Responsable de Programmes Immobiliers H/F - HLM
Responsable de Programmes Immobiliers H/F
HLM · Ambérieu-en-Bugey - 01 · CDI
Les missions du poste
ALFA-3A
Le département "Développement Immobilier et Maîtrise d'Ouvrage" recherche son Responsable de programmes immobiliers.
Mission globale
coordonner des programmes immobiliers : superviser les études de faisabilité techniques, financières, administratives de projets immobiliers.
assurer le lancement des réalisations immobilières selon la réglementation, les délais, les objectifs de rentabilité
coordonner (étude, montage du dossier...) le choix des maîtres d'oeuvre, la construction, la réception des ouvrages
Activités et tâches principales du poste
Montage et pilotage des opérations immobilières
Rédiger le cahier des charges de consultation de la MOE et l'ensemble des pièces administratives contractuelles
Analyser les offres et réaliser la synthèse
S'assurer de la faisabilité technique et financière de l'opération : études géotechnique, sondages préliminaires, diagnostic amiante et plomb avant travaux ou démolition etc...
Présenter le projet au service urbanisme de la commune, l'ABF, le SDIS, .... pour intégrer les premières remarques aux plans
Organisation des réunions de coordination MOA/MOE (hors chantier)
Contrôle de la conformité du projet aux engagements initiaux (programme, budget, délais)
Suivi de l'exécution des travaux
Faire l'état des lieux avant travaux
Contrôler d'un point de vue administratif et du respect du programme et des marchés, le déroulement de l'opération et plus particulièrement le travail de l'équipe ingénierie, du C.SPS, du contrôleur technique
Participer aux réunions de chantier (1 : semaine / opération)
Gestion des aléas techniques (sinistres, imprévus, nonconformités)
Analyse des situations de travaux (quantitatif, avancement réel)
Suivre leur réception définitive jusqu'au « parfait achèvement »
Suivi financier, contractuel et juridique
Assurer le pilotage budgétaire des opérations et le suivi des enveloppes financières
Négocier et suivre les contrats des différents intervenants
Veiller au respect des engagements contractuels et gérer les éventuels avenants ou litiges
Garantir la sécurisation juridique et administrative des opérations immobilières
Conditions et avantages :
Statut cadre
Tickets restaurant à partir de 4 mois d'ancienneté
Prime d'ancienneté à partir de 3 ans
CSE (chèques vacances, billetterie à prix réduit, ...)
Compte Epargne Temps
Parcours managérial dont des ateliers thématiques proposés chaque année
CDI temps plein.
Période d'essai de 4 mois.
Déplacements à prévoir sur la région Auvergne Rhône-Alpes.
Le département "Développement Immobilier et Maîtrise d'Ouvrage" recherche son Responsable de programmes immobiliers.
Mission globale
coordonner des programmes immobiliers : superviser les études de faisabilité techniques, financières, administratives de projets immobiliers.
assurer le lancement des réalisations immobilières selon la réglementation, les délais, les objectifs de rentabilité
coordonner (étude, montage du dossier...) le choix des maîtres d'oeuvre, la construction, la réception des ouvrages
Activités et tâches principales du poste
Montage et pilotage des opérations immobilières
Rédiger le cahier des charges de consultation de la MOE et l'ensemble des pièces administratives contractuelles
Analyser les offres et réaliser la synthèse
S'assurer de la faisabilité technique et financière de l'opération : études géotechnique, sondages préliminaires, diagnostic amiante et plomb avant travaux ou démolition etc...
Présenter le projet au service urbanisme de la commune, l'ABF, le SDIS, .... pour intégrer les premières remarques aux plans
Organisation des réunions de coordination MOA/MOE (hors chantier)
Contrôle de la conformité du projet aux engagements initiaux (programme, budget, délais)
Suivi de l'exécution des travaux
Faire l'état des lieux avant travaux
Contrôler d'un point de vue administratif et du respect du programme et des marchés, le déroulement de l'opération et plus particulièrement le travail de l'équipe ingénierie, du C.SPS, du contrôleur technique
Participer aux réunions de chantier (1 : semaine / opération)
Gestion des aléas techniques (sinistres, imprévus, nonconformités)
Analyse des situations de travaux (quantitatif, avancement réel)
Suivre leur réception définitive jusqu'au « parfait achèvement »
Suivi financier, contractuel et juridique
Assurer le pilotage budgétaire des opérations et le suivi des enveloppes financières
Négocier et suivre les contrats des différents intervenants
Veiller au respect des engagements contractuels et gérer les éventuels avenants ou litiges
Garantir la sécurisation juridique et administrative des opérations immobilières
Conditions et avantages :
Statut cadre
Tickets restaurant à partir de 4 mois d'ancienneté
Prime d'ancienneté à partir de 3 ans
CSE (chèques vacances, billetterie à prix réduit, ...)
Compte Epargne Temps
Parcours managérial dont des ateliers thématiques proposés chaque année
CDI temps plein.
Période d'essai de 4 mois.
Déplacements à prévoir sur la région Auvergne Rhône-Alpes.
Le profil recherché
Diplôme requis : Bac +2/3 dans le bâtiment et construction.
Une expérience de 5 ans minimum sur un poste similaire est demandée.
Qualités et compétences requises
Savoir :
Culture technique et réglementaire dans l'immobilier et la construction
Connaissance des procédures d'achat public/ privé
Savoir-faire :
Pilotage de projet en lien avec différents interlocuteurs
Déterminer la faisabilité d'une opération immobilière sur le plan législatif, administratif, financier, technique et commercial
Réaliser un programme immobilier sur les plans urbanistiques, juridiques, techniques, financiers et commerciaux
Gestion administrative et financière de projet
Capacité à gérer le suivi de plusieurs opérations en même temps
Savoir-être :
Sens de la négociation
Sens de l'écoute et de communication
Capacité d'adaptation
Disponibilité
Organisation
Rigueur
Leadership opérationnel
Gestion du stress et des imprévus
Une expérience de 5 ans minimum sur un poste similaire est demandée.
Qualités et compétences requises
Savoir :
Culture technique et réglementaire dans l'immobilier et la construction
Connaissance des procédures d'achat public/ privé
Savoir-faire :
Pilotage de projet en lien avec différents interlocuteurs
Déterminer la faisabilité d'une opération immobilière sur le plan législatif, administratif, financier, technique et commercial
Réaliser un programme immobilier sur les plans urbanistiques, juridiques, techniques, financiers et commerciaux
Gestion administrative et financière de projet
Capacité à gérer le suivi de plusieurs opérations en même temps
Savoir-être :
Sens de la négociation
Sens de l'écoute et de communication
Capacité d'adaptation
Disponibilité
Organisation
Rigueur
Leadership opérationnel
Gestion du stress et des imprévus