénovations et améliorations qui préserveront la valeur des biens. Vous participerez aussi au sourcing de nouveaux prestataires.

• Commercialisation : de la rédaction des annonces à la signature du bail, vous prospecterez et qualifierez les futurs locataires, gérerez les relations avec les agences immobilières mandatées, suivrez l'établissement des baux et de leurs annexes (diagnostics, assurances...) et organiserez les états des lieux.

• Gestion locative : interlocuteur privilégié des locataires pendant toute la durée du bail, vous ferez aussi le lien avec les voisins, les syndics de copropriété (réunions, AG) et les assureurs, notamment en cas de sinistre. Vous assurerez le suivi des assurances (locataires et PNO) et des certificats obligatoires.

• Administration, recouvrement et suivi budgétaire : vous vérifierez chaque année la validité des baux du Groupe, suivrez les encaissements, organiserez les relances et gérerez les impayés et litiges. Vous contrôlerez les factures fournisseurs et veillerez à la trésorerie et au respect du budget annuel, en lien avec la direction et le service comptabilité.

• Veille et amélioration continue : vous vous tiendrez informé(e) de la réglementation sur les baux et des tendances du marché, et participerez aux projets de transformation et d'amélioration continue.

• Vous êtes Ingénieur(e) de formation et bénéficiez d'une expérience confirmée, idéalement en société d'ingénierie (ou vous êtes diplômé(e) d'un Bac +3 et justifiez d'au moins 5 ans d'expérience) en conduite de travaux, maîtrise d'ouvrage ou gestion immobilière d'entreprise (locaux tertiaires, commerciaux ou d'activités).

• Gestion des devis, contrats de maintenance, vérifications réglementaires, suivi de chantier : vous avez déjà mis les mains dedans !

• Le suivi budgétaire et le contrôle des factures vous sont familiers, et Excel n'a pas de secret pour vous.

• Pas besoin d'être expert(e) en gestion locative : c'est votre potentiel et votre envie de progresser qui feront la différence !

• Rigoureux(se), organisé(e) et autonome, vous êtes reconnu(e) pour votre sens de la confidentialité et votre exigence de qualité.

• Ferme tout en restant diplomate, vous avez le sens du service et savez trouver le bon ton avec les locataires comme avec les prestataires.

• Force de proposition et doté(e) d'un esprit entrepreneurial, vous avez la maturité et le sens de la décision pour porter un projet de A à Z, tout en jouant collectif.

• Les déplacements fréquents sur le bassin rennais ne vous font pas peur.

• Vous cherchez un poste où vous installer sur le long terme et grandir avec l'entreprise.